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• 145****4017

  1、就事論事而言,這套房的補(bǔ)償和你沒(méi)有關(guān)系,因?yàn)檠a(bǔ)償是補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)人的.這套房的產(chǎn)權(quán)人是集體(事業(yè)單位),所以他們可以有賠償,但是你不行,如果你要賠償,是要指出租給你的人,按合同約定給你賠償.讓他從拆遷收益中分部分給你.
  2、無(wú)條件解除合同，難道是他們單方面說(shuō)了算的嗎？這又不是不可抗力（比如地震、洪澇等）沒(méi)有這個(gè)道理的，如果拆遷是用于商業(yè)開(kāi)發(fā)，那就更沒(méi)道理不補(bǔ)償。
  3、建議你隨時(shí)取證，大不了大家上法院，你最好咨詢下律師，這個(gè)可以要求補(bǔ)償?shù)?，甚至可以要求未?lái)的補(bǔ)償

  查看全文↓ 2022-07-15 17:28:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 合同沒(méi)到期能獲得拆遷補(bǔ)償嗎？
  答

  可以的，一般以協(xié)議解除勞動(dòng)合同為只要方式，具體按《勞動(dòng)合同法》第四十條和第四十七條標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 祝你好運(yùn)。

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• 問(wèn) 房子產(chǎn)權(quán)沒(méi)到期拆遷會(huì)補(bǔ)償多少呢？拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？產(chǎn)權(quán)到期后如何續(xù)期呢？這一直是不少人擔(dān)心的問(wèn)題，為此，小編收集了相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)您有幫助。 房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？按照《物權(quán)法》規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)70年，到期自動(dòng)續(xù)期，而其他性質(zhì)土地如何續(xù)期無(wú)明確政策。土地使用年限期滿后交納出讓金，一般是誰(shuí)使用誰(shuí)交錢(qián)的原則，到期后，需向國(guó)土部門(mén)提交一份申請(qǐng)，他們會(huì)組織評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)格進(jìn)行評(píng)估確定需要交納的出讓金數(shù)額。而如今許多開(kāi)發(fā)商為了追求利益的**大化，往往會(huì)追逐市場(chǎng)的熱點(diǎn)，這就出現(xiàn)了一些樓盤(pán)在建設(shè)時(shí)實(shí)際上導(dǎo)致土地性質(zhì)發(fā)生了變化，有的在工業(yè)用地上建起了住宅;有的在住宅用地上建起了商業(yè)物業(yè)等等，這些做法都會(huì)牽扯到土地使用年限及土地出讓金的問(wèn)題，從現(xiàn)實(shí)情況分析，一般都是購(gòu)買(mǎi)者的權(quán)益受不到保護(hù)。而國(guó)家的法律又沒(méi)有明確的規(guī)定，所以由于開(kāi)發(fā)商“曬地皮”而損失的土地使用年限，往往會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)買(mǎi)者的頭上?？偟膩?lái)說(shuō)，70年是國(guó)家規(guī)定的年限，70年到了之后，國(guó)家可以收回，對(duì)你實(shí)施補(bǔ)償，你也可以交納土地出讓金，繼續(xù)使用。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金;2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對(duì)土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償;3.不可續(xù)期，無(wú)償收回土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)到期后如何續(xù)期？劉璠建議，依據(jù)《物權(quán)法》私有財(cái)產(chǎn)應(yīng)得到充分保護(hù)的精神，應(yīng)該明確解釋個(gè)人所購(gòu)城市住宅70年后的土地使用權(quán)問(wèn)題，穩(wěn)定民心。首先，明確住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期程序以及手續(xù)；明確可續(xù)期的年數(shù)以及可續(xù)期的次數(shù)；明確續(xù)期的費(fèi)用問(wèn)題；明確規(guī)定續(xù)期的條件，《土地管理法》規(guī)定“為公共利益需要使用土地的，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)”，必須明確界定“公共利益”范疇，同時(shí)明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)閱讀：商品房產(chǎn)權(quán)到期續(xù)期有償無(wú)償無(wú)定論 未來(lái)存隱憂產(chǎn)權(quán)年限關(guān)系房產(chǎn)價(jià)值 房屋產(chǎn)權(quán)年限怎么算商品房產(chǎn)權(quán)年限到期怎么辦?證件如何辦理?房屋產(chǎn)權(quán)50年和70年的區(qū)別 具體含義和影響

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• 問(wèn) 租房沒(méi)到期退房扣押金嗎？租房合同沒(méi)到期可以退押金嗎?
  答

  我來(lái)教你，像你這種情況只有跟他來(lái)硬的，一 房東的房子是正規(guī)合法的出租屋嗎，如果不是可以到當(dāng)?shù)剞k理暫住證的管理部門(mén)投訴，一般情況這些房子都是違規(guī)房的。 二 跟房東商量，比如說(shuō)只退六百塊的押金就了事算了，他若不肯，你就打房管局電話 祝你成功

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• 問(wèn) 租房合同沒(méi)到期退房押金退嗎？租房合同沒(méi)到期工作原因需要退房會(huì)退押金嗎？
  答

  一、合同沒(méi)到期就退房了押金還要的回來(lái)嗎租客可以和房東先協(xié)商，如果協(xié)商不成的，根據(jù)以下情況而定：1、如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約;2、押金一般是防止房屋損壞，水電費(fèi)用未交而收取的，房東扣押金是不合法的;3、如果合同并無(wú)此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。二、租房時(shí)要注意什么問(wèn)題一是二房東問(wèn)題，租客租住的房子未經(jīng)房主本人同意，由之前的租客轉(zhuǎn)租，租金落入轉(zhuǎn)租的租客手中，也就是俗稱的“二房東”。所以，建議租客在租住房屋時(shí)一定要查看房本以及業(yè)主的身份證件，如果是二房東代表房主簽訂合同，則應(yīng)一并要求房主到場(chǎng)一起簽署;二是房租的付款問(wèn)題，以怎樣的方式付、到**后租期屆滿時(shí)退回押金的條件是什么，都是租客要特別注意的;三是如果希望通過(guò)中介公司找房源的時(shí)候，一定要查看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以免遇到黑中介;四是無(wú)論自己找房還是中介找房，簽訂合同時(shí)要注意每一條款，包括違約條件及補(bǔ)充協(xié)議。針對(duì)以上出現(xiàn)的問(wèn)題，租客在租房前應(yīng)該要明確自己的租房要求，多外出看房，錯(cuò)開(kāi)每年的春節(jié)后(2月及3月)、大學(xué)生畢業(yè)前夕(5月至7月)、中**開(kāi)學(xué)前期 (8月)三個(gè)租賃成交高峰期，沒(méi)有時(shí)間多看房或者認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)找房安全性較低的情況可以選擇大型中介公司，確認(rèn)其具備連鎖門(mén)店以及在房管局備案資質(zhì)，確認(rèn)無(wú)誤后，再與其商談租房事宜。三、簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)一：承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書(shū)原件(**好經(jīng)過(guò)公證);若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。注意事項(xiàng)二：在如何支付租金和押金的問(wèn)題上，具體幾個(gè)月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的 違約責(zé)任。需要提醒的是，無(wú)論是支付租金還是押金，如果通過(guò)銀行劃賬方式支付 的，**好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進(jìn)一步控制資金風(fēng)險(xiǎn)。注意事項(xiàng)三：合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收 取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對(duì)于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。

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• 問(wèn) 租房合同沒(méi)到期退房押金退嗎
  答

  一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，為保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)了解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，主要有：1：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借給他人;2：承租人利用承租的住房從事非法活動(dòng)，危害社會(huì)的公共利益;3：承租人不遵守合同規(guī)定，拖欠房租和水電等費(fèi)用累計(jì)達(dá)6個(gè)月;4：承租人違反合同規(guī)定，不經(jīng)出租人的同意擅自改變住房用途;5：承租人嚴(yán)重?fù)p壞住房或住房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施而拒不維修和賠償?shù)?6：出租人因事先無(wú)法預(yù)料到的事情而必須收回住房自住;

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