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• 148****9629

  當房產證上有三個人的名字，并且父母離婚的話，先進行協商，如果協商不成的話，再由法院進行判決，一般情況之下會讓當事人另行提起析產之訴，后根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割，簡單來說，在離婚之后所分割的是共同的部分，和其他成員無關，可以征詢其他成員的分割建議，如果說第3個人的名字是子女的名字的話，子女部分的份額父母是不能夠分割的。
  現實生活當中有一些人遇到這樣的問題，在和對方進行協商之后，會把剩余一部分的房款不足，方便財產的分割，所以這也就是為什么在辦理房屋所有產權證的時候，最好不要加上孩子的名字，一方面會影響孩子之后的首套房購房資格，另外一方面遇到離婚的話，財產也不好分割，最好是等孩子成年之后再單獨購買一套，寫上孩子的名字。

  查看全文↓ 2022-11-03 01:37:21

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• 問 房產證寫兩個人名字離婚怎么分割
  答

  既然以及將房產登記為共同財產，那就屬于夫妻共同財產，不過法院會依據你當時的付款證明，相應的會給你多判一些。

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• 問 婚前父母出資買房,產證4人名字,離婚房子怎么分?
  答

  如果四個人的份額沒有明確約定,一般按照每人占四分之一

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• 問 房產證可以寫夫妻兩的名字嗎？房產證寫兩個人名字離婚怎么分割？
  答

  1、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么在離婚時，如果房產證只有一方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有；2、如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割；3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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• 問 房產證寫三人名字弊端
  答

  　　房產證寫三個人的名字，**大的弊端就是在日后進行買賣的過程當中，需要由三人同時出面才能夠辦理，而且無論是房屋的變更還是在繳納契稅，或者是贈與的過程當中，都要三人再抄，對于一個家庭來說，如果加上孩子的名字，日后孩子也無法享受正常的首套房屋貸款優(yōu)惠政策，所購買的新房也要按照二套房來進行計算?！　‰S著現在國家對于房屋買賣的控制，第2套房屋的貸款**以及貸款的利息都有做不同，第1套房屋可以占到30%的利率，但如果是第2套，**就已經提高到了50%，同時利率也有所上升。隨著我國房產稅逐步推行，如果自身名下的房產過多，日后所繳納的費用也就越高，所以在一個家庭當中，**好以家庭為單位購買房屋，不要把孩子的名字加在房產本上。

• 問 房產證能不能辦理2人名字
  答

  可以辦理2個人的名字的啊,只要手續(xù)費

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