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• 138****2430

  面簽和拿房產(chǎn)證是兩回事，之間沒有絕對的關(guān)系，面簽指的是去銀行辦理房屋抵押貸款，銀行需要對申請人的各種資料進行審核，而拿房產(chǎn)證的時間一般要看和開發(fā)商在簽署買賣合同時約定的時間，有約定好的時間就要按照這個時間執(zhí)行，如果超期的話是可以要求開發(fā)商給予賠償?shù)?，但如果說沒有約定的話，一般是在交房之后90天內(nèi)就要拿到房產(chǎn)證。
  去銀行進行面簽的時候，需要先準備好相應(yīng)的資料，比如說個人的身份證戶口本，收入證明，個人征信等等而辦理房產(chǎn)證的時候，除了以上的這些資料之外，還需要準備的就是購房合同，辦理房產(chǎn)證的時間快慢，主要是看開發(fā)商提交資料的時間，如果說有2~3年的時間都沒有拿到房產(chǎn)證的話，就要考慮是否存在有開發(fā)商資料不全等多種問題。

  查看全文↓ 2022-10-24 10:18:52

相關(guān)問題

• 問 面簽后多久拿到房產(chǎn)證
  答

  面簽之后多久能夠拿到房產(chǎn)證，主要是看和開發(fā)商所簽訂商品房買賣合同時約定的時間，只要在合同約定期內(nèi)能夠拿到房產(chǎn)證，就屬于合法的，如果說沒有約定時間的話，按照國家現(xiàn)在的規(guī)定，購買期房在交房后的90天內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證，如果購買的是現(xiàn)房，在簽署購房合同之后的90天內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證，不過現(xiàn)實生活中，購買期房往往需要1~2年的時間才能夠拿到房產(chǎn)證。面簽和拿到房產(chǎn)證的時間沒有直接的關(guān)系，之所以面簽是向銀行申請房屋抵押貸款之后，需要通過銀行的審批才會要到銀行去面簽，受到各地政策以及不同情況的影響，辦理房產(chǎn)證的時間是各不相同的，基本上在面簽之后，只要符合條件，都能夠通過貸款的審批，等到開發(fā)商通知去辦理房產(chǎn)證，提交相應(yīng)的資料，耐心等待即可。

• 問 交房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  交房后多久能拿到房產(chǎn)證在正常情況之下，按照國家的相關(guān)規(guī)定，在交房之后90天內(nèi)就能夠領(lǐng)取到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但現(xiàn)實生活當(dāng)中，大部分人需要等待1~2年的時間才能夠領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證，所以我們在購房的過程當(dāng)中，尤其是在和開發(fā)商簽署買房合同時，就要約定領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間，如果超過的時間太多，開發(fā)商違約之后需要給予一定的賠償。大多數(shù)的房產(chǎn)證，尤其是購買的期房都是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，如果自行辦理需要準備個人的身份證、契稅發(fā)票、銷售發(fā)票及其復(fù)印件、購房合同以及補充合同等相關(guān)的材料，在產(chǎn)權(quán)登記部門進行登記提交材料之后等待審核，通過審核之后會通知領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間。相對來說二手房交易領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間會比較短，一般在15個工作日之后就能夠領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

• 問 交房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  交房之后多長時間能夠拿到房產(chǎn)證一般在與開發(fā)商所簽訂的購房合同當(dāng)中，都會有比較詳細的約定，可以參考合同當(dāng)中所約定的時間，如果超過約定的時間太久，購房者也有權(quán)向開發(fā)商要求賠償，維護自己的合法權(quán)益，如果合同當(dāng)中并沒有標識出辦理房產(chǎn)證的時間，按照國家的相關(guān)規(guī)定，從交付之日開始進行計算，90天內(nèi)就需要辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證。辦理產(chǎn)權(quán)證需要提交的手續(xù)，包括個人的身份證、購房合同以及其他相應(yīng)的手續(xù)，大多數(shù)購房之后都是由開發(fā)商統(tǒng)一進行辦理，只有少數(shù)才是由個人進行辦理，在現(xiàn)實生活當(dāng)中，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證一般需要2~3年的時間，所以在這個范圍之內(nèi)能夠拿到房產(chǎn)證，都屬于比較正常的，現(xiàn)在房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)和土地使用證共同合并成為不動產(chǎn)權(quán)證。

• 問 買房后多久可以拿到房產(chǎn)證
  答

  買房后一般在交房之后90天就能夠拿到房產(chǎn)證，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，除非有特殊的約定，否則在商品房已經(jīng)交付后超過90天仍然沒有拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證是可以向開發(fā)商要求維權(quán)的，但是在實際的生活當(dāng)中所簽署的購房合同會對領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間進行標注，一般在一年內(nèi)領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證都屬于正常的時間，如果長時間還沒有領(lǐng)取，需要向開發(fā)商進行咨詢。所購買的房屋如果是二手房，在辦理完相關(guān)的房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之后，在15~25個工作日內(nèi)就能夠領(lǐng)取到新的房屋產(chǎn)權(quán)證，所以相對來說購買二手房或者是購買現(xiàn)房領(lǐng)取房屋，所有產(chǎn)權(quán)證的時間就會比較短，期房的時間會比較長。辦理期房的房屋所有產(chǎn)權(quán)證需要提交完稅證明、貸款證明、個人身份證明以及所簽署的購房合同。

• 問 過戶后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  二手房過戶之后，一般在30個工作日內(nèi)就能夠拿到新的不動產(chǎn)權(quán)證，二手房在交易完成之后，房管局會在最后給一個取件單，取件單上會有具體領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時間，因為每個地區(qū)辦理的時間不同，快一些的話，還有在過戶當(dāng)天取到房產(chǎn)證的例子，主要是看當(dāng)時的辦事效率和辦理的人員數(shù)量，所以在30個工作日內(nèi)取到房產(chǎn)證都屬于正常的。二手房和購買新房不同，不需要等待太長的時間就能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且需要購房人拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，銀行才會把剩余的尾款轉(zhuǎn)到賣房人的賬戶當(dāng)中，完成后續(xù)的交易流程，想要加快二手房的交易過程，最好提前準備好相關(guān)的資料，特別是一些準備，想要通過房屋抵押貸款形式購房的人群，可以先到銀行咨詢貸款的相關(guān)事宜，準備好相應(yīng)的證件。