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• 135****0953

  對于房屋的法定繼承人而言，繼承房子需要繳納的稅費及費用有：
  1、房屋評估費
  房屋評估費的征收并不是固定的，需要根據(jù)實際情況來定，有些地區(qū)會根據(jù)房產(chǎn)的價值采用差額定律累進的方式計算，而有些地區(qū)是按房屋價值為依據(jù)，按一定的比例征收。
  2、繼承公證費
  對于法定繼承人而言，需要進行繼承權(quán)公證，此時會按照房屋價格的2%來收取公證費，繳納金額不得少于200元，不足200元的按200元征收。
  3、繼承過戶時要繳納的稅費
  一般需要已簽訂的房屋買賣合同中的金額為計稅依據(jù)，按0.05%的稅率繳納印花稅，還需要繳納5元的權(quán)證印花稅。
  4、其他費用
  房產(chǎn)繼承過戶登記費、相關(guān)的手續(xù)費等費用。
  如果是非房屋的法定繼承人，還需要按照一定比例繳納房屋契稅，契稅征收稅率在1%~3%之間，具體的征收稅率要以當?shù)貙嵭械恼邽闇省?/span>

  查看全文↓ 2023-01-16 01:21:01

相關(guān)問題

• 問 買繼承過來的房子稅費怎么算
  答

  繼承過來的房子稅費的計算標準取決于所在地的不同稅制。一般情況下，繼承財產(chǎn)時不需要繳納財產(chǎn)稅，而需要繳納的是遺產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅的計算依據(jù)是被繼承財產(chǎn)的價值。具體稅率和計算方法因地而異。

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• 問 如何出售繼承來的房子，稅費怎么算？
  答

  首先繼承的房子是按原房本計算滿不滿五年。個稅有兩種計算房子，差額20%或合同價的1%。原來指導價低全款按合同價可以把個稅差沒了，現(xiàn)在調(diào)整以后指導價特別高，都按合同價的1%過稅。

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• 問 房屋繼承稅費怎么算
  答

  房屋繼承稅費主要包含以下的這幾個方面：1、繼承權(quán)公證費用按照所繼承房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，單筆最低不能夠低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用根據(jù)房地產(chǎn)的價值高低，采取不同的差額定律累計方式來計算，比如說房地產(chǎn)的價值總額在100萬元以下，按照5‰收取，100萬元到1,000萬元，按照2.5‰收取，1001萬元以上至2000萬元部分，按照1.5‰收取。3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費按照評估價收取0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅。4、營業(yè)稅正常是按照評估價的5.6%收取，如果已經(jīng)滿足5年的話是可以免征的。5、個人所得稅不滿足5年的話，按照評估價的1%收取房產(chǎn)證滿足5年并且是唯一的一套住房，可以免征個人所得稅。6、契稅法定繼承人可以免收契稅，非法定的繼承人要按房屋總額的1.5%征收契稅。

• 問 房子的稅費怎么算
  答

  無論是購買新房還是購買二手房，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，都需要先繳納相應的稅費，擁有完稅證明之后才能夠領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所繳納的房屋稅費類型主要包括有契稅、營業(yè)稅、個人所得稅這三種。契稅無論是新房還是二手房，都需要繳納契稅，目前我國的契稅征收標準是總房款的1%~3%，首次購買住宅，建筑面積在90平米以下的住房，可享受1%的征收標準，超過144平米的住房，按照總房款的3%征收契稅，但如果是二套房或者是購買的非住宅則無法享受優(yōu)惠政策，要按照總額3%征收。營業(yè)稅主要是在二手房交易的過程當中所征收的費用，按照總房款的5.6%征收，滿足兩年以上可免征營業(yè)稅。個人所得稅是由賣方承擔，不足5年的房子出售時，需要按照總房款的1%收取個人所得稅。

• 問 房子的稅費怎么算
  答

  房子的稅費在購買新房時主要是契稅和維修基金。目前針對于購買首套住房，并且是以家庭為單位的住房，可以享受契稅的優(yōu)惠政策。首套房90平方米以下的契稅是總價的1%，首套房90平米以上是契稅1.5%。針對于房屋面積已經(jīng)超過144平米的住房契稅在3%，如果所購買的并不是首套房而屬于多套房或者是商住房就不能夠享受契稅的優(yōu)惠政策，按照總房價的3%收取契稅。房子的稅費在購買二手房時除了要繳納契稅之外，還需要繳納個人所得稅和營業(yè)稅。未滿5年的商品房無論首套還是多套，都要繳納差額20%個人所得稅。目前二手房在滿足5年并且是唯一住房的情況之下，可以免征個人所得稅和營業(yè)稅。否則需要按照總房價的5.6%收取營業(yè)稅。在買賣二手房的過程當中，還有一些相關(guān)的手續(xù)費用。