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  新購房契稅的計算規(guī)則如下：
  1、如果所購買的房子面積不超過90平米，可以按照房屋成交價的1%來征收契稅。
  2、如果購買的房子面積超過90平米，但是不超過144平米，可以按照1.5%的比例來征收契稅。
  3、如果所購買的房子面積已經(jīng)在144平米以上了，那按照3%的比例來征收契稅。
  4、如果自己所購買的房子性質(zhì)是別墅或者是商業(yè)用途，或者說自己所購買的小區(qū)容積率低于2.0，那么也可以按照3%的比例來征收契稅。
  新購房產(chǎn)生的稅費種類其實并不算特別的多，除了會產(chǎn)生契稅以外，還會產(chǎn)生公共維修基金。而公共維修基金的征收比例也不是固定的，一般是在2%到3%之間，具體也是要根據(jù)各地方的規(guī)定來決定的，這些費用都是要繳納到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的，繳納這些費用之后才可以申請辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2022-12-15 14:45:21

相關(guān)問題

• 問 購房契稅怎么計算
  答

  購買房屋時，契稅稅率在1%~3%之間，根據(jù)購買房屋套數(shù)、房屋性質(zhì)、房屋面積大小不同，契稅的征收稅率也是不同的，以房屋價值為計稅依據(jù)，乘以對應(yīng)的契稅征收稅率，就能算出契稅的征收金額。契稅征收稅率有以下4種：1、契稅稅率1%在購買房屋時，房屋是個人或是家庭的首套住房或者二套住房，并且房屋面積低于90平方米的，契稅按1%的稅率征收。2、契稅稅率1.5%在購買房屋時，若房屋是家庭或個人的首套住房，房屋面積大于90平方米的，契稅按照1.5%的稅率征收。3、契稅稅率2%在購買房屋時，若此套房屋是家庭或者個人的二套住房，房屋面積大于90平方米的，小于140平方米，契稅按照2%的稅率征收。4、契稅稅率3%購買家庭或個人的第3套及以上住房時，無論房屋面積大小，契稅均按3%征收，若購買的是非普通住宅，無論是第幾套房屋，房屋面積大小是多少，契稅均按3%征收。

• 問 何時繳納購房契稅 如何計算蘇州購房契稅
  答

  買房契稅什么時候交？買房契稅怎么算？買房必須要交稅,個人購房和商鋪購買,首套房和二套房的契稅也是不同的。 買房契稅什么時候交？ 相信這個問題很多人都很關(guān)心,一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批中心繳納契稅。 一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴(yán)謹(jǐn),但是大致就是貸款批下來之后,開發(fā)商打電話讓你去交房,這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房,還需要交印花稅。 買房契稅什么時候交？一般在貸款批下來之后,開始交房了,這時候一般會把鑰匙給你,并且一個月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。 買房契稅怎么算？ 首套房且是個人住房的,面積90平以下,契稅的費用是總金額的1%。面積是建筑面積,也就是你本本上是多大,就是多大面積,另外車庫神馬的,也算！加起來！話說小編是第N次寫這個經(jīng)驗了,每次都會提示有敏感詞！傷不起的度娘又抽風(fēng)了,大家立刻移動鼠標(biāo)給小編點贊！ 首套房且是個人住房的,面積90平以上,144平米以下是1.5%,小編那天交了一萬多有木有,淚奔ing,除此之外如果是商鋪,還必須交印花稅（下面有說明）。 買房契稅怎么算？首套房且是個人住房的,面積大于144平米的,按照購房總金額的3%算,另外不是首套房的也是按照3%算,這筆開支其實也挺大的。 商鋪性質(zhì)交契稅 商鋪性質(zhì)繳納契稅比個人的要貴。另外還必須交印花稅,小的商鋪大概在幾千元到幾萬元之間,小編那天去的時候也看到有人去交商鋪的契稅,具體費用怎么算,建議大家還是去了解下,小編沒有真正交過,愛莫能助~ **后,如果大家是購買的二手房,那么在稅這方面應(yīng)該多多了解下,不然等到交稅的時候就會很多費用。

• 問 ??購房契稅怎么計算?什么時候交契稅?
  答

  契稅什么時候交？每個地方都有不盡相同的規(guī)定，有些地方規(guī)定是在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據(jù)目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。按《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，是納稅人在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并確定的當(dāng)天，或者納稅人在取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！币簿褪钦f，按照相關(guān)的規(guī)定，契稅在房產(chǎn)證可辦理當(dāng)日起繳納就可以了。契稅什么時候交？購房契稅如何計算購房契稅如何計算？1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評估價2、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3%。房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。3、隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

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• 問 購房契稅是多少如何計算
  答

  購買房屋時，契稅的稅率受到購買房屋套數(shù)、購買房屋性質(zhì)、房屋面積大小的影響，稅率在1%~3%之間，可以分為以下4種情況：1、契稅稅率1%在購買首套或二套住房時，房屋面積低于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。2、契稅稅率1.5%在購買首套住房時，房屋面積大于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。3、契稅稅率2%在購買二套住房時，房屋面積大于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。4、計稅稅率3%在購買首套和二套住房時，房屋面積大于144平米的，不享受任何契稅優(yōu)惠政策，契稅按3%的稅率征收，購買三套及以上住房時，無論房屋面積大小，契稅均按3%的稅率征收，購買非住宅類型的房屋時，不享受任何契稅優(yōu)惠政策，契稅按3%征收。

• 問 購房契稅 是多少？如何計算
  答

  沒有挺說過這個網(wǎng)站，我們也是搬家公司的，做過百度推廣 趕集網(wǎng) 58同城 我們做的效果也不明顯，不過別人做的還可以 我覺得效果也跟個人運氣有關(guān)系 要不你做下試試看效果怎么樣.

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