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• 136****1422

  親人之間過戶房子，根據(jù)過戶房子的方式不同，需要支付的相關(guān)稅費和費用也不同，一般采用繼承的方式過戶房屋，只需要繳納公證費和房產(chǎn)證工本費，采用贈與方式過戶房屋，需要繳納評估費、公證費和契稅、印花稅等費用，采用買賣方式過戶房屋，一般需要繳納個人所得稅、契稅、印花稅和增值稅等，具體的征收比例，以規(guī)定的稅率為準(zhǔn)。
  房屋過戶手續(xù)如下：
  1、簽訂相關(guān)的買賣合同、贈與合同或是繼承公證。
  2、雙方需要到房屋所在地的房管局提出過戶申請，按要求準(zhǔn)備相關(guān)的資料提交，并且申報房屋的價格，房管局的工作人員會對提供的資料及雙方資格進(jìn)行審核，然后對房屋進(jìn)行評估。
  3、審核無誤的準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，按規(guī)定繳納相關(guān)的稅費，拿到契稅完稅證明。
  4、攜帶完稅證明到房管局辦理房產(chǎn)證，到土管部門辦理國土證，然后等待領(lǐng)取新的證書。

  查看全文↓ 2023-01-16 01:22:20

相關(guān)問題

• 問 ??親人房子過戶費是怎么算的？
  答

  房子過戶費 契稅是必較的 這個房子小于90平 契稅交報稅價的1%就可以了 營業(yè)稅 沒滿五年要交 5.5% 滿五年就不用交 個人所得稅 沒有滿五年或者原房東名下有多套房的 都要交 算法是現(xiàn)成交報稅價減原房東原來買價*20% 滿五年而且原房東只有一套的 希望我的回答可以幫助您。

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• 問 房子過戶費怎么算
  答

  房子的過戶費有幾項:一\驗證費,先要去房屋交易所進(jìn)行驗證,按平方米多少錢收,各地不一樣;二\驗證后如果是二手房要看是否已繳納維修基金,如果繳了就不用,如果沒交就要交成本價的1%;三\成交后要交成交價的2%作為稅費,不過這里面有個小滑頭,就是因為成交價不固定嘛,所以你可以報低點,這樣可以少交點稅,低多少,以當(dāng)?shù)卦摰囟?*低價為準(zhǔn),但注意簽好合同,以免因小失大,有什么糾紛;四\一些簡單的印花稅等小稅種,不要什么錢的,幾十塊錢.五\如果是按揭就麻煩點了,要多評估費,也各機(jī)構(gòu)不同,但說句老實話,這個得聽你所按揭的銀行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭**少要多2000以上;六\如果是有中價的,還要交中介費,一般是成交價的1%.當(dāng)然,上述費用可以買賣雙方進(jìn)行協(xié)商誰出.以上是商業(yè)過戶,如果是自己家人就另當(dāng)別論,以各地房屋交易所為

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• 問 ??新房過戶費怎么算？房子未滿2年過戶費怎么算？
  答

  稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。稅收是指，國家為了實現(xiàn)其職能，按照法定標(biāo)準(zhǔn)，無償取得財政收入的一種手段，是國家憑借政治權(quán)力參與國民收入分配和再分配而形成的一種特定分配關(guān)系。稅收的無償性是指通過征稅，社會集團(tuán)和社會成員的一部分收入轉(zhuǎn)歸國家所有，國家不向納稅人支付任何報酬或代價。稅收這種無償性是與國家憑借政治權(quán)力進(jìn)行收入分配的本質(zhì)相聯(lián)系的。無償性體現(xiàn)在兩個方面：一方面是指政府獲得稅收收入后無需向納稅人直接支付任何報酬；另一方面是指政府征得的稅收收入不再直接返還給納稅人。稅收無償性是稅收的本質(zhì)體現(xiàn)，它反映的是一種社會產(chǎn)品所有權(quán)、支配權(quán)的單方面轉(zhuǎn)移關(guān)系，而不是等價交換關(guān)系。稅收的無償性是區(qū)分稅收收入和其他財政收入形式的重要特征。稅收的固定性是指稅收是按照國家法令規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)征收的，即納稅人、課稅對象、稅目、稅率、計價辦法和期限等，都是稅收法令預(yù)先規(guī)定了的，有一個比較穩(wěn)定的試用期間，是一種固定的連續(xù)收入。

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• 問 房子過戶費怎么算?
  答

  房子過戶費的計算主要取決于房屋所在地的不動產(chǎn)管理局的規(guī)定，一般包括下列費用：1. 房屋買賣登記費：由雙方當(dāng)事人按照當(dāng)?shù)卣?guī)定支付，支付額根據(jù)房屋面積、價格和交易類型不同而不同。2. 不動產(chǎn)出質(zhì)押登記費：由雙方當(dāng)事人按照當(dāng)?shù)卣?guī)定支付，一般是按照房屋價格的千分之五收取。3. 房屋征收費：由購買方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定支付，一般是按照房屋價格的千分之五收取。4. 公證費：由雙方當(dāng)事人按照當(dāng)?shù)卣?guī)定支付，一般是按照房屋價格的千分之二收取。

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• 問 房子過戶費怎么算
  答

  通常房產(chǎn)過戶有三種方式，過戶費的計算方式如下所示：①贈與過戶，若這套住房以后不要再次交易，那么選擇贈與會比較好，因為這樣的話只需繳納，契稅，3%的總房價，測繪費，1.36元/平方米，權(quán)屬登記費和取證費，150元，公證費，0.3%的總房價。不過這樣過戶以后如需要再次交易房產(chǎn)時則需繳納個稅20%的房總價。②交易過戶，如該房產(chǎn)以后還會交易出去的話，那么就選擇交易過戶比較好，因為這樣只需繳納契稅1.5%，測繪費，1.36元/平方米，權(quán)屬登記費和取證費，150元，個稅1%，營業(yè)稅差額的5.5%。若以原價過戶的則不需要繳納這個稅。③繼承過戶，需所有的直系繼承人填寫放棄繼承該房屋的書面承諾書，然后到公證處進(jìn)行公證，公證過后就和贈與過戶的流程基本相同了，費用也與贈與過戶相同，通常使用該方法是在原來的房主離世以后。