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• 143****4898

  一般在房屋買賣時(shí)，簽訂完購(gòu)房合同會(huì)對(duì)購(gòu)房者的資格進(jìn)行核驗(yàn)，整個(gè)核驗(yàn)過(guò)程大約需要5個(gè)工作日，核驗(yàn)購(gòu)房資格通過(guò)之后，就需要去辦理網(wǎng)簽手續(xù)。網(wǎng)簽其實(shí)指的就是網(wǎng)上簽約，買賣雙方辦理完網(wǎng)簽手續(xù)后，會(huì)生成一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)碼，憑借網(wǎng)簽號(hào)碼就可以查詢到房屋信息，網(wǎng)簽也能防止一房多賣的情況發(fā)生。
  辦理網(wǎng)簽時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：
  1、辦理網(wǎng)簽手續(xù)前，先要審查開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，五證不全的開(kāi)發(fā)商是無(wú)法辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，并且購(gòu)買房屋后是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的。
  2、網(wǎng)簽時(shí)需要采用房管部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，并且按照合同中的條款一項(xiàng)一項(xiàng)填寫(xiě)。
  3、需要注意網(wǎng)簽合同中雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，對(duì)于有異議的地方要及時(shí)提出，雙方進(jìn)行協(xié)商更正。
  4、明確雙方的違約責(zé)任，尤其是違約后的賠償。

  查看全文↓ 2022-12-17 16:00:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 網(wǎng)簽是什么時(shí)候簽的
  答

  買新房什么時(shí)候網(wǎng)簽？新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒(méi)有通過(guò)的，無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽是什么時(shí)候簽的
  答

  購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果出來(lái)后不需要立馬網(wǎng)簽，購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的**后簽約日期，在**后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。

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• 問(wèn) ??買了新房如何辦理網(wǎng)簽？什么時(shí)候網(wǎng)簽?zāi)兀?/a>
  答

  現(xiàn)在新訂的商品房都是直接進(jìn)行網(wǎng)上訂合同的(你去房產(chǎn)公司簽合同的時(shí)候,訂的網(wǎng)上合同模板都是預(yù)先進(jìn)行工商備案后,然后房管局給這一樓盤(pán)建立相應(yīng)的模板,房產(chǎn)公司也是把客戶的個(gè)人等相關(guān)信息進(jìn)行輸入),一般都是先新建草案(草案可以隨時(shí)進(jìn)行修改),然后就讓客戶查閱,等客戶查閱后沒(méi)什么問(wèn)題就進(jìn)行備案了,備案后的合同一般是不能進(jìn)行更改的(如需要備案需要當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行撤銷合同后才可以進(jìn)行)。。

  網(wǎng)簽后，契稅什么時(shí)候辦理

  答

  契稅一般是在簽訂完購(gòu)房合同去房管局做預(yù)告登記備案的時(shí)候交納的，維修基金是在交房的時(shí)候交納的。

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• 問(wèn) ??買房什么時(shí)候網(wǎng)簽？網(wǎng)簽流程和材料是什么?
  答

  一、買新房住宅、以及買商住房，網(wǎng)簽準(zhǔn)備的材料有所不同，具體如下：1、買住宅的網(wǎng)簽材料。購(gòu)買住宅，在認(rèn)購(gòu)階段時(shí)會(huì)做購(gòu)房資格核驗(yàn)，提交的購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，非京籍的還需提供居住證（工作居住證）、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄。由于網(wǎng)簽材料與購(gòu)房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要購(gòu)房者本人攜帶認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡即可。2、買商住房的網(wǎng)簽材料。購(gòu)買商住房，網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料如下：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（工作居住證）、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡。注：（1）現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭提供軍（警）身份證和軍官證或警官證。（2）駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭提供軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門(mén)出具的家庭情況證明。（3）通州買房還需提供在京繳納5年社?；蚣{稅的憑證。3、貸款買房的網(wǎng)簽材料。除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料：（1）如果是商業(yè)貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明（如需）（2）如果是公積金貸款，“市屬”需要攜帶：身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷學(xué)位證、職稱證明；“國(guó)管”需要攜帶：身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金查詢書(shū)、公積金繳存明細(xì)（非建行繳存）。二、買新房的網(wǎng)簽流程，具體如下所示：1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)；4、在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

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