已有1個回答

• 141****4133

  1、沒有必要查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)?，如果是交易，雙方到房管局辦證窗口一查就清楚了，假證是辦不了交易的，這由房管局把關，錯了由房管局負責賠償。
  2、如果作為抵押物，是沒有任何抵押價值的。他隨時可以補辦房產(chǎn)證，而現(xiàn)在是以房管局內(nèi)部的登記資料為準，房產(chǎn)證不是唯一的憑證。

  查看全文↓ 2022-07-18 13:56:13

相關問題

• 問 誰有中山房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兎椒ǎ吭诰W(wǎng)上可以查詢嗎？
  答

  中山房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵?？很抱歉的告訴你，網(wǎng)上沒有查詢房產(chǎn)證的真假的功能，請持相關資料到市國土房產(chǎn)產(chǎn)權檔案館查詢是否有對應的房地產(chǎn)登記檔案，地址：興中道二號市國土局新辦證大廳（中山投資大廈二樓）。電話：88332180。

• 問 房產(chǎn)證查詢方法
  答

  查詢方法：①　房產(chǎn)局查詢。想要查詢到準確的個人房產(chǎn)證信息，比如房屋所有人名稱，產(chǎn)權證號，建筑面積，權利來源，是否被查封等等，必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證，到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心或是檔案館或窗口查詢。②　網(wǎng)上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，輸入產(chǎn)權人姓名，產(chǎn)權證號就可以了。房產(chǎn)證是由國家的相關機關所頒發(fā)的，因為每一個房子只有一個房產(chǎn)證，要判斷房產(chǎn)證的真假的標準，是房地產(chǎn)登記機關的印鑒，只要房產(chǎn)證上登記機關的印鑒是真的，就算沒有使用統(tǒng)一印制的水印圖案，該房產(chǎn)證也是真的。房產(chǎn)證在整個房產(chǎn)交易的過程當中使用到的地方有很多，比如房屋在進行出租。出售，甚至是進行抵押貸款的時候都需要出具房產(chǎn)證。

• 問 ??怎樣查房產(chǎn)證真?zhèn)?房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兊姆椒?
  答

  房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容主要包括以下幾個方面：1、 房屋所有權情況具體是指房屋結構類型、建筑面積、高度、竣工日期等。2、 土地使用情況具體是指土地面積、使用期限、坐落等。3、 權利人情況具體是指房屋所有權利人的名稱、身份證號等。4、 房地產(chǎn)其他權利情況具體是指房地產(chǎn)的權利現(xiàn)狀或變動情況，比如房屋是否有抵押，抵押權人、抵押金額、抵押期限是什么等。5、房地產(chǎn)平面圖等。房產(chǎn)證的查詢方法通常有兩種，具體如下：1、 網(wǎng)上查詢?nèi)绻呀?jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進入當?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發(fā)商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。2、 房產(chǎn)局查詢?nèi)绻阆胍樵兊綔蚀_的房產(chǎn)證信息，那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進行查詢。購房者可以自己識別房產(chǎn)證真?zhèn)螁?？購房者若想要自己對房產(chǎn)證的真?zhèn)芜M行識別，其實也是可以的，以下就是幾個小技巧：1、 看封皮真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。2、 看底紋真的房產(chǎn)證印有“房屋所有權證”底紋暗印，立體感強，字跡清晰；假的房產(chǎn)證雖也有 “房屋所有權證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。3、看編號真房產(chǎn)證的封面三頁，即“注意事項”頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號，同一發(fā)證機關的權證號碼是連續(xù)的，在首頁花邊框內(nèi)上端有發(fā)證機關編列的權證號碼，此號碼與發(fā)證機關的簿冊、檔案記載相一致；假房產(chǎn)證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規(guī)范。4、看建房注冊號真證的封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，摸起來有凹凸感；假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。5、看團花真證的封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分也會模糊不清。注意：房產(chǎn)證是證明購房者可以合理合法對房屋行使使用、占有、收益和處分的重要證件，一旦房產(chǎn)證變成了假的，購房者就無法從真正意義上擁有房產(chǎn)，**后還可能會陷入錢房兩空的局面，所以學會查詢房產(chǎn)證真?zhèn)问欠浅１匾模?/p> 全部3個回答>

• 問

  房地產(chǎn)行業(yè)營改增之后，虛開發(fā)票的行為變得越來越困難，套號的發(fā)票更不可能了。只要你是在國家稅務局正規(guī)網(wǎng)站上進行查詢，基本上就不會有假。至于發(fā)票的真?zhèn)?，只要你是從正?guī)開發(fā)商手里拿到的發(fā)票，假的可能性就很小。因為開具假發(fā)票的違法成本太高，一般企業(yè)不會這么做。

  房產(chǎn)證查詢方法有哪些
  答

  我們都知道房產(chǎn)證查詢可以去房管局查，但隨著網(wǎng)絡的發(fā)展，網(wǎng)上也可以查詢房產(chǎn)證的信息了，只要點擊所處城市的房管局網(wǎng)站，然后輸入信息，就可以顯示結果了。一、房產(chǎn)證查詢有哪些方式？1.房管局查詢：首先要知道你所處地區(qū)的房管局地點，然后就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準確的個人房產(chǎn)證信息，包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號等等。2.網(wǎng)上查詢：現(xiàn)在是信息時代，所以很多的資料都是通過電腦來存儲的。我們可以在網(wǎng)上點擊省市鏈接進入到某個城市網(wǎng)站進行查詢，這里需要輸入產(chǎn)權人姓名和產(chǎn)權證號才可以。二、網(wǎng)上怎么查房產(chǎn)證？1.房產(chǎn)證目前全國還沒有聯(lián)網(wǎng)，如果你想查一個城市的房子房產(chǎn)證，就需要訪問該地的房管局網(wǎng)站，然后輸入房產(chǎn)合同編號、身份證編號、姓名即可查詢。2.上網(wǎng)查找房子所在地房管局網(wǎng)站，在該地房管局網(wǎng)站上查找，商品房產(chǎn)權辦理查詢類似文字按鈕，在出來的查詢頁面上輸入相關信息點擊查詢，即可出結果。相比較去房管局查詢信息，網(wǎng)上查詢肯定會給我們帶來更多的便利，所以對于這些方法過程我們還是要提前做一些了解的。

  全部3個回答>