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  10月16日，中國(guó)共產(chǎn)黨第二十次全國(guó)代表大會(huì)在北京人民大會(huì)堂開(kāi)幕。其中，從“增進(jìn)民生福祉，提高人民生活品質(zhì)”的角度闡述了住房市場(chǎng)發(fā)展方向，即“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”?！斗康禺a(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段》一文近日發(fā)表，指出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)是最大的國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)，是穩(wěn)增長(zhǎng)擴(kuò)內(nèi)需、建設(shè)強(qiáng)大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的重要領(lǐng)域。各地以支持首套剛性購(gòu)房需求、合理改善性需求因城施策。從增量看，我們還處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期。當(dāng)前人民群眾對(duì)住房的需求已經(jīng)從“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向“好不好”。接下來(lái)，我國(guó)將加快完善多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，著力提高住房設(shè)計(jì)和建設(shè)水平，提高管理和服務(wù)質(zhì)量，不斷滿足人民群眾的美好居住生活需要?！边^(guò)去五年是積極探索，打好基礎(chǔ)的五年，而新的五年則是繼續(xù)探索，追求高質(zhì)量發(fā)展的五年，也是圍繞中國(guó)式現(xiàn)代化發(fā)展目標(biāo)的提速五年。后續(xù)“增進(jìn)民生福祉，提高人民生活品質(zhì)”將成為政策發(fā)力點(diǎn)，未來(lái)合理的住房需求仍將是政策支持和鼓勵(lì)的主要對(duì)象，剛性和改善性住房需求釋放仍有空間，特別是人民美好生活需要日益廣泛改善性住房需求或?qū)⒊蔀槭袌?chǎng)的關(guān)鍵支撐。目前為止20大房產(chǎn)方向所提及重點(diǎn)解析，從目前蕪湖市場(chǎng)來(lái)看可以得出以下三點(diǎn)結(jié)論。1、蕪湖新建多出宜鄰中心,商業(yè)配套區(qū)塊性發(fā)展。大型集中性商業(yè)群樓中心地位降被淡化。2.蕪湖改善型住房已經(jīng)全面鋪開(kāi),物業(yè)差,品質(zhì)低的小區(qū)后期因需求量下降將很少有升值空間。低密度,優(yōu)物業(yè)產(chǎn)品將異軍突起。3.改善型需求客戶把握好目前轉(zhuǎn)型的空檔期。

  查看全文↓ 2022-10-18 15:05:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房是最佳時(shí)機(jī)嗎
  答

  于剛需而言現(xiàn)在買(mǎi)房還是比較合適的，一方面，樓市不會(huì)出現(xiàn)明顯升溫，甚至還會(huì)延續(xù)降溫，房企打折促銷(xiāo)的力度相比也不會(huì)少，而另一方面，在國(guó)家強(qiáng)調(diào)保障剛需買(mǎi)房權(quán)益下，買(mǎi)房的難度要容易一些，在按揭貸款方面速度要更快一些，有些城市會(huì)對(duì)剛需實(shí)施降低利率政策。但于房產(chǎn)投資而言，風(fēng)險(xiǎn)加大是毫無(wú)疑問(wèn)的。一句話來(lái)說(shuō)，剛需適合上車(chē)，炒房客止損。但是有兩個(gè)風(fēng)險(xiǎn)不能忽視。其一，買(mǎi)房或可能遇到減配降質(zhì)的問(wèn)題。其二，買(mǎi)房出現(xiàn)延期交房或者爛尾的可能性也會(huì)加大。理由很簡(jiǎn)單，通過(guò)分析，基本可以斷定樓市仍然會(huì)以穩(wěn)定為主，各項(xiàng)調(diào)控也只會(huì)繼續(xù)收緊而不會(huì)放松，如此一來(lái)，房企仍然會(huì)面臨錢(qián)荒，有些房企難免會(huì)在房子的質(zhì)量動(dòng)歪心思，而缺錢(qián)更嚴(yán)重的房企出現(xiàn)延期交房，甚至爛尾也有可能。

• 問(wèn) 買(mǎi)房的最佳時(shí)機(jī)
  答

  買(mǎi)房的最佳時(shí)機(jī)通常表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：①政府出臺(tái)相關(guān)政策時(shí)因?yàn)橘I(mǎi)房考慮的首要問(wèn)題就是價(jià)格，當(dāng)自己有一定的支付能力時(shí)，并且資金比較充裕的情況下，在銀行出現(xiàn)降息的時(shí)候出手買(mǎi)房容易買(mǎi)到比較低價(jià)的房源，除此之外，如果政府部門(mén)有利好政策出現(xiàn)，比如補(bǔ)貼或是減稅等情況時(shí)，在此期間買(mǎi)房也會(huì)比較劃算。②能力允許時(shí)當(dāng)前房?jī)r(jià)如果和自己的經(jīng)濟(jì)能力相匹配，在能承擔(dān)的情況下進(jìn)行買(mǎi)房就比較不錯(cuò)，這主要是因?yàn)殄X(qián)存在銀行里，錢(qián)就不值錢(qián)了，而變現(xiàn)成不動(dòng)產(chǎn)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更保值一些。③社會(huì)輿論出現(xiàn)利好時(shí)想要買(mǎi)到物美價(jià)廉的房子，就應(yīng)當(dāng)多關(guān)注一些社會(huì)信息，比如出現(xiàn)了一些拍賣(mài)房或者是斷供房等情況時(shí)，價(jià)格明顯會(huì)更低一些，購(gòu)買(mǎi)這些房屋也能省一筆費(fèi)用。

• 問(wèn) 如何判斷購(gòu)房的最佳時(shí)機(jī)？
  答

  購(gòu)房最佳時(shí)機(jī)，不僅是看市場(chǎng)，還得看你。資金穩(wěn)定，生活需要，就是時(shí)候了。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)嗎?好的買(mǎi)房時(shí)機(jī)有哪些?
  答

  一、 買(mǎi)房心態(tài)要穩(wěn)在買(mǎi)房時(shí)機(jī)上，決定買(mǎi)房的基本動(dòng)機(jī)，應(yīng)該是購(gòu)房者是否具有這個(gè)需求，而不是房?jī)r(jià)。因此，無(wú)論房子漲或跌，購(gòu)房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時(shí)機(jī)。二、 品牌很重要購(gòu)房者一定要有識(shí)別品牌的能力，大品牌的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)比較多，經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。三、 配套很重要購(gòu)房者一定要了解清楚樓盤(pán)的配套。一般來(lái)說(shuō)大盤(pán)的配套會(huì)好一點(diǎn)，教育、交通、商業(yè)都會(huì)比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項(xiàng)配套。四、 物業(yè)很重要物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤(pán)在地段和房產(chǎn)用材本身都沒(méi)有很大的差別，但是經(jīng)過(guò)時(shí)間的洗禮，價(jià)格差別會(huì)越來(lái)越大。因?yàn)榉孔釉旌靡院?，后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來(lái)維護(hù)。有價(jià)值的小區(qū)一定是離不開(kāi)好的物業(yè)，它讓一個(gè)小區(qū)煥發(fā)出長(zhǎng)久的生命力。五、買(mǎi)房需求要準(zhǔn)首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來(lái)確定住房需求，以此為依據(jù)來(lái)考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購(gòu)置一套能符合需求的房子了。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在是買(mǎi)房子的時(shí)機(jī)嗎？
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)房子合適嗎?一、現(xiàn)在政策不是很明朗，但是大體意思是打壓房?jī)r(jià)!其實(shí)我覺(jué)得，今年是很關(guān)鍵的一年，正值換屆期間，所以下一步新主席會(huì)出什么政策不好說(shuō)二、今年的各省兩會(huì)議題很多都是關(guān)于民生，其實(shí)民生無(wú)非就是衣食住行，而現(xiàn)在**主要的就是住，房?jī)r(jià)和我們的收入比是很高的，所以可以推測(cè)，下一步新領(lǐng)導(dǎo)上任之后肯定會(huì)打壓房?jī)r(jià)以換取百姓的擁戴三、現(xiàn)在各大房地產(chǎn)商，已經(jīng)有的可是投資農(nóng)業(yè)了，說(shuō)明，房地產(chǎn)現(xiàn)在確實(shí)是不是很好的投資了!四、中央一直在建設(shè)保障房，而且保障房的制度越來(lái)越優(yōu)越，如果大部分人都去住保障房了，那商品房必然會(huì)降價(jià)五、現(xiàn)在投資房產(chǎn)，即使會(huì)收益，那也要等的時(shí)間比較長(zhǎng)，而且收益不一定很好六、中國(guó)人的心理是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，現(xiàn)在房?jī)r(jià)下降，所以更多的人開(kāi)始觀望，這樣就形成一個(gè)循環(huán)，越?jīng)]有買(mǎi)的越往下降，越降越?jīng)]有買(mǎi)的。

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