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• 145****3430

  購買首套房需要繳納的稅費種類是比較多的，不同種類的稅費征收的稅率也不同，具體需要繳納的稅費有以下兩種：
  1、印花稅
  以買賣雙方簽訂的房屋買賣合同中的金額為計稅依據(jù)，按照0.05%的稅率征收印花稅，由購買人和出售人共同繳納。
  2、契稅
  若購買的首套住房是普通住宅類型的房屋，房屋面積小于90平方米的，契稅享受優(yōu)惠政策，按1%的稅率征收，若房屋面積在90~144平方米之間的，契稅減半征收，按1.5%的稅率征收，房屋面積大于144平方米的，不想受契稅優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收。
  除此之外，購買首套房時還需要繳納相關(guān)的其他費用，包括房屋維修基金、房屋交易費、房屋登記費、房屋評估費、保險費和公證費等費用，按照相關(guān)法律規(guī)定的比例進行繳納。

  查看全文↓ 2022-12-16 14:39:49

相關(guān)問題

• 問 **新首套房契稅是多少？ 我買的是首套房，請問首套房契稅稅率是多少？
  答

  一、首套房針買房契稅首套多少錢：1、依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域為3%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實踐情況斷定，并報財政部和國家稅務(wù)總局存案。 2、對自己購買一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對自己購買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。 3、征收機關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載;無記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書面查詢成果。 4、如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能供給家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住宅實有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實的，歸于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。 5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低于同等級土地上住宅均勻交易報價1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報價規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。 二、首套房契稅怎樣算1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣。現(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。

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• 問 常德市2012年首套房契稅稅率是多少?
  答

  契稅，如果是第一套房，面積小于90平方以下1%，144以上契稅3%，中間的面積契稅1.5%，第二套房及面積大于90平方以上3%的契稅 ，

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• 問 首套房稅率問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  契稅征收標準　　90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準?！　《追?、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。　　注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實只有這一套房子，所以可以申請家庭唯一住房?！　∑醵惗惵蕦嵭?% ～5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。

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• 問 首套房和二套房稅率
  答

  首套房和二套房稅率比較大的區(qū)別就在于契稅上，因為首套房的契稅是可以享受優(yōu)惠政策的，具體的區(qū)別是：1、首套房，并且房屋面積比較小，沒有超過90平米的契稅是按照1%征收契稅。2、首套房房屋的面積超過90平米，但是不足144平米，契稅減半至1.5%收取。3、首次購房，但房屋的面積大于144平米，計稅的稅率是3%。4、二套房的稅率無論房屋面積大小都按照3%收取。首套房是家庭的唯一一套住房，而二套房則是第2套普通自住房的簡稱，也有一部分的人把二套房稱之為是改善型住房，現(xiàn)在大多數(shù)的城市在判斷二套房的時候，會從個人名下房屋的數(shù)量以及房屋抵押貸款的記錄進行判斷，整個家庭名下有一套住房，或者是名下的成員曾經(jīng)申請過房屋抵押貸款，再次購房都屬于二套房。

• 問 首套房**是多少啊，有規(guī)定嗎？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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