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• 132****9429

  正常情況之下，資料提交齊全的話，房子的貸款流程一般需要經(jīng)過20個工作日左右，所謂的工作日就是正常辦公的時間，是不包含法定節(jié)假日的，如果算上所有的自然日，一般需要一個月左右的時間，從提出申請到審核完成，如果已經(jīng)超過一個月，甚至超過了兩個月，就需要到銀行咨詢一下，是哪個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，審批是否通過，正常情況之下銀行都會給出反饋。進行房子貸款所需要提交的材料，包括有個人的身份證，戶口本，購房合同以及個人的財產(chǎn)證明，如果是夫妻二人共同購房的話，還需要提交配偶的相關(guān)資料，現(xiàn)在銀行也比較看重于個人的證件，可以自己去征信中心打印一份或者是交由銀行自己查詢。因為每個銀行的辦事效率不太相同，所以最好還是要提前了解一下自己需要提交什么樣的材料，這樣可以節(jié)約時間。

  查看全文↓ 2022-09-23 11:15:53

相關(guān)問題

• 問 房子貸款流程一般要走多久
  答

  房子的貸款流程一般要走兩個月的時間，如果稍微快一些的話也要兩周左右，因為每個城市到銀行辦事效率是個不相同的，而且對于貸款的審核要求也會有一定的區(qū)別，如果所辦理的是首套房的抵押貸款相對來說辦理起來會更加的快捷，因為如果是二手房的抵押貸款提交了申請之后，還會需要對房屋進行評估，只有拿到評估結(jié)果之后才能夠得知自己的貸款申請是否通過。整個貸款的流程需要先經(jīng)過貸款的申請，并且提交銀行所需要審核的各種資料，銀行在進行資料和貸款申請的調(diào)查審核之后，通過審批才會通知申請人去簽訂合同，辦理抵押貸款，在申請抵押貸款的時候，自己需要準備30%以上的首付款，需要注意的是30%的首付款，是不能夠通過貸款的形式來獲得的，需要是自己的存款。

• 問 房子貸款流程一般要走多久
  答

  其實房子貸款的流程是沒有固定限制的，一般來說需要兩周到兩個月左右的時間，因為每個地區(qū)的銀行要求不同所需要提交的材料不同，再加上辦事效率也不一樣，所以這個沒有準確的時間，在辦理的時候可以先向工作人員了解一下，正常情況之下需要20個工作日，所謂的工作日就是除了法定節(jié)假日正常上班的時間，要是按照自然日進行計算的話，前后一個月左右的時間，正常房子貸款的流程就能夠走完。在辦理房屋抵押貸款的時候，需要經(jīng)歷申請、銀行調(diào)查、銀行審批以及簽訂合同等一系列的流程，中間任何一個環(huán)節(jié)如果出現(xiàn)了資料提交不齊或者是資料沒有審核通過，都會耽誤申請抵押貸款辦理的時間，如果想要縮短時間的話，除了要提前了解一下所需要的資料之外，最好還是請專業(yè)的人士看一下自己是否符合抵押貸款的要求。

• 問 哪家銀行無抵押貸款？一般是要走什么流程？
  答

  申請個人信用貸款時，大多銀行需要申請者提供有效身份證明、婚姻狀況證明、配偶有效身份證明、配偶收入證明以及能證明自己資產(chǎn)能力的房產(chǎn)證明等資料。銀行根據(jù)客戶的信用情況及還款能力具體設(shè)定貸款金額，只要通過貸款審查，這些客戶就可僅依靠個人信用，通過免擔保的方式獲得不同額度的個人貸款。

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• 問 ??我想知道房子貸款一般多久放款呢？
  答

  買新房如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易中心發(fā)放他項權(quán)證（實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》）后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。買二手房如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請后，確認征信無問題后，銀行確定受理，需要通過第三方評估機構(gòu)對房子進行綜合評估，3個工作日左右出具評估報告，銀行再依據(jù)評估價值審批貸款的比例，如果貸款額+**總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。審核通過后銀行會出具批貸函，買賣雙方收到批貸函后再去房管交易中心過戶，過戶完畢將契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行（如果是通過擔保公司辦理的，銀行會在24小時之內(nèi)將貸款金額發(fā)放給原房主），銀行拿房本對房產(chǎn)進行抵押手續(xù)的辦理，**后銀行放款。通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，由于各機構(gòu)的辦理進度不同和工作人員個人原因，貸款辦理周期會有差異，以上時間僅供參考。

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• 問 房子貸款需要多久? 買房貸款一般多久下來
  答

  一般房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年。房屋抵押銀行貸款程序：1、您需要在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

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