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• 132****2516

  這種情況一般是由于申請人的其他資質(zhì)或條件不符合銀行的要求，比如申請人的收入水平低于銀行規(guī)定的最低收入水平，或申請人的職業(yè)不在貸款銀行的可貸職業(yè)范圍內(nèi)等。
  在這種情況下，申請人可以嘗試通過提供其他補(bǔ)充材料來證明自身的資質(zhì)，以符合銀行對貸款申請的要求，比如提供財(cái)務(wù)證明、資產(chǎn)證明等。

  查看全文↓ 2022-12-14 17:49:35
• 146****0215

  一般來說，如果征信沒有問題，那么房貸應(yīng)該就能通過，但若不能通過，可能有以下幾點(diǎn)原因：
  1. 家庭收入不足：根據(jù)銀行的不同要求，家庭收入可能會影響房貸的審批結(jié)果，家庭收入不足可能會導(dǎo)致房貸不被批準(zhǔn)。
  2. 資產(chǎn)不足：銀行還會考慮申請人的資產(chǎn)情況，如果資產(chǎn)不足，也可能會影響房貸的審批結(jié)果。
  3. 工作穩(wěn)定性：擁有穩(wěn)定的工作和收入，可以讓銀行更加放心，否則可能會導(dǎo)致房貸申請不被批準(zhǔn)。
  4. 其他因素：其他因素也可能影響房貸申請的結(jié)果，比如申請人的年齡、信用史、以及申請人所申請的貸款金額等。
  如果征信沒有問題，但房貸不能通過，可以咨詢當(dāng)?shù)氐你y行，了解究竟是什么原因?qū)е路抠J申請不能通過，以便做出相應(yīng)的改變。

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相關(guān)問題

• 問 買房征信不通過怎么辦
  答

  買房征信不通過可以利用這幾種方法嘗試改善1、獲取自己的征信報(bào)告并仔細(xì)檢查其中的信息，如果發(fā)現(xiàn)任何錯誤，可以向征信機(jī)構(gòu)提出爭議并要求上報(bào)機(jī)構(gòu)修正信用。2、確實(shí)存在征信問題，可根據(jù)具體情況采取合適的措施來改善信用，如果有欠款的話，就要盡早的還清，以建立良好的信用記錄逐步提升信用評分，至少過6個月再去辦理房貸。3、如果自己是單身的話，可以考慮結(jié)婚之后再共同買房，如果對方的信用良好資質(zhì)也比較好，可以作為主貸人，這樣能夠提升通過的幾率。4、借款人征信不過關(guān)，但并不是近2年內(nèi)逾期連三累六的黑戶，以及當(dāng)前不存在逾期，可以把自己名下的資產(chǎn)抵押給銀行來提高房貸通過率。5、有條件的話可以找一個擔(dān)保人，需要是征信良好，而且資質(zhì)優(yōu)秀的人并且不能夠存在婚姻、血緣、經(jīng)濟(jì)往來等密切關(guān)系的人群。6、借款人可以通過提高房貸首付比例的方式來提升通過率。7、如果征信特別不好的話，可以嘗試使用全款買房。辦理房貸的征信要求1、五年內(nèi)出現(xiàn)分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的據(jù)貸。2、五年內(nèi)出現(xiàn)到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的拒貸。3、有關(guān)注，可疑，止付，呆賬狀態(tài)的，只要出現(xiàn)其中之一拒貸的可能性很高。4、多頭借貸，一般來說考量小貸，超過4筆以上拒貸。5、負(fù)債率過高，超過信用卡或者貸款授信總額的70%拒貸。

• 問 房貸審核不通過怎么辦
  答

  貸款必須要滿足其條件才可以進(jìn)行貸款。貸款申請條件：1、要有固定收入，要看工資明細(xì)；2、年滿18－65周歲；3、如果貸款用于經(jīng)營或購車，要有擔(dān)保人和抵押；4、征信良好。貸款申請資料：1、貸款人身份證；2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個月水、電、費(fèi)煤氣發(fā)票）；5、貸款人工作單位開具的收入證明；6、社保、保單、公積金月供也可貸款。如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

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• 問 ??房貸審批不通過怎么辦？
  答

  1、知道為什么貸款審批沒通過一般的來說，銀行在通知貸款審批沒通過的時候都會告訴你沒通過的原因，有的可能是個人資質(zhì)不足，銀行懷疑還款能力，還有的是因?yàn)檎餍庞羞^不良記錄。2、針對原因做出修正1）如果是個人資質(zhì)不足，這個非常好搞定，多多的提交自己的財(cái)產(chǎn)證明，提供名下有汽車、房產(chǎn)、相關(guān)險(xiǎn)種的保單、獎金、報(bào)銷單等材料來證明自己的還款能力。2）如果是征信有過不良記錄，可以向銀行合理的解釋不良征信的原因并出示相關(guān)證明。如果銀行還是堅(jiān)持不審批，換個銀行是更好的選擇，銀行之間的規(guī)定并不全都相同。

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• 問 房貸審批不通過怎么辦
  答

  　　(一)按揭辦不下來怎么辦?　　按揭辦不下來的原因有很多,因此在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:　　1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發(fā)商退還**及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失?！　?、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任?！　?、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn),購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實(shí)無力購房,要求開發(fā)商發(fā)還**及定金。　　(二)我國法律上的規(guī)定:　　根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定:商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以請求解除合同,出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人?！　?三)貸款不批違約的注意事項(xiàng):　　目前有不少購房者簽訂了購房合同后,因各種原因,銀行貸款始終無法獲批,就會出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中,很多樓盤是開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款,所以提醒購房者應(yīng)盡量在合同中注明,“如果貸款不能辦理,購房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任,開發(fā)商需返還**款”。除此之外還要注意:　　1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請,由購房者自己承擔(dān)違約責(zé)任?！　?、如果是購房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同,只是銀行沒有按時放款,則購房者在向開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后,可以按照借款合同向銀行主張違約責(zé)任。

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• 問 銀行貸款不通過，該怎么辦？
  答

  答案是：絕對沒辦法！那你問了，那貸款通不通過，我怎么提前知道！請記住，有這2個問題，大概率不會通過！第1個：征信花見到廣告上面“查查你能貸多少錢”就去查了，你每查一次，銀行都能查到，會判定你征信花了，因?yàn)殂y行會以為你急需要錢，到處查征信貸款，就容易導(dǎo)致貸款批不下來！第2個：征信黑一年內(nèi)3次逾期或者兩年內(nèi)累計(jì)6次逾期，也就是連3累6又或者90天以上的逾期都會判定為征信黑