已有1個(gè)回答

• 131****3100

  你好，選樓層需要考慮前后都沒(méi)有遮擋的房屋，這樣的房屋通風(fēng)和采光都比較好。如果房子的通風(fēng)和采光不好的話很有可能會(huì)影響以后的生活，房屋內(nèi)容易潮濕。時(shí)間久了還會(huì)導(dǎo)致墻面或者家具發(fā)霉。前后沒(méi)有遮擋物的房屋即使是底層采光也不錯(cuò)，而且出行方便。還要看看是否有電梯。如果住宅總層數(shù)超過(guò)6層的話，必須設(shè)有電梯。沒(méi)有電梯的房子層數(shù)一般是5層到6層，在選擇這種樓房的時(shí)候不要選5層或6層，爬樓梯很吃力。景觀條件也是要重點(diǎn)關(guān)注的。如果小區(qū)的景觀條件很好，綠化環(huán)境不錯(cuò)，那么可以選擇在陽(yáng)臺(tái)上剛好可以看到高大樹(shù)木頂部的樓層。還要考慮到光線。高層就要比低層要好，低層住宅的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?，可是樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以，我們?cè)谶x樓層時(shí)好要選能夠享受到正常光照，又不會(huì)有太大風(fēng)力的樓層。最重要的是注意價(jià)格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價(jià)格高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價(jià)的，樓層越往下價(jià)格就越低，所以在同樣的價(jià)格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。

  查看全文↓ 2022-08-19 17:11:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房需要關(guān)注需要關(guān)注什么？
  答

  你好買(mǎi)房一般需要關(guān)注以下幾個(gè)問(wèn)題：1、備案價(jià)是多少？備案價(jià)是開(kāi)發(fā)商在官方部門(mén)備案的價(jià)格，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售的時(shí)候是不可以突破這個(gè)價(jià)格的，在買(mǎi)房的時(shí)候可以作為一個(gè)很好的參考價(jià)格。2、公攤面積是多少？公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)比如電梯井，過(guò)道，地下室，值班室等等需要注意的是公攤面積并不是越小越好，過(guò)小反而會(huì)影響居住舒適度。一般別墅在1%-8%；7層以下住宅：7%-12%；7層-11層住宅：10%-16%；12-33層住宅：14%-24%。3、容積率是多少？容積率直接關(guān)系到居住的舒適度，容積率越小，住著越舒適。4、車(chē)位配比車(chē)位配比就是小區(qū)的車(chē)位數(shù)與總戶數(shù)的比例。5、得房率是多少？得房率是等于套內(nèi)面積除以建筑面積，一般得房率在80%左右是比較合適的

• 問(wèn) 買(mǎi)房選樓層需要考慮哪些因素？
  答

  要南北通透，不要靠西邊的，不要頂層的、不要1、2層的、不要8-11層的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房選樓層要有哪些因素需要考慮
  答

  ①家庭成員。②經(jīng)濟(jì)能力：樓層不一樣，價(jià)格也就不一樣。③各個(gè)樓層優(yōu)缺點(diǎn)及總樓層數(shù)。④電梯數(shù)量及運(yùn)行安全問(wèn)題。⑤樓間距大小。⑥光線。⑦噪聲。⑧視野。⑨生活的便利性。⑩逃生難易度。

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)如何選擇樓層？選樓層需要考慮哪些因素？
  答

  選樓層要看個(gè)人需求，年輕人喜歡高層視野好，老人則偏愛(ài)低層出入方便。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房選樓層需要考慮哪幾點(diǎn)？
  答

  ①家庭成員每個(gè)家庭的需求都是不同的，因此要多考慮家庭成員的實(shí)際情況來(lái)選樓層。②房屋采光如果樓間距太小，那么就適宜選擇高樓層的房子。③經(jīng)濟(jì)能力對(duì)于一些超高層住宅而言，到達(dá)一定的樓層高度后，樓層越高，價(jià)格越來(lái)越便宜。④城市消防云梯的高度一般的消防云梯可以到達(dá)50多米的高度，大概16層、17層左右的樣子。⑤電梯數(shù)量及運(yùn)行安全問(wèn)題選擇樓層時(shí)要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，質(zhì)量與運(yùn)行速度。