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• 131****2990

  婚前的按揭房想要加女方名字的話，需要先把貸款還清之后再變更登記，這樣房屋就屬于夫妻的共同財產(chǎn)，按照我國現(xiàn)有的規(guī)定，婚前一方用個人財產(chǎn)購房并且支付按揭費用，而且房屋登記在對方名下的話，屬于個人的婚前財產(chǎn)，與另外一方無關(guān)，而且因為已經(jīng)辦理了按揭，所以在沒有還清貸款之前是不能夠隨便加名字的。
  婚姻存續(xù)期間，所購買的房屋，無論有沒有配偶的名字，都是夫妻共同財產(chǎn)，但如果是婚前一方自己購買的房子，在結(jié)婚之后不會因為婚姻關(guān)系發(fā)生了變化，房屋的產(chǎn)權(quán)就發(fā)生了變化，想要添加名字的話需要先節(jié)慶之前的貸款，辦理了解押手續(xù)之后，再準(zhǔn)備相關(guān)的資料，到房產(chǎn)交易中心辦理登記，所需要的資料包括有個人的身份證，結(jié)婚證，房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2022-11-14 02:21:15

相關(guān)問題

• 問 婚前按揭房怎么加女方名字
  答

  按揭房如果還是婚前的房產(chǎn)，想要加上女方的名字，前提條件是在房貸已經(jīng)還清的情況之下，在男方和女方已經(jīng)領(lǐng)取了結(jié)婚證，是婚姻關(guān)系，加名字的流程就比較簡單，只需要帶好身份證，戶口本，結(jié)婚證以及婚前所購買房屋的房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植块T直接辦理房產(chǎn)證加名即可，而且所需要支付的費用也不是特別高，一般在20個工作日之后就能夠領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證。但如果說按揭房，仍然處于還貸款的階段，還是自己的婚前購買房屋就需要先把貸款還清，然后到銀行辦理抵押手續(xù)變更，再得到銀行的同意，并且審批通過之后才能夠重新辦理過戶添加名字，雖然說流程比較繁瑣，但也不是沒有可能，在添加完名字之后，可以再次到銀行辦理抵押申請。但如果說不想解押的話，是沒有辦法變更名字的。

• 問 婚前男方按揭購房，婚后加女方名字，如何辦理？
  答

  男方婚前按揭買方，房子是男方的婚前個人財產(chǎn)。如果沒有還完貸款，不能在房產(chǎn)證上加別人的名字的。三個方案給你參考：1. 提前還清貸款，解除抵押，就能辦理房產(chǎn)證變更名字。 2. 征得男方同意，雙方去公證處，簽定一個贈與協(xié)議，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分一部分贈給女方，然后將贈與協(xié)議進行公證。這樣，即使不能加名，將來即使離婚，也可以依據(jù)協(xié)議要求部分的產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)為現(xiàn)金。 3. 婚后共同還貸，即使將來離婚，婚姻法規(guī)定，房子判給男方，女方能得到還貸部分及利息，還有房產(chǎn)增值部分的房款。這樣，即使不能加名，作為女方也不是非常虧。

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• 問 婚前買房男方加女方名字怎么辦
  答

  如果女方有出資，那么雙方可以簽署書面協(xié)議，約定女方享有多少份額的產(chǎn)權(quán)。此協(xié)議對男女雙方有法律效力。但如果女方?jīng)]有出資，那么即使簽署了協(xié)議，還必須將女方名字登記到產(chǎn)證上，才算有效。

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• 問 婚前買房婚后加女方名字有用嗎
  答

  婚前買房婚后加女方名字是沒有用的，婚前購房是很明確的婚前行為，在婚前購買了房屋之后，該房屋歸屬于個人所有，只有婚后共同還款的部分為共同財產(chǎn)，所以在這種情況之下給女方加名字，對于房屋的所有產(chǎn)權(quán)其實并沒有太大的影響，除非在加了名字之后進行，表明房屋有一部分的產(chǎn)權(quán)歸屬于女方所有，這樣在離婚的時候才能夠分到相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。怎么在房產(chǎn)證上加名字1、如果加名字的房子已經(jīng)完成還貸，或者是全款購買了，夫妻之間加名字的話，可以先到不動產(chǎn)登記中心進行申請。2、夫妻雙方提供相應(yīng)的個人資料，然后再去辦理申請加名字的程序。3、在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，申請加名字的話，只需要支付額外的手續(xù)費，不需要繳納稅費。4、如果是其他關(guān)系的人員需要添加名字的話，就要按照二手房的交易來變更產(chǎn)權(quán)，需要支付相應(yīng)的稅費，如果房屋還處于還貸款階段，需要把貸款還清之后才能夠加名字。

• 問 婚前男方全款買的房子,婚后加女方名字,怎么分配
  答

  婚姻法司法解釋三第十條規(guī)定 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。結(jié)合你所述是事實，如果離婚時雙方對該財產(chǎn)處理達不成一致，法院很可能為判決房子屬于男方的個人財產(chǎn)，只是婚后共同還款部分及按照還款本金占總房款的比列補償房屋增值部分，算下來的話增值部分可能獲得的補償比列可能很低。另外，婚前你出的部分**，可能會被認(rèn)定為借款，由男方償還。

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