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• 156****9234

  一、關(guān)于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的解釋城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市?？h城是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地。建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá),人口比較集中,符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn),但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開(kāi)征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
  二、關(guān)于城市、建制鎮(zhèn)征稅范圍的解釋城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城。不包括農(nóng)村。建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。不包括所轄的行政村。
  三、關(guān)于“人民團(tuán)體”的解釋“人民團(tuán)體”是指經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的政府部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立或登記備案并由國(guó)家撥付行政事業(yè)費(fèi)的各種社會(huì)團(tuán)體。
  四、關(guān)于“由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位”,是否包括由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi),實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位?實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位,雖然有一定的收入,但收入不夠本身經(jīng)費(fèi)開(kāi)支的部分,還要由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助。因此,對(duì)實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位,也屬于是由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位,對(duì)其本身自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
  五、關(guān)于由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位,其經(jīng)費(fèi)來(lái)源實(shí)行自收自支后,有無(wú)減免稅優(yōu)待?由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位,其經(jīng)費(fèi)來(lái)源實(shí)行自收自支后,應(yīng)征收房產(chǎn)稅,但為了鼓勵(lì)事業(yè)單位經(jīng)濟(jì)自立,由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位,其經(jīng)費(fèi)來(lái)源實(shí)行自收自支后,從事業(yè)單位經(jīng)費(fèi)實(shí)行自收自支的年度起,免征房產(chǎn)稅三年。
  六、關(guān)于免稅單位自用房產(chǎn)的解釋國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn),是指這些單位本身的辦公用房和公務(wù)用房。事業(yè)單位自用的房產(chǎn),是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用房。宗教寺廟自用的房產(chǎn),是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋。公園、名勝古跡自用的房產(chǎn),是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。上述免稅單位出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務(wù)用的生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)不屬于免稅范圍,應(yīng)征收房產(chǎn)稅。
  七、關(guān)于納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用其他單位的房產(chǎn),如何征收房產(chǎn)稅?納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代繳納房產(chǎn)稅。
  八、關(guān)于房產(chǎn)不在一地的納稅人,如何確定納稅地點(diǎn)?房產(chǎn)稅暫行條例第九條規(guī)定,“房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收?！狈慨a(chǎn)不在一地的納稅人,應(yīng)按房產(chǎn)的座落地點(diǎn),分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅。
  九、關(guān)于在開(kāi)征地區(qū)范圍之外的工廠、倉(cāng)庫(kù),可否征收房產(chǎn)稅?根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例的規(guī)定,不在開(kāi)征地區(qū)范圍之內(nèi)的工廠、倉(cāng)庫(kù),不應(yīng)征收房產(chǎn)稅。
  十、關(guān)于企業(yè)辦的各類(lèi)學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn),可否免征房產(chǎn)稅?企業(yè)辦的各類(lèi)學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn),可以比照由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。
  十一、關(guān)于作營(yíng)業(yè)用的地下人防設(shè)施,應(yīng)否征收房產(chǎn)稅?為鼓勵(lì)利用地下人防設(shè)施,暫不征收房產(chǎn)稅。變動(dòng):財(cái)稅[2005]181號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局:為了統(tǒng)一稅收政策,規(guī)范稅收管理,現(xiàn)將具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策明確如下:
  一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等,均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。
  二、自用的地下建筑,按以下方式計(jì)稅:
  1.工業(yè)用途房產(chǎn),以房屋原價(jià)的50—60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%]×1.2%。
  2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn),以房屋原價(jià)的70—80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。房屋原價(jià)折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的具體比例,由各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政和地方稅務(wù)部門(mén)在上述幅度內(nèi)自行確定。
  3.對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑,如房屋的地下室、地下停車(chē)場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等,應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
  三、出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
  四、本通知自2006年1月1日起執(zhí)行,《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》([86]財(cái)稅地字第008號(hào))第十一條同時(shí)廢止。
  十二、關(guān)于個(gè)人所有的房產(chǎn)用于出租的,應(yīng)否征收房產(chǎn)稅?個(gè)人出租的房產(chǎn),不分用途,均應(yīng)征收房產(chǎn)稅。
  十三、關(guān)于個(gè)人所有的居住房屋,可否由當(dāng)?shù)睾硕娣e標(biāo)準(zhǔn),就超過(guò)面積標(biāo)準(zhǔn)的部分征收房產(chǎn)稅?根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2022-07-15 17:28:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2022年房產(chǎn)稅最新規(guī)定
  答

  2022年房產(chǎn)稅新規(guī)的細(xì)則主要是針對(duì)擁有兩套住宅的家庭。擁有兩套住宅的家庭,平均每人建筑面積在80平米以上,就屬于奢侈性住宅消費(fèi),則每年都需要繳納1%到3%的房產(chǎn)稅,如果擁有第三套住宅房,那么就需要征收4%到5%的房產(chǎn)稅了,假如擁有第四套住宅及以上住宅房,則每年需要征收10%的房產(chǎn)稅。在這些基礎(chǔ)上奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，還需要征收20%的個(gè)人所得稅,如果是轉(zhuǎn)讓商業(yè)房產(chǎn)的話，就需要按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個(gè)人所得稅,同時(shí)也取消了現(xiàn)行對(duì)轉(zhuǎn)讓個(gè)人住宅征收5.5%營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定。房產(chǎn)稅的稅率，按房產(chǎn)的剩余價(jià)值計(jì)征的，年稅率為1.2%，如果是按照房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。如果是對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個(gè)人房產(chǎn)稅。

• 問(wèn) 最新房產(chǎn)稅
  答

  最新房產(chǎn)稅政策如下:①房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。②房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人繳納。③房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度由人民政府規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，參考同類(lèi)房產(chǎn)核定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。目前的房產(chǎn)稅只是在多個(gè)城市當(dāng)中試運(yùn)行，比如說(shuō)上海，重慶，還沒(méi)有在其他的城市當(dāng)中推廣，而且有一些符合條件的人群是可以免征房產(chǎn)稅的，納稅人納稅確有困難的，可由人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅，此外房產(chǎn)如果歸屬于國(guó)家所有或者是部隊(duì)所有，也不需要征收房產(chǎn)稅。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅的規(guī)定?
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施。據(jù)證券日?qǐng)?bào)2010年7月22日?qǐng)?bào)道，有消息稱(chēng)，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，其稅款為6154.83元。 重慶市北部新區(qū)地稅局2011年1月30日發(fā)布消息稱(chēng)，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，其稅款為6154.83元。30日上午10點(diǎn)，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在北部新區(qū)地稅局人和契稅征收點(diǎn)申報(bào)入庫(kù)，征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅6154.83元。據(jù)悉，該筆稅款產(chǎn)生于當(dāng)?shù)啬掣邫n社區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓?zhuān)≌?lèi)型為花園洋房，建筑面積202.73平方米，交易單價(jià)13071.57元/平方米。由于該住房建筑面積交易單價(jià) 重慶市長(zhǎng)黃奇帆闡述啟動(dòng)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)意義達(dá)到上兩年重慶主城九區(qū)新建商品住房成交建筑均價(jià)2倍，即9941元/平方米，屬于應(yīng)稅住房。作為國(guó)家首批個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市之一，重慶于1月28日啟動(dòng)改革試點(diǎn)工作。重慶房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象包括：對(duì)于獨(dú)棟別墅，不管存量房還是增量房，均要征稅；對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)兩倍以上的高檔公寓也將征稅；此外，對(duì)于在重慶無(wú)戶(hù)口、無(wú)工作、無(wú)投資的三無(wú)人員在重慶所購(gòu)房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)兩套以上住房的從第二套開(kāi)始要征收房產(chǎn)稅。參考來(lái)源: **棒指南針網(wǎng)站

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅的規(guī)定?
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施。據(jù)證券日?qǐng)?bào)2010年7月22日?qǐng)?bào)道，有消息稱(chēng)，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，其稅款為6154.83元。重慶市北部新區(qū)地稅局2011年1月30日發(fā)布消息稱(chēng)，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，其稅款為6154.83元。30日上午10點(diǎn)，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在北部新區(qū)地稅局人和契稅征收點(diǎn)申報(bào)入庫(kù)，征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅6154.83元。據(jù)悉，該筆稅款產(chǎn)生于當(dāng)?shù)啬掣邫n社區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓?zhuān)≌?lèi)型為花園洋房，建筑面積202.73平方米，交易單價(jià)13071.57元/平方米。由于該住房建筑面積交易單價(jià)重慶市長(zhǎng)黃奇帆闡述啟動(dòng)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)意義達(dá)到上兩年重慶主城九區(qū)新建商品住房成交建筑均價(jià)2倍，即9941元/平方米，屬于應(yīng)稅住房。作為國(guó)家首批個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市之一，重慶于1月28日啟動(dòng)改革試點(diǎn)工作。重慶房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象包括：對(duì)于獨(dú)棟別墅，不管存量房還是增量房，均要征稅；對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)兩倍以上的高檔公寓也將征稅；此外，對(duì)于在重慶無(wú)戶(hù)口、無(wú)工作、無(wú)投資的三無(wú)人員在重慶所購(gòu)房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)兩套以上住房的從第二套開(kāi)始要征收房產(chǎn)稅。參考來(lái)源:最棒指南針網(wǎng)站

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅最新消息
  答

  房產(chǎn)稅最新消息從5個(gè)方面來(lái)講，分別是房產(chǎn)稅的最新計(jì)算繳納標(biāo)準(zhǔn)，多套房產(chǎn)房產(chǎn)稅征收的計(jì)算方法，最新立法，最新特點(diǎn)和最新征收范圍。目前房產(chǎn)稅法還未出來(lái)，依舊按照從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅和從租計(jì)征來(lái)計(jì)算繳納，若多套房產(chǎn)的居住面積相加還在家庭免稅居住面積之內(nèi)，都無(wú)需繳納房產(chǎn)稅，超出的多套房產(chǎn)的征收方法采用分段累進(jìn)稅率來(lái)計(jì)算，目前已起草好新法，還需要一定程序才能出臺(tái)新法。房產(chǎn)稅的四大特點(diǎn)是按照住房的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行征收房產(chǎn)稅，有一定的稅收優(yōu)惠或者免征額度，屬于地方稅的征稅收入歸到地方政府所有，稅收收取模式要完善。房產(chǎn)稅的收取范圍僅限于縣城，工礦區(qū)，城市，建制鎮(zhèn)的房產(chǎn)，不包括在農(nóng)村的房屋。城市的房產(chǎn)稅實(shí)行按年收取，分期繳納，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)決定具體納稅期限。