已有1個(gè)回答

• 141****4230

  商鋪契稅在計(jì)算的時(shí)候分為新購(gòu)商鋪以及二手商鋪，其中新購(gòu)商鋪契稅=計(jì)稅依據(jù)*稅率，二手商鋪的契稅=二手房稅率*房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格。目前根據(jù)契稅的相關(guān)政策，個(gè)人購(gòu)買非普通商鋪、二套及以上的商鋪以及商業(yè)性房產(chǎn)，其中就包括寫字樓等等，均按照4%的稅率來征收契稅。
  購(gòu)買商鋪有很多特點(diǎn)，主要表現(xiàn)在以下4點(diǎn)：
  1、投資相對(duì)來說更加靈活。
  因?yàn)橘?gòu)買商鋪會(huì)比購(gòu)買黃金珠寶有更多的優(yōu)勢(shì)，如果地段不錯(cuò)的話會(huì)有升值的潛力。
  2、投資風(fēng)險(xiǎn)小。
  購(gòu)買商鋪和投資于股票市場(chǎng)來說，投資風(fēng)險(xiǎn)是比較小的，而且股票市場(chǎng)變數(shù)相對(duì)而言比較大，更加費(fèi)神費(fèi)力。
  3、投資回報(bào)率高。
  相對(duì)于存款利率來說，投資商鋪不容易導(dǎo)致資產(chǎn)縮水，而且也比存款獲得的報(bào)酬會(huì)更高一些。
  4、穩(wěn)定性高。
  因?yàn)樯啼亴儆谝环N耐久性的商品，穩(wěn)定性會(huì)更高一些。

  查看全文↓ 2022-12-17 15:56:49

相關(guān)問題

• 問 ??商鋪契稅是多少?商鋪的契稅怎么算？
  答

  一、購(gòu)買商鋪契稅是多少商鋪契稅：是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn)）買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi)；按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi)；按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。買家支付：1．房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元／平方米為普通住宅，非普通住宅為11元／平方米2．房屋登記費(fèi)：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。3．權(quán)證印花稅：5元／本。4．印花稅：0．05％。5．契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3％。賣家支付：1．房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元／平方米。2．印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0．05％。3．個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用）×20％，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7．5％×20％。4．營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5．5％。不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5．5％。稅費(fèi)為差額的5．56％。5．土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3％征收。二、商鋪契稅什么時(shí)候交一般情況下，在你收房90天內(nèi)，憑購(gòu)房合同、發(fā)票、身份證、戶口本、婚姻情況證明，到房管，咨詢辦理繳納契稅，住房維修基金和手續(xù)費(fèi)，印花稅，然后憑晚睡證明，辦理房產(chǎn)證。若逾期，便按照每天萬分之五來計(jì)算滯納罰金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買商鋪契稅怎么算
  答

  商鋪契稅：是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn)）買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi)；按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi)；按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等（旺鋪online）。買家支付：1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。2.房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。3.權(quán)證印花稅：5元/本。4.印花稅：0.05%。5.契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3%。賣家支付：1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2.印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。3.個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。4.營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5.5%。不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。稅費(fèi)為差額的5.56%。5.土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商鋪的契稅是多少?商鋪的契稅是怎么算的?
  答

  2016年契稅有了新規(guī)定，按照現(xiàn)行的契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房已實(shí)行差別化稅率。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，和商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照4％的稅率征稅。那么，購(gòu)買商鋪的契稅是多少？商鋪契稅要什么時(shí)候交？一、購(gòu)買商鋪契稅是多少商鋪契稅：是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn)）買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi)；按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi)；按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。買家支付：1．房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元／平方米為普通住宅，非普通住宅為11元／平方米2．房屋登記費(fèi)：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。3．權(quán)證印花稅：5元／本。4．印花稅：0．05％。5．契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3％。賣家支付：1．房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元／平方米。2．印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0．05％。3．個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用）×20％，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7．5％×20％。4．營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5．5％。不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5．5％。稅費(fèi)為差額的5．56％。5．土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3％征收。二、商鋪契稅什么時(shí)候交一般情況下，在你收房90天內(nèi)，憑購(gòu)房合同、發(fā)票、身份證、戶口本、婚姻情況證明，到房管，咨詢辦理繳納契稅，住房維修基金和手續(xù)費(fèi)，印花稅，然后憑晚睡證明，辦理房產(chǎn)證。若逾期，便按照每天萬分之五來計(jì)算滯納罰金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商鋪公攤面積怎么算? 商鋪的面積怎么算
  答

  有這個(gè)可能 如果超過的話 那公攤就得是 50%以上了 那公攤也太大了一般的商鋪公攤在 40%-45%左右 這要看你那是什么樣的商鋪了 是底商還是 大型商場(chǎng)的要是底商的話 差不多這個(gè)數(shù) 有可能還低 要是大型商場(chǎng)的話 有可能達(dá)到50% 但是超過這個(gè)數(shù) 就不大合理了 有可能是開發(fā)商把 其他不應(yīng)該你分?jǐn)偟募拥嚼锩嫒チ?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 商鋪契稅怎么收
  答

  買家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×4%。賣家支付賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。土地增值稅：

  全部3個(gè)回答>