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• 157****6581

  1. 首先，要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的證件，包括身份證、戶口簿、學(xué)歷證書、職業(yè)證書等；
  2. 核實(shí)房源信息，一定要認(rèn)真核實(shí)房屋信息，詳細(xì)查看房屋所在的位置、面積大小、交通情況等；
  3. 熟悉合同內(nèi)容，在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要認(rèn)真閱讀合同條款，仔細(xì)核對(duì)合同內(nèi)容；
  4. 注意財(cái)產(chǎn)安全，在正式簽訂合同前，一定要注意財(cái)產(chǎn)安全，確保財(cái)產(chǎn)交易安全；
  5. 確認(rèn)交易費(fèi)用，在確認(rèn)網(wǎng)簽合同后，一定要清楚確認(rèn)相關(guān)的交易費(fèi)用。

  查看全文↓ 2022-12-12 18:08:23
• 155****7615

  1. 辦理網(wǎng)簽時(shí)，請(qǐng)辦理人準(zhǔn)備好本人有效身份證件及居住證。
  2. 在網(wǎng)上簽署協(xié)議后，請(qǐng)辦理人簽字確認(rèn)，并將簽字確認(rèn)的協(xié)議上傳至有效的地址。
  3. 辦理網(wǎng)簽時(shí)，請(qǐng)妥善保管自己的登錄密碼，避免被他人盜用。
  4. 辦理完成后，請(qǐng)辦理人務(wù)必查收協(xié)議書，確認(rèn)所簽署的合同內(nèi)容。
  5. 如果辦理網(wǎng)簽時(shí)發(fā)現(xiàn)信息有誤，請(qǐng)立即更正，以免影響后續(xù)的相關(guān)事宜。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么叫網(wǎng)簽？網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  什么是網(wǎng)簽?網(wǎng)簽合同時(shí),需要注意以下事項(xiàng): 網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬(wàn)不能馬虎。 網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。 面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。 網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此,購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí),一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 另外,在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)需要注意,對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見(jiàn),進(jìn)行協(xié)商,如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障,而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話,購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽需要注意什么? 什么是網(wǎng)簽？網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  在個(gè)人房產(chǎn)交易領(lǐng)域，網(wǎng)上簽約是指房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同之后，在住建委網(wǎng)上簽約系統(tǒng)在線錄入《存量房屋買賣合同》的相關(guān)條款內(nèi)容，做合同備案的過(guò)程，簡(jiǎn)稱網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，網(wǎng)簽后如果交易雙方解除合同，也可以注銷。一、網(wǎng)簽前雙方需要知道哪些事？網(wǎng)簽作為建委備案過(guò)程，需要買賣雙方需要知曉網(wǎng)簽價(jià)格以及網(wǎng)簽時(shí)間有何影響。1.網(wǎng)簽價(jià)并非實(shí)際成交價(jià)網(wǎng)簽價(jià)確定繳稅稅基以及房屋貸款金額。計(jì)稅稅基：當(dāng)網(wǎng)簽價(jià)高于核定價(jià)時(shí)，計(jì)稅的稅基為網(wǎng)簽價(jià)，即網(wǎng)簽價(jià)×稅率。例如，新房住宅都要交哪些稅？

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽什么意思?網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)有哪些? 
  答

  什么是網(wǎng)簽?網(wǎng)簽合同時(shí),需要注意以下事項(xiàng): 網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬(wàn)不能馬虎。 網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。 面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。 網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此,購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí),一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 另外,在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)需要注意,對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見(jiàn),進(jìn)行協(xié)商,如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障,而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話,購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤。

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• 問(wèn) 如何網(wǎng)簽購(gòu)房合同?網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意點(diǎn)：一、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。 三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。四、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。 五、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期六、運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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• 問(wèn) ??什么叫網(wǎng)簽購(gòu)房合同?網(wǎng)簽購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  網(wǎng)簽的含義： 在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽的主體： 中介公司 或者 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。網(wǎng)簽的操作流程：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款 → 由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同 → 雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。網(wǎng)簽的目的： 網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。

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