已有1個回答

• 144****6967

  新房子辦房產(chǎn)證流程
  1、提供所需材料
  2、進行產(chǎn)權登記
  3、契稅稅率及繳款書的辦理新房在辦理房產(chǎn)證的時候，所需要提交的資料除了購房的合同之外，還要提供分層分戶平面圖以及完稅證明，也就是繳納契稅的證明。大多數(shù)人們在購買新房之后，辦理房產(chǎn)證都是由開發(fā)商統(tǒng)一進行辦理的，需要提交的資料包括有個人的身份證，戶口本，婚姻證明以及其他所需要的材料，在符合條件之后就會進行辦理。按照我國對于房產(chǎn)證的辦理要求，如果所購買的是期房，在交房后的90天內就需要辦理完房產(chǎn)證，如果購買的是現(xiàn)房，在簽署合約后的90天內就要辦理完房產(chǎn)證，大家現(xiàn)實生活當中大多數(shù)新房的房產(chǎn)證是在180天之后才能夠辦理的，如果中間有資料不齊的話，可能辦證的時間就會大大拖延。

  查看全文↓ 2022-07-28 14:35:39

相關問題

• 問 貸款買的新房子辦房產(chǎn)證流程
  答

  貸款買的新房子辦房產(chǎn)證流程：1、開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權初始登記按照國家的相關規(guī)定，在交房后的90天內，可以向開發(fā)商詢問、辦理初始登記的相關情況，也就意味著在90天內開發(fā)商需要先去提交辦理房屋所有產(chǎn)權證的相關資料。2、房管部門提交申請領取房屋產(chǎn)權登記申請表，并且要開發(fā)商簽字蓋章。3、測繪到指定的房屋面積計量站申請并且領取測繪表，向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、借款人繳納房產(chǎn)相關的稅費首次購房面積在90平米以下的，繳納房屋總額1%的契稅，90平米到144平米之間，繳納房屋總額1.5%的契稅，超過144平米按房屋總額3%收取契稅，同時還要提交房屋總額2%或3%的公共維修基金。5、提交申請材料包括蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂的預售合同、測繪表、專項維修資金專用收據(jù)、契稅完稅、購房者身份證。6、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證按照領取通知書上的時間領取新的房產(chǎn)證。

• 問 ??哪位了解新房子辦房產(chǎn)證流程是怎么樣的？
  答

  新房房產(chǎn)證怎么辦理?(一)購房者要檢查發(fā)展商的資歷手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否齊備?(二)銷售兩邊進行房產(chǎn)銷售后一個月內持房子銷售合同和其他證件到房地產(chǎn)銷售所處理銷售過戶注冊?去處理注冊需求帶著身份證?戶 口本?《商品房出售合同》等證件和材料?(三)銷售兩邊接到銷售所處理過戶手續(xù)的通告后，應帶著身份證?戶 口本?圖書印章等，在交納了手續(xù)費?契稅?印花稅后就能夠處理過戶手續(xù)?銷售所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，準則上房子產(chǎn)權證需銷售兩邊一同處理?銷售兩邊或一方因故不能處理銷售過戶手續(xù)和產(chǎn)權注冊的，可出具托付書托付署理人代為處理?(四)處理完銷售過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)銷售所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房子地址地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局注冊請求?處理請求需求的證件和材料有：賣方一切的整棟樓的房子擁有權證?《商品房購銷合同》?商品房出售發(fā)票存根復印件?身份證復印件?《房子擁有權搬運注冊表》?《墻界表》?《面積核算表》?(五)經(jīng)房地產(chǎn)管理機構檢查驗證后，買方可收取房地產(chǎn)權證?新房房產(chǎn)證怎么辦理？新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料?(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。(三)房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫**市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)(四)完稅憑證(契稅繳款書)(五)已婚的購房人：1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);2、婚姻證明復印件(帶原件校驗);3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：1、身份證復印件(帶原件校驗);2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);3、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

  全部3個回答>
• 問 新房子辦理房產(chǎn)證怎么辦? 小產(chǎn)權房子房產(chǎn)證如何辦？
  答

  房產(chǎn)證辦理買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費：3元/平方米 。4、 測繪費：1.36 元/平方米 。5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。房產(chǎn)證辦理賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  全部4個回答>
• 問 新房子房產(chǎn)證的辦理流程是怎樣的？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：　　一、提供所需材料　　二、進行產(chǎn)權登記　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　1.提供戶主身份證復印件?！　?.提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)?！　?.提供銷售合同及**終補充合同復印件(帶原件校驗)。　　4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書?！　∷摹⒆⒁馐马棧罕ＷC合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

• 問 新房子自己辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  一、新房房產(chǎn)證辦理流程： 1.確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記 開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。 2.到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》 申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 3.拿測繪圖(表) 由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 4.領取相關文件 在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。 5.繳納公共維修基金、契稅 公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。 6.提交申請材料 材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。 7.按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證 一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。詳情請咨詢菁英地產(chǎn)

  全部3個回答>