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• 157****8520

  買房稅費(fèi)指的就是在買房的時(shí)候所需要繳納的稅費(fèi)，因?yàn)楝F(xiàn)在無論是購買期房還是二手房買方和買方所支付的稅費(fèi)都是不太相等的。通常在房屋交易的過程當(dāng)中，只要產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變更就需要支付契稅，大多數(shù)都是和首付款一起支付，有些地方是按照房屋總額的1%到3%收取。
  買房子的流程：
  1、需要先確定好自己所購買房子，有條件的話最好實(shí)地到現(xiàn)場(chǎng)看望，并且要明確開發(fā)商或者是售房人是否有出售的資格。
  2、慎重簽署認(rèn)購書，也就是商品房買賣的預(yù)售合同，在簽售之后就需要準(zhǔn)備好首付款。
  3、閱讀購房合同的詳細(xì)條款，特別是是針對(duì)于交房的事件以及支付房款的方式和金額。
  4、打算使用貸款購房的話，在支付了首付款之后要提供資料交由銀行進(jìn)行審核。
  5、正式簽約之后，可以等待房屋的交付之后支付剩余的尾款。

  查看全文↓ 2023-01-14 01:53:56

相關(guān)問題

• 問 買房稅費(fèi)是什么意思
  答

  買房稅費(fèi)是買房子時(shí)需要交的稅費(fèi)，一般其契稅，和面積有關(guān)，普通住房首套面積在90平方米以下，契稅是按1%稅率來征收，90平方米及以上為1.5%，144平米及以上也調(diào)整為1.5%，不過非居住用房是3%。通常契稅是由開發(fā)商代收的，一般和首付款一起繳。在買賣房屋中，我們需要注意一下幾點(diǎn)：①買房時(shí)要慎重簽訂認(rèn)購書。因?yàn)檎J(rèn)購書是商品房買賣的預(yù)約合同，相對(duì)來說比較獨(dú)立。為了避免不必要的麻煩，一定要看仔細(xì)，購房者在認(rèn)為可以接受時(shí)再簽署認(rèn)購書。不然引發(fā)糾紛時(shí)，發(fā)展商不會(huì)退還定金。②正式的購房合同文本是可以增刪和更改的。所以在簽購房合同時(shí)，要仔細(xì)琢磨合同的細(xì)節(jié)，并對(duì)不滿意的地方提出改動(dòng)。要特別注意合同中的空白待填的地方，要保障自己權(quán)益，并約定達(dá)不到要求時(shí)要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

• 問 買房子稅費(fèi)是什么意思
  答

  買房子稅是指買房子時(shí)要交的稅費(fèi)，包括契稅：普通住宅1.5％。維修基金：應(yīng)按購房款的2％交納。印花稅：總房款萬分之五。物業(yè)管理費(fèi)：業(yè)主收房之后就要繳納物業(yè)管理費(fèi)，但業(yè)主可以按月交費(fèi)，物業(yè)公司無權(quán)要求業(yè)主一次性繳納物業(yè)管理費(fèi)作為收房入住的條件。買房子的流程：①看房。首先應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，檢查樓盤預(yù)售資格的流程里，查商品房預(yù)售證。房屋質(zhì)量可以到現(xiàn)場(chǎng)查看有無墻體裂縫，管道滲漏等問題。還應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗(yàn)所選購的住房是否已被抵押。要是選購的住房是由房地產(chǎn)中介代理銷售的，了解公司的房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。②買樓。購房者應(yīng)慎簽認(rèn)購書。簽認(rèn)購書時(shí)常會(huì)引發(fā)一系列糾紛。因此，為避免過多的麻煩，購房者在決定買房向發(fā)展商提出看正式合同樣本。③正式簽約。標(biāo)準(zhǔn)格式的購房合同文本并非不能增刪。消費(fèi)者在簽購房合同時(shí)應(yīng)該仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié)。

• 問 稅費(fèi)自理價(jià)是什么意思？
  答

  就是說，這個(gè)價(jià)格包括了房東自己需要繳納的稅費(fèi)。至于你要繳納的稅，有你自己支付，不包括在這個(gè)房?jī)r(jià)里。你基本只要繳納一個(gè)契稅就可以了，普通住宅房的契稅是1.5%

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• 問 按揭是什么意思買房按揭是什么意思
  答

  按揭是指買房時(shí)，購房者將買房的費(fèi)用分成一部分償還銀行，一部分作為首付款支付給賣方，然后在一定時(shí)間內(nèi)按月償還銀行貸款。按揭貸款是一種通過銀行貸款來購買住房的方式，通常，買方需要支付部分首付款，并且由銀行提供余下的貸款。買方需要按照約定的期限償還貸款。

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• 問 公積金買房是什么意思? 公積金貸款買房是什么意思？
  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

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