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• 144****1329

  1、首付款金額：根據(jù)購(gòu)房所辦理的貸款額度來確定首付款金額，比如貸款額度為100萬，那么首付款金額就是20萬，首付款金額越高，貸款利息越低。
  2、購(gòu)房合同：簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要認(rèn)真檢查，看是否有違約條款，以及每期付款金額，是否合理，以免出現(xiàn)意外狀況。
  3、貸款申請(qǐng)：向銀行提出貸款申請(qǐng)，需要提供有效的資料，以確保銀行貸款審批通過。
  4、銀行審查：銀行會(huì)查看申請(qǐng)人的資信情況、購(gòu)房房屋合同、購(gòu)房地址等內(nèi)容，以確定是否可以放款。
  5、銀行批復(fù)：如果銀行審查通過，會(huì)給出貸款的批復(fù)，按此憑證支付首付款，以此來證明貸款的真實(shí)性。

  查看全文↓ 2022-12-14 17:49:35
• 155****8109

  1、首先要考慮自身的經(jīng)濟(jì)能力，要控制自身的財(cái)務(wù)狀況，避免因購(gòu)買房屋而負(fù)債累累；
  2、應(yīng)該充分考慮購(gòu)買房屋的風(fēng)險(xiǎn)，仔細(xì)評(píng)估房屋的價(jià)格，規(guī)劃購(gòu)買房屋的支出，考慮到未來可能出現(xiàn)的不利情況；
  3、根據(jù)自身的實(shí)際情況，選擇合適的貸款方式，并且認(rèn)真做好貸款審核程序，避免出現(xiàn)貸款風(fēng)險(xiǎn)；
  4、要充分了解相關(guān)的購(gòu)房政策，確保在政策規(guī)定的范圍內(nèi)購(gòu)買房屋；
  5、到政府部門或具有房屋買賣資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)辦理購(gòu)房手續(xù)，以確保正常辦理房屋買賣手續(xù)。

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相關(guān)問題

• 問 交首付時(shí)需要注意什么
  答

  ①注意合同內(nèi)容是否平等。②付款方式是否規(guī)范。③一定要核實(shí)開發(fā)商五證。開發(fā)商的五證是否齊全，比如說開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。④明確交房日期。購(gòu)房者在簽訂合同的時(shí)候一定要交房日期準(zhǔn)確無誤的確定到某年某月某日，并注明開發(fā)商不能延期交房時(shí)所需承擔(dān)的責(zé)任。

• 問 交首付時(shí)需要注意什么
  答

  ①注意合同內(nèi)容是否平等。②付款方式是否規(guī)范。③一定要核實(shí)開發(fā)商五證。開發(fā)商的五證是否齊全，比如說開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。④明確交房日期。購(gòu)房者在簽訂合同的時(shí)候一定要交房日期準(zhǔn)確無誤的確定到某年某月某日，并注明開發(fā)商不能延期交房時(shí)所需承擔(dān)的責(zé)任。

• 問 買房交首付需要注意什么
  答

  ①買房子在交首付的時(shí)候，首先要核實(shí)一下開發(fā)商的證件是否齊全，一般需要查看一下國(guó)有土地使用證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，商品房預(yù)售許可證，建筑工程施工許可證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。如果開發(fā)商的證件不齊全，那其實(shí)買房還是有很大風(fēng)險(xiǎn)的。②在買房子繳納首付的時(shí)候，要搞清楚自己支付首付的比例，正常情況下支付的首付金額肯定是越多越好。③在支付首付時(shí)需要和開發(fā)商簽訂合同，同時(shí)要看清楚合同里面的條款權(quán)利以及義務(wù)是否是平等的。另外還要看一下開發(fā)商所給的這個(gè)合同，是否是使用的房管部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本。④在繳納首付的時(shí)候需要明確交房子的時(shí)間，同時(shí)要搞清楚違約責(zé)任的劃分方式，一般房子的交付時(shí)間要精確到某年某月，千萬不能夠模棱兩可。

• 問 買房交首付的時(shí)候需要注意什么
  答

  買房交首付的時(shí)候需要注意：1、要先提前審核一下所購(gòu)買房屋的開發(fā)商是否擁有商品預(yù)售許可證，因?yàn)闆]有商品預(yù)售許可證的話，不能夠簽署正常的合約，也就沒有辦法交首付。2、如果項(xiàng)目存在抵押或者是被凍結(jié)的情況，也同樣不能夠出售。3、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。4、要了解一下當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件和標(biāo)準(zhǔn)，以及所需要支付的首付額度。5、首付不能夠采用貸款的形式來支付，銀行是會(huì)追溯資金來源的。6、在辦理房屋抵押貸款時(shí)，要挑選好適合的還款方式根據(jù)自己的實(shí)際情況來挑選。買房辦理貸款的注意事項(xiàng)1、辦理房屋抵押貸款的房子，需要滿足相應(yīng)的條件，房齡太長(zhǎng)或者是房子的面積太小，是不能夠辦理抵押貸款的。2、保證提供真實(shí)的資料，根據(jù)自己的情況提供真實(shí)的收入、職業(yè)、經(jīng)濟(jì)證明。3、要根據(jù)自己的情況，自己收入的穩(wěn)定性和數(shù)額，確定最適合自己的還款方式。4、一定要注意還款的時(shí)間，并且保障賬戶上的余額充足。5、如果遇到有房屋爛尾的情況，還是需要繼續(xù)還貸款的，貸款時(shí)與銀行簽訂的借款合同與購(gòu)房合同是獨(dú)立存在的兩個(gè)不同的合同。

• 問 買房交首付的時(shí)候需要注意什么
  答

  在交首付的時(shí)候需要注意仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同當(dāng)中的條款，對(duì)于不太明白的地方一定要當(dāng)面指出來，而且對(duì)于合同的條款一定要一條一條的仔細(xì)閱讀，遇到感覺對(duì)自己的權(quán)益造成一定影響的條款，要進(jìn)行修改。在合同當(dāng)中要寫明交納首付款的時(shí)間，支付的方式以及開發(fā)商的交房時(shí)間，關(guān)鍵的一條就是在支付了房款之后，如果開發(fā)商違約所需要承擔(dān)的責(zé)任以及賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。在交首付之前先要明確自己所購(gòu)買的房子是不是五證齊全，只有五證齊全的房子才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)的房子都是要進(jìn)行網(wǎng)簽的，如果連五證都不齊全的話，就沒有辦法辦理網(wǎng)簽，對(duì)于購(gòu)房者來說會(huì)影響自己的買房進(jìn)度，還有就是與開發(fā)商的口頭承諾也要寫在合同當(dāng)中，比如說露臺(tái)或者是底層的花園，是否歸屬于自己所使用。