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• 138****1149

  像正常情況之下，房屋的按揭時(shí)間會在20年到30年，如果想要進(jìn)行二次貸款的話，需要先還清一部分的貸款，有了剩余的價(jià)值之后，才能夠去申請二次抵押貸款，而且現(xiàn)在大多數(shù)的銀行是不能夠辦理二次貸款業(yè)務(wù)的，即便是能夠辦理，可以申請到的貸款時(shí)間也會比較短，往往只有5年或者是10年，并且房貸的利息會比較高，所以不太推薦大家進(jìn)行二次抵押貸款。
  房屋之所以能夠辦理按揭貸款，是因?yàn)榻杩钊说姆孔佑惺Ｓ鄡r(jià)值，像第1次申請之后，只有在房子的剩余價(jià)值超過三成首付部分，并且房子有升值的部分，才能夠辦理二次抵押貸款，很多時(shí)候只有一些貸款公司或者是一些民間借貸，才能夠辦理二次抵押貸款，這種借貸平臺的貸款利息是比較高的，如果急用錢的話，可以想一些其他的辦法。

  查看全文↓ 2022-10-26 10:23:03

相關(guān)問題

• 問 按揭房多久可以二次貸款
  答

  按揭房多久可以辦理二次貸款是要看銀行的要求，正常情況之下已經(jīng)按揭的房子是不能夠辦理二次抵押貸款的，除非銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)才可以進(jìn)行辦理，因?yàn)橹暗姆孔右呀?jīng)被抵押，所以房屋的剩余價(jià)值并不多，需要至少按揭還滿一年或者是兩年才具備有申請二次抵押貸款的資格，此外辦理二次抵押之后，其實(shí)能夠申請到的貸款額度是比較少的，再加上利息比較高，不一定劃算。現(xiàn)在有些銀行已經(jīng)開通了二次貸款的業(yè)務(wù)，申請人需要提交自己的個(gè)人身份信息，房屋產(chǎn)權(quán)證以及營業(yè)流水和收入證明，銀行會對個(gè)人的信息進(jìn)行行審核，尤其是在收入這方面，因?yàn)橹耙呀?jīng)辦理過一次貸款，相當(dāng)于每個(gè)月有固定的負(fù)債，再加上二次貸款的話，如果負(fù)債已經(jīng)超過總收入的50%，基本上是不會予以批準(zhǔn)的。

• 問 什么叫按揭房二次貸款?住房已有按揭可以二次按揭貸款嗎？
  答

  已經(jīng)辦理過按揭貸款的房子是否可以再次辦理貸款呢？答案是可以的，那么，問題來了，按揭房二次貸款怎么辦理？需要什么條件？什么樣的人才可以辦理？這些問題你們都清楚嗎？不清楚的話就跟著小編一起來了解一下吧。

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• 問 什么叫按揭房二次貸款?房子有房貸二次貸款多久能批
  答

  提前還需要辦理相關(guān)手續(xù)，貸款辦理提前還款的流程：一．部分提前還款自2005年1月1日以后，住房公積金個(gè)人貸款采用自由還款方式，因此貸款人可以通過調(diào)整月還款額的方式實(shí)現(xiàn)提前部分還款。二．全部提前還款1、在合同約定的還款日償還:本人持身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門申請辦理。2、在非合同約定的還款日償還:可持本人身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門申請辦理，貸款經(jīng)辦人員會根據(jù)約定的還款日辦理提前還款手續(xù)（**近的還款日為預(yù)約日后第四個(gè)工作日）。綜上，提前還需要辦理相關(guān)手續(xù)，按照上述流程即可辦理提前還款。

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• 問 ??房子可以二次按揭嗎?按揭房二次貸款要哪些手續(xù)?
  答

  現(xiàn)實(shí)生活中，總會有一部分人在自己的房子還處于貸款期間的時(shí)候，還沒有還清債務(wù)又急需用錢，應(yīng)該怎么辦呢？找親朋好友借錢不一定能借到足夠的資金，所以房屋二次抵押貸款便成了首要選擇。不過，很多人對于按揭房屋是否可以進(jìn)行二次抵押存在疑慮，那么，今天匯商所網(wǎng)貸平臺小編就來從以下內(nèi)容來告訴大家房屋二次抵押如何辦理？首先借貸人需要明確的是，房貸未還清的房子也是可以再次抵押的，即將按揭房作為抵押物，進(jìn)行二次抵押貸款。當(dāng)然了，**終能否通過銀行審批，則要看借款人具體的操作和銀行的相關(guān)政策。按揭房二次抵押有什么要求?首先，按揭房想做二次抵押，起碼需要保證，該所有證件齊全，包括房產(chǎn)證、土地證(證件合一的不動產(chǎn)證)。其次，你想把房產(chǎn)再次抵押給銀行(非按揭貸款行)，需要銀行配合，向不動產(chǎn)登記中心出具銀行的證明，證明銀行已經(jīng)知曉，該抵押的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于再次抵押。**后就是對借款人的要求，必須既有歸還房貸，也有歸還該抵押貸款的還款能力。而且一般辦理二次抵押，對借款人歸還房貸的記錄非常重視，你連自己的房貸都不能按時(shí)歸還，憑什么讓我們認(rèn)可你的還款意識和還款能力?為什么按揭房具有二次抵押的價(jià)值?大部分人在辦理房貸的時(shí)候，至少都繳納了20%-30%的**款，而且經(jīng)歷了幾年甚至十幾年的還款，借款本金越還越少。同時(shí)，房價(jià)的不斷攀升，按揭房價(jià)值也水漲船高。

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• 問 ??房子可以二次按揭嗎?按揭房二次貸款要什么手續(xù)?
  答

  正在按揭的房子可以做二次貸款。因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當(dāng)你還款之后，你就沒有記錄了，因此，當(dāng)你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是得必備一些條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好

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