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• 133****5395

  你好，買房選房型首先要看格局，房子的格局必須要是方正的矩形。其次可以有多出來的邊角，但不能太突兀，否則會造成磕碰，再者看室內(nèi)是否南北通透，有利于排散異味，有助于保持室內(nèi)干燥干燥而且戶型全明要求戶型內(nèi)所有的功能間都有窗戶，沒有暗間最重要的是臥室里面的衛(wèi)生間必須有窗戶，客廳和主臥要朝陽。

  查看全文↓ 2022-08-17 15:39:51

相關(guān)問題

• 問 買房什么戶型**好 買房戶型應(yīng)該怎么選
  答

  買房時，大家會把戶型選擇這個問題看得很重，大多數(shù)的時候，別光看漂亮、美觀的就覺得是適合的，但是不代表就一定是適用的。 　 買房啥戶型**好？這幾招讓你學(xué)會甄別好壞。 第一、整體形狀方正，整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。 第二、偏大面寬、偏小進(jìn)深，面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 第三、沒有暗間，暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。 第四、房間大小適中，房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太嗅讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設(shè)計得偏小。 第五、動線合理，動線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居**動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。

• 問 猴年買房選戶型應(yīng)該怎么選 有哪些戶型不能買
  答

  猴年馬上就到了，不知各位看官有沒有打算在猴年買房的。猴年買房時，除了要考慮朝向，還要考慮一下戶型。 戶型的好壞，直接影響到大家入住之后的舒適度。好的戶型對居住者的財運、事業(yè)運、愛情運、健康運有輔助作用。我們今天先來分析一下這三種戶型，給大家參考。 戶型一： 財運指數(shù)：★★☆☆☆ 這個戶型是朝東的戶型，臥室位于東側(cè)，光照時間有限，南北不通透。這就存在了一個問題，陽光能透入房屋才會帶來好運，該戶型只能在太陽初升時吸收瑞氣，好運難維持。房間空氣不順暢，不易將污濁之氣換走，好運會被阻擋。 不管從戶型本身來說，還是從已經(jīng)的角度，該戶型的房子，看官們謹(jǐn)慎選擇。 戶型二： 財運指數(shù)：★★★☆☆ 這是一個三室兩廳兩衛(wèi)的戶型，南北通透，乍看沒有什么不好的地方，實際上，這個戶型的一些細(xì)節(jié)方面，會影響你的財運。 首先，我們來分析一下動靜區(qū)域的問題，客廳為動區(qū)，位于兩間主臥室的中間，存在動靜混搭的問題，不利于臥室里的人休息。 其次，這個戶型的走廊，將整間屋子分成了南北兩半，為大兇，不利于家庭成員的和睦。 家不和睦則財運不興，各位看官選戶型時可以多加注意。 戶型三： 財運指數(shù)：★★★★☆ 兩室兩廳一廚一衛(wèi)的戶型，戶型基本方正，動靜分區(qū)明顯，臥室朝南。但是，該戶型南北不通透，東西不透風(fēng)，在易經(jīng)里，氣流代表財運的運轉(zhuǎn)，室內(nèi)空氣要流通暢順才能財運亨通。 衛(wèi)生間與次臥的房門正對，濕氣與穢氣可以毫無阻攔得進(jìn)入房間，長期居住的話，對次臥的主人身體不利。即使短期居住，陰天下雨時，衛(wèi)生間的氣味也是酸爽的沒話說了。 新的一年馬上就到了，大家買房選戶型，還是要從多方面考慮一下。以上案例僅供參考。

• 問 ??買房戶型怎么選?選戶型時應(yīng)該要注意哪些問題?
  答

  只要謹(jǐn)記以下四要四不要，那么買到好戶型就不難。一、好戶型的四大標(biāo)準(zhǔn)要謹(jǐn)記：1. 戶型方正好的戶型一定是比較方正的，這種戶型的好處非常多，一是房間的利用率高，沒有死角，家具擺放沒有死角；二是戶型方正的戶型顯得房間更緊湊，居住功能上也更容易區(qū)分。當(dāng)然了，所謂戶型方正并非四四方方的正方形，而是指整個房間的整體結(jié)構(gòu)傾向于長和寬的差距不大，而且也允許出現(xiàn)小的邊角。2. 光照充足想要達(dá)到光照充足，房屋朝向的選擇非常重要。在我們國家，較好的戶型朝向為朝南，其次為東南方向。除了房屋朝向，要想室內(nèi)陽光充足，還要考慮房間的進(jìn)深和面寬。一般來說，進(jìn)深是指一個房間南北的距離，而面寬是一個房間東西的距離，想要光照充足，自然是進(jìn)深偏小為佳，面寬偏大為宜，這和上面提到的戶型方正有異曲同工之妙。3. 房間動線合理我們現(xiàn)在買的房子從功能的角度一般分為客廳、餐廳、主臥、次臥、客臥、廚房、衛(wèi)生間和書房幾大功能。所謂房間的動線合理，就是要哥哥房間的功能相對獨立，互不干擾，同時功能相近的房間之間能夠**快的速度達(dá)到。比如很簡單，廚房和餐廳是房間的兩個功能，但是這兩個房間因為要連接的部分較多，因此在距離上不可過長。同樣臥室和客廳既要保證私密性，同樣距離上也不能太遠(yuǎn)。以下這個房子的戶型就是完整的動線布局合理的戶型，買房時不妨參考。4. 房間大小適宜房價的大小一定要適宜，有的戶型主臥特別大，而次臥僅僅能放開一張床，這樣就非常不合理。任何一個房間尤其是臥室，每一個臥室都應(yīng)該在功能上滿足一個臥室應(yīng)該具備的功能，除了放置一張床，還要有放置衣柜甚至?xí)赖奈恢?。二、四種堅決不買的差戶型：一、不規(guī)則的戶型和上面的四大優(yōu)點戶型對比，那么差戶型的第1條就是戶型不方正，不規(guī)則的戶型。現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)商為了在有限的土地上建設(shè)更多的房子以謀取利益，因此許多邊邊角角的房子就很不規(guī)則，很不方正，朝向既不是東西向也不是南北。從風(fēng)水學(xué)上說，房屋形狀極不規(guī)則，住這種戶型的人時間久了，善于投機取巧。情緒極其不穩(wěn)定，性情多變。做事沒章法，不講原則。且易暴躁，易發(fā)怒！二、 刀把形的戶型刀把形的戶型在日常生活中也非常常見，這種戶型的缺點就是利用率低，家具不好擺放，面積多浪費。而且從風(fēng)水學(xué)上說：整個房子猶如人體一樣，缺角就跟肢體不全的殘疾人一樣。西北角缺不利丈夫，西南角缺不利妻子，北方缺角不利長子，東南角缺不利長女。缺角房住久了，不是家人不和，就是導(dǎo)致家庭四分五裂。三、長條形的戶型所謂長條形的戶型，是指房屋的整體結(jié)構(gòu)屬于細(xì)長型，這種戶型在一定程度上做到了南北或東西通透，而且動靜也相對合理，但是細(xì)長條的戶型卻使得通風(fēng)四、朝向為北向西北向的戶型在我國，房屋坐北朝南是較好戶型，而與此對應(yīng)的，朝向為北向和東北向的戶型則不受青睞，這主要因為北向和西北向的房屋，一年四季都不能感受到陽光，這樣的房屋住起來實在是太不舒服了。

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• 問 ??買房怎么選戶型？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  能夠**大化滿足業(yè)主居住需求的住宅商品！通常滿足以下幾個條件：具有完善的居住功能；各功能布局合理；創(chuàng)新、高附加使用價值；符合風(fēng)水習(xí)慣；與市場需求相符。二、住宅居住功能的劃分：基本配置臥室、洗手間普通配置客廳、餐廳、臥室、廚房、洗手間、陽臺豪華配置玄關(guān)、客廳、餐廳、臥室、廚房、洗手間、陽臺、多功能室、工人房三、影響布局合理性的相關(guān)因素：1、通風(fēng)采光戶型設(shè)計首先保證良好的通風(fēng)采光、全明設(shè)計是標(biāo)配；2、空間尺度各功能間尺度是否合適，是否實用；開間進(jìn)深比例控制；3、功能分區(qū)各區(qū)域承載著不同的居住功能，需要進(jìn)行合理劃分；4、實用空間保障功能區(qū)間的實用性，不被其他區(qū)域所占據(jù)。

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• 問 買房應(yīng)該怎么樣選戶型 如何選出黃金戶型
  答

  戶型的選擇是選房重要的環(huán)節(jié)，好戶型的房子會讓購房者居住起來更加舒適，對于健康也有好處；另外，好戶型的房子在轉(zhuǎn)讓時往往能賣出更高的價錢。那么，什么樣的戶型才是好戶型呢？戶型的選擇要遵守哪些規(guī)律呢？以下是搜房網(wǎng)為大家分析整理的相關(guān)知識，希望給大家實際的幫助。 一．總規(guī)律：不在于大 而在于精 中國人對于“大”似乎有著特殊的執(zhí)念，車子要大的，房子也是越大了越好，但是事實真是這樣嗎？其實不見得。 其實戶型的選擇不在于大而在于精，保證各個功能區(qū)域劃合理并且有足夠的活動空間就好。中國人凡事追求一個“圓滿”，過大的房子難免顯得空空蕩蕩，不夠“滿”；另外房屋面積過大，會給家庭主婦的衛(wèi)生打掃造成困擾，增加勞動量，長久下來不利于健康。 二．各功能區(qū)朝向合理 房屋朝向的選擇要考慮到光照，保持室內(nèi)接受足夠時長的光照對人的健康十分有利；另外，充足的光照可以有效提高室內(nèi)溫度，不至于產(chǎn)生壓抑感。那么，朝向應(yīng)該怎么選呢？良好的戶型朝向以南向、東南向和西南向為主，**好保持南北通透。 各功能區(qū)朝向選擇標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、 臥室：保證主臥朝向為南**佳；另外，臥室的朝向為東、東南、東北也可，但是**好不要選擇朝西。 2、 客廳：客廳要保證足夠的光照，也要保證空氣流通，因為這是一家人歡聚一起的地方，所以朝向**好為南。 3、 廚房：廚房不適合北向，這是因為廚房的油煙過大，朝北可能會造成油煙倒灌或北風(fēng)將油煙引入其他房間。 4、 衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不適合西向，因為衛(wèi)生間一般較潮濕，為了避免細(xì)菌**好保持通風(fēng)。 三．戶型結(jié)構(gòu)切合需求 戶型結(jié)構(gòu)的設(shè)計應(yīng)該要根據(jù)到日常生活的實際需求。除了保證基本的功能區(qū)之外，要根據(jù)面積的大小和居住人口的多少適當(dāng)?shù)卦鰷p衛(wèi)生間；另外，如果有工作的需要，可以增加書房；廚房的設(shè)計不能過于狹小，要考慮到主婦的活動范圍；臥室除了保證光照和通風(fēng)，還要考慮到私密度。 四．門的位置有講究 現(xiàn)代家庭對于個人隱私越來越重視，這就要求門的位置不能過于顯眼，讓訪客產(chǎn)生一探究竟的好奇；另外，門的數(shù)量不應(yīng)該太多，對于整體風(fēng)格有影響，可以巧妙的加入玄關(guān)門。 以上就是搜房網(wǎng)為大家分析整理的選戶型的相關(guān)知識。總的來說，戶型的選擇還是要根據(jù)自己的實際需求，希望大家早日買到心儀的房子。