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• 147****8906

  出讓商品房指的是：用來建造商品房的土地是屬于出讓性質(zhì)的，并且已經(jīng)繳納了土地出讓金，這種房屋已經(jīng)取得了合法證件，是可以在市場上進行交易流通的，在購買這類房屋后，是可以正常辦理房產(chǎn)證的。
  購買商品房時需要注意的事項有：
  1、先要核查開發(fā)商是否五證齊全，資質(zhì)是否合格，只有5證齊全的開發(fā)商建造的房屋才是合法的，能夠在市場上自由交易，并且可以正常辦理房產(chǎn)證。
  2、注意觀察周圍的交通是否便利，交通的便利程度會直接影響到日常生活，若出行比較困難，日常生活出行都很不方便。
  3、需要觀察周圍的配套設(shè)施是否完善，有沒有日常生活中需要的醫(yī)院、超市、學(xué)校和廣場等建筑。
  4、對樓層和戶型的選擇也是比較重要的，先要挑選好適合的樓層，然后盡量選擇方方正正的戶型，得房率會比較高。

  查看全文↓ 2022-12-17 16:02:40

相關(guān)問題

• 問 出讓商品房是什么意思
  答

  出讓商品房指的是開發(fā)商建設(shè)并用于出售的房屋，在取得了合法的證件之后，能夠在市場上進行交易。由開發(fā)商進行統(tǒng)一設(shè)計和施工后，一般是用作居民樓或者是商業(yè)樓。市場化商品房的價格以及成本和環(huán)境有著很大的關(guān)聯(lián)，而且能夠出具房產(chǎn)證，所有的交易流程受到了法律的保護。市場化商品房價格是由開發(fā)商自行定價的，而商品房是按照市場價出售或者是出租。市場化的商品房因為是由開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計，所以具備有比較配套的輔助設(shè)施，此類房屋在市場交易上售賣的比較好，一方面是因為所處的地理位置交通良好，二是周邊的環(huán)境以及物業(yè)管理都屬于比較好的，成為了商品房**的關(guān)鍵因素。在購房時盡可能的選擇有五證齊全的房屋才不會影響后續(xù)的房產(chǎn)證辦理。

• 問 商品房是什么意思
  答

  商品房是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

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• 問 商品房是什么意思
  答

  商品房指的是開發(fā)商獲得了土地使用權(quán)后，拿到了市場經(jīng)濟條件下的經(jīng)營資格，按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建造后，以市場價格進行出售的住宅。購買商品房時需要注意的事項有：1、盡量選擇知名度高、大品牌開發(fā)商建造的房屋，這類房屋的質(zhì)量比較有保障，并且出現(xiàn)爛尾的可能性比較小，購買后售后服務(wù)也比較到位。2、購買房屋時，需要認(rèn)真核查開發(fā)商的資質(zhì)是否齊全，五證兩書一表齊全的開發(fā)商建造的房屋，才是正規(guī)合法的房子。3、購買房屋時，要了解清楚房子的基本信息，可以多看多對比，選擇性價比高的房子。4、簽訂房屋買賣合同時，要仔細閱讀合同中的每項條款，尤其對于雙方的違約責(zé)任，一定要寫得清楚明了。5、購買商品房，簽訂買賣合同，需要及時到相關(guān)部門進行網(wǎng)簽備案，防止開發(fā)商一房多賣。

• 問 商品房是什么意思
  答

  所謂的商品房指的是在市場經(jīng)濟的條件之下一些通過審批之后具備有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，在獲得土地使用權(quán)之后，在土地上所建造的房子，建造之后按照市場價出售。包括有住宅、商業(yè)用房和其他的建筑，取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后可以上市交易。商品房和自建房的區(qū)別：1、自建房大部分都是在農(nóng)村，而商品房大多是在城市。2、自建房使用的土地是集體土地，而商品房使用的是國有土地，以出讓的形式獲得使用權(quán)。3、自建房的房屋所有人是建房持有者，而商品房在沒有賣出之前產(chǎn)權(quán)歸屬于開發(fā)商所有，只有過戶之后才能歸屬于個人。4、自建房并不能夠自己隨便搭建，需要得到村集體的審批，并且在土地部門進行備案之后才能夠建房，而商品房購買的時候只要符合購房條件即可購買。

• 問 商品房是什么意思
  答

  1、商品房是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商*企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。 2、另外從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 3、在中國商品房興起于80年代，它的前提是指在市場經(jīng)濟條件下具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商*企業(yè))通過出讓的方式取得土地使用權(quán)后所經(jīng)營的住宅，出讓形式是均按市場價出售。 4、從法律角度來上來講，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由進行交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房。 5、所謂商品房包括商品房現(xiàn)房和商品房預(yù)售房。商品房現(xiàn)房，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。商品房預(yù)售房，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。