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• 131****3755

  購買房屋稅費(fèi)主要分為以下的這幾種：
  1、契稅
  是由買家支付的，無論是期房還是二手房，在交易的時候都需要支付，按照房屋總額的1%到3%來收取，所購買的如果是非普通住房，按照房屋總價的3%收取。普通住房的話，面積在90平米以下按1%收取，首次購房面積在90平米以上，但不足144平米，按照3%收取契稅。
  2、交易費(fèi)
  2.5元×建筑面積。
  3、合同印花稅
  0.05%×總房價。
  4、權(quán)證印花稅
  5元。
  5、登記費(fèi)
  80元。
  在二手房交易的過程當(dāng)中，像個人所得稅和營業(yè)稅都是由賣家來支付的，如果說所出售的房子房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征個人所得稅和營業(yè)稅，否則就要按照房屋總額的1%以及房屋總額的5.5收取個稅和營業(yè)稅，有些時候賣家會把這部分的資金轉(zhuǎn)移到買家身上。

  查看全文↓ 2023-01-18 01:39:25

相關(guān)問題

• 問 購買房產(chǎn)稅費(fèi)怎么算?
  答

  需要繳納的稅種主要包括營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、土地稅、印花稅。

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• 問 購買房產(chǎn)稅費(fèi)怎么算?
  答

  買家:契稅:契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的,稅率為3%;面積在90平米以下(首套房),稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房),稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):住宅80元/套;截止到目前,如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房,那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi):80元/套賣家:交易服務(wù)費(fèi):3元/平米營業(yè)稅:房屋總價×5.6%(超2年免征)個人所得稅:房屋總價×1%注意:賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里,其實也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。

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• 問 ??房屋稅費(fèi)怎么算?買房都有哪些稅費(fèi)?
  答

  買房要交的稅費(fèi)如下：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費(fèi)前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評估費(fèi)，購房總價的0.2-0.5% 。2、保險費(fèi) ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問 購買房產(chǎn)稅費(fèi)怎么算?
  答

  房子契稅的計算: 第一、建筑面積90平米以下,同區(qū)域首次購房,農(nóng)村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間,首次購房,不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口,則契稅1.5%; 第三、建筑面積90平米以下,首次購房,城鎮(zhèn)戶口,契稅1% 第四:以下條件契稅均為3%。 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

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• 問 ??房屋稅費(fèi)怎么算?買房要交什么稅費(fèi)?
  答

  買房要交的稅費(fèi)如下：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費(fèi)前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評估費(fèi)，購房總價的0.2-0.5% 。2、保險費(fèi) ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

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