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• 157****0995

  公寓樓和住宅樓還是有較大區(qū)別的，二者之間的產(chǎn)權(quán)就有不同，所謂的產(chǎn)權(quán)指的不是購買房子的所有權(quán)，而是購買房子所處土地的使用權(quán)，像公寓所處的土地一般都是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，所以產(chǎn)權(quán)只有40年或者是50年，住宅樓就不一樣，搭建住宅的土地就是居民用地，有著70年的產(chǎn)權(quán)，而且到期之后住宅是可以自動續(xù)期的，購房者只需要到時候繳納一部分的土地出讓金，而公寓要自己提前申請。
  除了產(chǎn)權(quán)的時間不太相同之外，在之后的生活過程當中，水電費也是不同的，大多數(shù)的公寓都是商業(yè)用途，因為所處土地性質(zhì)導(dǎo)致水費和電費都是按照商業(yè)用途進行收取，正常情況之下是住宅的兩倍以上，所以平時的生活費用就會大大增加。
  如果不是特別的需求，家庭正常居住的話，還是建議考慮購買住宅。

  查看全文↓ 2022-08-29 15:14:15

相關(guān)問題

• 問 公寓樓和住宅樓有什么區(qū)別
  答

  公寓樓和住宅樓的區(qū)別：1、二者之間比較明顯的地方就是產(chǎn)權(quán)的年限不同，像商業(yè)用地是40年，工業(yè)用地50年，住宅用地是70年，所以大多數(shù)的公寓產(chǎn)權(quán)都是40年或者是50年而住宅的年限是70年。2、水電費收費標準不太相同，住宅屬于民用住房，所以水電費都是按照民用水電的標準來收取，公寓屬于商用住房，是按照商業(yè)用水用電的標準來收取，所以會比住宅的水電費支出要多很多。3、居住的舒適度不太相同，大多數(shù)的住宅都是兩梯三戶或者是兩梯四戶人員是比較少的，但是公寓樓的話通常為兩梯十戶甚至?xí)?，安全性和私密性，都無法得到很好的保障。4、住宅和公寓在采光方面也有一定的差異，有一些公寓的衛(wèi)生間和廚房甚至是沒有窗戶的，而住宅必須要滿足日照和采光的相關(guān)條件。5、大多數(shù)的普通住宅都能夠落戶，但絕大多數(shù)的公寓都不能夠落戶。

• 問 公寓樓和住宅樓有什么區(qū)別
  答

  公寓樓和住宅樓的區(qū)別就在于兩種類型的房子的產(chǎn)權(quán)是不同的，公寓樓的產(chǎn)權(quán)一般是40年或者是50年，主要因為公寓所建造的土地性質(zhì)是商業(yè)用地或者是綜合用地，就像街邊的商鋪一樣，使用產(chǎn)權(quán)并不是特別長，但住宅樓卻不一樣，因為住宅土地使用權(quán)為70年，即便是購買二手房，使用的時間也會遠遠的超于公寓。除此之外，在日常生活當中，兩種不同類型的房子，產(chǎn)生的生活用費也是各不相同的，就拿水電費來說，因為大多數(shù)的公寓樓都屬于商業(yè)性質(zhì)的房屋，因此水費和電費都是比較貴的，按照商業(yè)用水用電的標準來征收，正常情況之下是民用水和民用電的兩倍以上，為了保障安全，大多數(shù)的公寓樓是不會安裝煤氣和天然氣的，所以平時做飯就只能夠使用電，這樣無形之中也就增加了生活費用。

• 問 公寓樓與住宅樓哪個好?公寓樓與普通住宅樓有哪些區(qū)別？
  答

  1、公寓和普通住宅區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)年限不同要說住宅和公寓有啥區(qū)別，**明顯的就是產(chǎn)權(quán)年限了；雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。2、公寓和普通住宅區(qū)別在于水電收費標準不同住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收??；而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

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• 問 公寓樓與住宅樓哪個好?公寓和住宅有哪些區(qū)別呢 ？買哪個好
  答

  住宅與公寓既有相同之處，又有不同之處，現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)市場上兩種產(chǎn)品鱗次櫛比地出現(xiàn)，購房者在選購它們的時候，應(yīng)該對它們的區(qū)別有所了解，不要混為一談，這樣才能明明白白選到心儀的房子。下面小編為大家介紹公寓房和住宅房的區(qū)別。什么是公寓房為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單位，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。另有國產(chǎn)影片、韓國影片與之同名。

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• 問 住宅樓和商住樓有什么區(qū)別？
  答

  商住樓和住宅樓的區(qū)別是商住樓應(yīng)用為商、住兩種類型。而住在樓應(yīng)用為專供居住的。從而在法律保護中也形成了兩種不同的法律。商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層（或數(shù)層）為商場、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開發(fā)商可以建，非開發(fā)企業(yè)、個人也可以建，沒有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。一般情況下,商住樓可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住樓,因此這個問題很難區(qū)分來講.

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