已有2個(gè)回答

• 142****9047

  辦理爛尾房的處理程序是：
  1、核實(shí)爛尾房的真實(shí)性：確認(rèn)爛尾房確實(shí)存在，并證實(shí)其狀態(tài)屬實(shí)。
  2、解決爛尾房的受害人：根據(jù)相關(guān)法律，爛尾房的受害人可以獲得相應(yīng)的賠償。
  3、結(jié)清爛尾房的債務(wù)：爛尾房的受害人應(yīng)在獲得賠償?shù)那闆r下，盡可能結(jié)清爛尾房的債務(wù)，以免影響受害人的信用記錄。
  4、收回爛尾房的房產(chǎn)：爛尾房的受害人可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，收回爛尾房的房產(chǎn)。
  5、追究爛尾房的責(zé)任：如果相關(guān)機(jī)構(gòu)及其工作人員有違反法律規(guī)定的行為，可以申請(qǐng)追究其相應(yīng)責(zé)任。

  查看全文↓ 2022-12-13 15:49:20
• 131****1123

  答：如果是網(wǎng)簽的房子爛尾了，首先要拿出購(gòu)房合同來查看合同約定的解決方式，其次可以向房屋建設(shè)單位提出投訴，要求按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修或賠償。如果房屋建設(shè)單位不肯賠償或維修，可以向人民法院提起訴訟要求賠償。

  查看全文↓ 2022-12-13 15:49:20

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽的房子爛尾了怎么辦
  答

  網(wǎng)簽的房子爛尾**好是集合所有的業(yè)主，向相關(guān)部門提出申訴，聘請(qǐng)律師和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。對(duì)于大多數(shù)爛尾的房子都是因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈斷裂，特別是一些已經(jīng)存在有房貸壓力的購(gòu)房者，可以要求開發(fā)商退房，但是退房之后的**款什么時(shí)候能夠返回都是未知數(shù)，再加上退房的程序比較繁瑣，所以遇到爛尾之后可以求助于政府部門進(jìn)行干預(yù)。已經(jīng)網(wǎng)簽的房子大多數(shù)都已經(jīng)完成房屋抵押貸款的辦理，在這個(gè)時(shí)候千萬不要發(fā)生房貸的斷供，根據(jù)實(shí)際情況來尋求解決的方法，否則不僅僅會(huì)導(dǎo)致征信受到影響，而且長(zhǎng)時(shí)間不還房貸還會(huì)導(dǎo)致銀行將房屋的所有產(chǎn)權(quán)收回進(jìn)行拍賣之前的**款也無法退還。因?yàn)橘Y金原因而導(dǎo)致的爛尾光，有些時(shí)候會(huì)有新的資金方加入，所以除了耐心等待之外也要集合其他的業(yè)主請(qǐng)求政府部門的干涉。

• 問 房子爛尾了怎么辦
  答

  房子爛尾了可以采取以下三種方法來解決：1、繼續(xù)等待，找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商購(gòu)房者可以給開發(fā)商一定的時(shí)間，開發(fā)商在較短的時(shí)間內(nèi)籌集到資金之后就會(huì)完成后續(xù)的工程，這樣在一定程度上會(huì)降低損失。2、起訴開發(fā)商讓法院對(duì)于開發(fā)商爛尾的樓盤進(jìn)行司法查封，后續(xù)會(huì)通過拍賣來進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的變賣，從而償還購(gòu)房者的購(gòu)房款。3、分步交涉維權(quán)可以與其他業(yè)主團(tuán)結(jié)起來共同維權(quán)，這樣在一定程度上能夠獲得最大法律支持。如果發(fā)現(xiàn)自己的房子被認(rèn)定爛尾的情況下，可以先澄清產(chǎn)權(quán)的歸屬，與其他業(yè)主向開發(fā)商協(xié)商聯(lián)合維權(quán)，如果開發(fā)商無法給出相關(guān)的解決方案，那么也可以尋求政府的幫助，必要的時(shí)候需要通過法律途徑來維護(hù)自身的合法權(quán)益。不過需要注意，當(dāng)開發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)之后，購(gòu)房者依然可以按照正常程序向房管部門申請(qǐng)房產(chǎn)證的辦理。

• 問 買的房子爛尾了怎么辦
  答

  買的房子爛尾了主要分為以下的這幾種方法：1、先和開發(fā)商了解，無法按期交房，是短暫的停工還是長(zhǎng)久的停工，如果只是短暫的停工，要給予開發(fā)商一定時(shí)間籌措資金，催促盡快開工，完結(jié)后期工程，把損失降到最小。2、如果開發(fā)商是因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)不可將房子退給房產(chǎn)企業(yè)。因?yàn)橥朔亢?，?gòu)房者不僅拿不到購(gòu)房款，開發(fā)商給出的有效憑證就只有收據(jù)或欠條。一旦走開破產(chǎn)流程，債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后順序里，優(yōu)先級(jí)別就排在了所有購(gòu)房者之后。3、聯(lián)合其他業(yè)主盡快通過政府相關(guān)部門查詢資金監(jiān)管賬戶的預(yù)售資金。4、尋求政府幫助，市、區(qū)政府找融資平臺(tái)解封重新抵押復(fù)工。5、和其他的業(yè)主共同聯(lián)手，收集好資料之后提起訴訟。爛尾樓能否停貸需要知道的是購(gòu)房合同與銀行的借貸合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同，即便是遇到爛尾樓的情況，沒有按期還銀行的貸款，也是會(huì)拉入到黑名單的，而且銀行有權(quán)利執(zhí)行其他財(cái)產(chǎn)，已收回貸款?？梢愿y行申請(qǐng)一個(gè)“停息掛賬”，也就是說給銀行商量一下能否暫時(shí)不還，處理好房子的事再接著還，有條件的話最好還是不要斷供。如何避免買到爛尾樓？1、考察開發(fā)商的信譽(yù)選擇口碑比較好的開發(fā)商，盡量選擇一些央企、國(guó)企等資金雄厚的開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目。2、盡量購(gòu)買現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房。3、很多二手房都是交付的毛坯房一直沒有使用過所以購(gòu)買二手房也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

• 問 全款房網(wǎng)簽備案后爛尾怎么辦
  答

  1、等待：一般房子爛尾后，當(dāng)?shù)卣蜁?huì)出面協(xié)調(diào)，政府會(huì)幫助購(gòu)房者找新的開發(fā)商接盤這個(gè)項(xiàng)目。有的時(shí)候會(huì)等很多年，有的時(shí)候幾個(gè)月或者一年就等到了。2、協(xié)商退房。很少有人選擇這個(gè)方法。首先房?jī)r(jià)上漲了，退房后再買房不劃算。然后是因?yàn)殚_發(fā)商都跑路了，就算退房資金也很難要回來，對(duì)于那些沒有網(wǎng)簽的購(gòu)房者來說，他們?cè)敢獾却膊辉敢馔朔俊?/p>

• 問 買的房子爛尾了怎么辦
  答

  如果所購(gòu)買的房子已經(jīng)出現(xiàn)了爛尾的情況，不同的購(gòu)房方式，應(yīng)對(duì)的方式還是有著較大區(qū)別的，像是在購(gòu)買房屋的時(shí)候，如果采用的是分期購(gòu)房的方式，也就是辦理了抵押貸款，即便是房子現(xiàn)在沒有辦法正常交付，還是需要支付房屋抵押貸款給銀行的，因?yàn)楝F(xiàn)在跟銀行沒有關(guān)系，如果中間斷供的話，銀行是有權(quán)利收回房屋，而且還會(huì)影響到購(gòu)房人的自己征信。一個(gè)人的力量畢竟很小，建議整個(gè)業(yè)主團(tuán)結(jié)起來，獲得法律上的支持。先要找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，而且還要保留相應(yīng)的證據(jù)，在買房之前，如果存在有資質(zhì)不全或者是手術(shù)不齊的開發(fā)商，最好是不要選擇，很容易會(huì)出現(xiàn)房屋爛尾的情況，之后遇到的話可以拿起法律的武器來保障自己的合法權(quán)益，到法院申請(qǐng)房屋保全，要求開發(fā)商給予賠償。