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  所購買的期房還沒有交房，開發(fā)商就已經破產，主要分為兩種方式，在已經支付完全部的房款之后，遇到開發(fā)商破產，這部分的業(yè)主會比其他的業(yè)主可以優(yōu)先選擇賠償，如果只是繳納了首付款，簽訂購房合同之后就遇到開發(fā)商破產，這樣的情況可以要求解除合同并且開發(fā)商需要返還首付款以及相應的利息，但在沒有返還解除合同之前，該支付房貸還是需要按時支付的。針對于購買期房，就不建議大家支付全部的房款，因為全款買房就要承擔期房的所有風險，比如說房屋質量的風險和面積變動的風險，而且還有產權的風險，比如說開發(fā)商以各種借口拒絕或拖延辦理產權證，還有一部分的開發(fā)商會因為經濟原因而出現大量的延遲交房，所以如果打算支付全部房款購房的話，還是建議購買現房。

  查看全文↓ 2022-09-23 11:03:12

相關問題

• 問 買的期房開發(fā)商破產了怎么辦
  答

  原則上來說，如果購買的期房出現了，無法按時交房，甚至是開發(fā)商破產，雖然說可以退房，但是退房之后就沒有辦法再保證自己的合法權益，因此建議還是要先聯合其他的業(yè)主，收集好證據之后，通過法律的途徑來尋求幫助，因為開發(fā)商已經破產，在上訴法院之后可以先進行償還這部分的損失，辦理抵押之后，如果債款還是不能夠完全抵消，是可以通過變賣自身財產來清償賬務的。很多人認為所購買的房子如果沒有辦法按時交房，出現了房屋爛尾，就不需要再還貸款，這種認識是錯誤的，雖然開發(fā)商已經破產，但是對于購房者來說仍然需要繼續(xù)還貸款，因為貸款是業(yè)主跟銀行之間的借貸關系，和開發(fā)商沒有直接的關系，如果不按還貸款的話，會影響到自己的征信，銀行會凍結業(yè)主的賬戶，甚至是拍賣房子。

• 問 開發(fā)商破產了買的期房怎么辦?銀行的貸款能不交嗎?
  答

  向開發(fā)商申報債權。1、以其破產清算時的資產折算其他費用后作為債務清償款。2、首先帶購房合同等到相關部門反映，看適合答復。3、然后關注開發(fā)公司是否被他人收購，若被收購，其債務就轉嫁都收購公司，可要求收購公司繼續(xù)履行義務。4、若沒有被收購，只能等破產公司的資產核算，按照債權優(yōu)先權進行分配了。

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• 問 ??開發(fā)商破產了買的期房怎么辦？應該怎么做呢？
  答

  1、如果是期房，那就走破產程序，買主一般會拿回部分房款，全拿回事不可能。2、如果賣給其他人，這個對你們不妨礙，一房不可二賣，這種事在實踐中很多的，不違法。

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• 問 ??開發(fā)商破產了買的期房怎么辦?房貸能停嗎?
  答

  開發(fā)商破產了買的期房，無法停止還貸。 繼續(xù)還貸。 收集證據。 起訴開發(fā)商。 房貸： 也被稱為房屋抵押貸款。 房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、

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• 問 ??開發(fā)商破產怎么辦房產證？購買的房子開發(fā)商破產了，怎么辦？
  答

  買了房子開發(fā)商跑了，通過以下方式處理：1、在搞清楚產權歸屬后，購房者則應盡量與其他業(yè)主一起，獲得**大限度的法律支持。2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到**少。3、若是開發(fā)商因為資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給發(fā)展商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關系，將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系。假如發(fā)展商**后因資不抵債，不得不宣布破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權。4、若決定要起訴發(fā)展商時，業(yè)主也必須齊心一致。_

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