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  二手房的貸款利率并不是固定不變的，具體如下：
  ①如果是公積金貸款購買二手房的話，利率要稍微低一些，基礎(chǔ)利率是3.25%。但是具體的利率還得看貸款的時(shí)間，同時(shí)還要看這套二手房是不是自己的首套房。一般貸款的時(shí)間越長，最終的利率會(huì)越高，而且首套房和第2套住宅房的利率也是有差異的。
  ②如果是商業(yè)貸款購買二手房的話，利率要稍微高一些，基礎(chǔ)利率是在4.45%。同樣，商業(yè)貸款購買二手房時(shí)，貸款的期限越長，利率也會(huì)越高。而且第2套住宅房的利率是要高于首套住宅房的。在辦理二手房貸款的時(shí)候，申請人需要關(guān)注的問題有很多，除了要關(guān)注利率以外，還得搞清楚自己的貸款期限，同時(shí)要搞清楚自己的貸款額度。在成功辦理貸款之后，也要按時(shí)去償還自己的貸款本息才行。

  查看全文↓ 2022-07-15 11:25:27

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款利率
  答

  二手房貸利率是由中國人民銀行規(guī)定的，下面的各大銀行在執(zhí)行時(shí)會(huì)在這個(gè)基礎(chǔ)利率上上浮，具體的利率得看你貸款的時(shí)間。如果你貸款的時(shí)間是一年以內(nèi)，那就屬于是短期貸款，此時(shí)的二手房貸利率是4.35%。如果你貸款的時(shí)間是一年到5年，那么就屬于中期貸款，此時(shí)的房貸利率是4.75%，若是你貸款的時(shí)間在5年以上，那就屬于長期貸款，貸款的利率會(huì)稍高一些，能夠達(dá)到4.9%。以上所說的這個(gè)二手房貸款利率并不是固定不變的，因?yàn)樵谫J款的時(shí)候不同的銀行上浮的比例也是不一樣的。二手房在辦理貸款時(shí)，應(yīng)提前去貸款銀行咨詢一下具體的貸款政策。需要注意的一點(diǎn)是，購買二手房在辦理貸款時(shí)需要準(zhǔn)備好個(gè)人的身份證，購房合同，征信證明，結(jié)婚證和收入證明等材料。

• 問 **新二手房貸款利率?
  答

  上傳了**新的公積金和商業(yè)貸款利率表僅供參考！

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• 問 ??二手房貸款利率打折嗎？請教年后二手房貸款利率**低幾折？
  答

  首套二手房貸款利率打折情況　　1、　二手房首套房貸款利率上浮10%，從今年1月份開始，各大銀行的額度情況稍有好轉(zhuǎn)，目前僅建設(shè)銀行的首套房貸款利率，從去年底的上浮10%到目前調(diào)整為上浮5%，其他銀行包括中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、東莞銀行等仍維持上浮10%的高利率。建設(shè)銀行針對100萬以上的貸款則給出基準(zhǔn)利率?！　?、　針對二套房的貸款利率，多數(shù)銀行對合作的品牌開發(fā)商樓盤，如萬科、碧桂園等樓盤給出的是政策范圍是上浮10%，而其他樓盤則要上浮15%。多位銀行人士表示，由于去年底積壓了大量的房貸客戶，目前銀行開閘的新額度優(yōu)先給予去年底的“等貸”客戶，今年開始新的申請人可能也要繼續(xù)排隊(duì)，春節(jié)后會(huì)有更充裕的額度。

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• 問 買二手房貸款利率多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 二手房貸款利率是多少？
  答

  跟一般商品房貸款利率是一樣的。

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