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• 135****9475

  所謂的房子產(chǎn)權(quán)指的就是房屋所有人依法享有的各項權(quán)利，是房屋各項權(quán)益的總和，包括有房產(chǎn)的占有使用收益處分的爭議，因為現(xiàn)在國內(nèi)房子產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩個部分組成，所以在購買房子之后，房子的所用權(quán)是永久的，土地的使用權(quán)是有限制的，從40年到70年不等。
  不同產(chǎn)權(quán)的房屋的區(qū)別：
  1、土地規(guī)劃用途不同
  住宅建設(shè)用地的產(chǎn)權(quán)是幾十年，像工業(yè)教育綜合用地的產(chǎn)權(quán)是50年，商業(yè)和娛樂用地的年限是40年。
  2、能否落戶
  產(chǎn)權(quán)是70年的，房子是住宅用地是可以落戶的，而40年或50年的房子，雖然能夠滿足基本的居住要求，但是不能夠落戶也就不能夠享受就近入學(xué)。
  3、生活費(fèi)用不一樣
  住宅的水電費(fèi)是按照民用標(biāo)準(zhǔn)收取，而非住宅用地，像40年或50年產(chǎn)權(quán)的房子是按照商用標(biāo)準(zhǔn)收取。
  4、貸款條件、年限、利率都不同
  70年產(chǎn)權(quán)的房子是可以申請公積金貸款的，按揭年限最長是30年，而其他產(chǎn)權(quán)是不能夠申請公積金貸款，按揭的年限也比較短。

  查看全文↓ 2022-12-21 23:01:25

相關(guān)問題

• 問 房子產(chǎn)權(quán)年限什么意思？ 買房子產(chǎn)權(quán)年限70年是什么意思
  答

  1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：“ 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！?、土地所有權(quán)歸國家所有，個人只擁有土地的使用權(quán)。3、房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是土地的使用年限為70年。4、土地使用權(quán)出讓的年限70年，可自動存續(xù)。5、到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。6、70年產(chǎn)權(quán)的房子多用于普通居民住宅。

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• 問 買房子產(chǎn)權(quán)70年是什么意思
  答

  買房70年產(chǎn)權(quán)主要指的是民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。在國內(nèi)法律中規(guī)定，土地使用權(quán)與房屋的產(chǎn)權(quán)是兩個截然不同的概念，而居住用地的最高年限為70年，期滿之后土地歸國家所有，但是地上的建筑物依然是產(chǎn)權(quán)人所有，如果再次進(jìn)行土地使用權(quán)的申請，那么要結(jié)合當(dāng)時的地價來補(bǔ)繳土地出讓金。結(jié)合以上內(nèi)容其實(shí)就可以看出房屋所有權(quán)是沒有什么限制年限的，基本上可以算得上是永久使用的，而買房所說的產(chǎn)權(quán)70年，其實(shí)指的是土地使用的年限。而這個年限在計算的時候是從開發(fā)商用地審批手續(xù)辦完時算起，舉個簡單的例子，也就是說開發(fā)商如果是在2006年拿到了土地，但沒有進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，2016年才開始交房，那么此時房屋的土地使用權(quán)也僅僅只剩下60年了，這一點(diǎn)要尤其注意。

• 問 買房子產(chǎn)權(quán)50年什么意思
  答

  在我們國家，房子從來、也永遠(yuǎn)不會是你的，你擁有的只是租住權(quán)，因為土地是國家的，所以建造在土地上的住房你只是擁有使用的權(quán)利；只不過這個租住使用的年份比較長，所以容易使人忽略了這個本質(zhì)。而XX年的產(chǎn)權(quán)，表面上是講房屋，但實(shí)際上你的房屋時間是無限的，這個產(chǎn)權(quán)時間概念現(xiàn)實(shí)發(fā)生的是在土地的使用期限上。國家講年限到了，實(shí)際上是在收回土地的使用權(quán)。你的土地使用權(quán)沒了，在土地上的房子雖然意義上還是屬于你的，但你已經(jīng)沒辦法再住下去了~就好比，你在一個桌子上放臺筆記本電腦使用，桌子權(quán)50年，50年到了，電腦還是屬于你的也還能用，但已經(jīng)不允許你放在這個桌子上使用了。電腦能挪地方，可換成房子就沒法挪動~另一方面，建國這么些年，到處拆遷重建，幾乎沒有房子能撐到50年、70年的，雖然土地的使用權(quán)還在，但房屋已經(jīng)因為國家政策而經(jīng)歷了許多的變故，你的錢包內(nèi)也無法避免的相應(yīng)發(fā)生諸多變化……雖然產(chǎn)權(quán)到期可以續(xù)期，但續(xù)期的房屋到底是個什么樣，很難說~~政策是紙面的，但現(xiàn)實(shí)是多桀的~

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• 問 ??買房子產(chǎn)權(quán)是什么意思?買房產(chǎn)權(quán)到期該如何辦?
  答

  房子的年限是根據(jù)土地使用性質(zhì)來看的，房子是沒有年限限制的。等土地年限到期后會有有關(guān)部門來查看土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用，如果能繼續(xù)使用的話建筑物的使用人需要繳納土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果不能使用了那么會賠償建筑物的產(chǎn)權(quán)人然后回收土地。

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• 問 買房子產(chǎn)權(quán)是什么意思?買房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦? 
  答

  1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：“ 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！?、土地所有權(quán)歸國家所有，個人只擁有土地的使用權(quán)。3、房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是土地的使用年限為70年。4、土地使用權(quán)出讓的年限70年，可自動存續(xù)。5、到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。6、70年產(chǎn)權(quán)的房子多用于普通居民住宅。

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