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• 141****6470

  目前國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市總共有6個(gè)，這6個(gè)城市分別是北京，廈門，寧夏，上海，陜西，重慶。其實(shí)房產(chǎn)稅政策的實(shí)行主要還是為了能夠規(guī)劃整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，同時(shí)也是為了能夠更加有效的控制房?jī)r(jià)上漲，這對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)是一件好事。
  不過(guò)目前房產(chǎn)稅并沒(méi)有全面開(kāi)始實(shí)行，只不過(guò)是在部分城市進(jìn)行試點(diǎn)而已。就目前的情況來(lái)看，房產(chǎn)稅的試運(yùn)行做的還是挺不錯(cuò)的，而且效果也是非常的好。房產(chǎn)稅的征收方式其實(shí)主要分為兩種，一種是從價(jià)計(jì)征，還有一種是從租計(jì)征，這兩種征收方式適應(yīng)不同的情況，同時(shí)稅費(fèi)的計(jì)算方法也是不一樣的。
  另外這幾個(gè)試點(diǎn)城市的房產(chǎn)稅政策也會(huì)有一些差異，比如上海房產(chǎn)稅，2021年的征收標(biāo)準(zhǔn)公式其實(shí)是應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率。

  查看全文↓ 2022-07-15 11:25:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市
  答

  目前國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市分別是上海，寧夏，陜西，北京，廈門和重慶。房產(chǎn)稅的征收方式分為以下兩種：①?gòu)膬r(jià)計(jì)征：要是選擇這種征收方式，那么在征收的時(shí)候要把房子的原有價(jià)值一次性減去10%~30%，然后在乘以百分之1.2的稅率。②從租計(jì)征：房屋對(duì)外出租的過(guò)程當(dāng)中就會(huì)選擇這種支付方式了，一般會(huì)用房子全年的租金收入直接乘以12%的稅率。房產(chǎn)稅的納稅時(shí)間通常有以下這些規(guī)定：①如果是把自己原有的房子用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的話，那么通常從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的那個(gè)月開(kāi)始，就需要繳納房產(chǎn)稅。②如果是自己建造房子用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，那么從房子建造好的那個(gè)月開(kāi)始，就需要繳納房產(chǎn)稅。③如果是購(gòu)買新建的商品房，那通常是房子交付使用的次月就要開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅了。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市
  答

  目前國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市分別是重慶，上海，廈門，北京，陜西。早在2011年1月28日的時(shí)候，上海和重慶這兩個(gè)地方就已經(jīng)開(kāi)始試點(diǎn)房產(chǎn)稅了。除了以上這些城市以外，其實(shí)未來(lái)會(huì)有越來(lái)越多的城市開(kāi)始實(shí)行房地產(chǎn)稅的征收政策。房產(chǎn)稅的征收方式主要有以下這兩種：①?gòu)膬r(jià)計(jì)征：如果房屋在交易的時(shí)候可以按照這種方式來(lái)進(jìn)行征收，這種征收方式就是按照房產(chǎn)的原值減去相應(yīng)的比例，然后再使用這個(gè)數(shù)值去乘以年稅率，而從價(jià)計(jì)征的年稅率是1.2%。②從租計(jì)征：若是房子只是對(duì)外出租的，那么可以按照這種方式來(lái)征收房產(chǎn)稅，一般從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的那個(gè)月開(kāi)始，就需要繳納房產(chǎn)稅了，在征收的時(shí)候可以把個(gè)人出租的租金直接乘以征收的稅率，而這種方式的征收稅率是4%。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市
  答

  目前國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市有上海，重慶，北京，廈門，陜西，寧夏。之所以要進(jìn)行房地產(chǎn)稅的改革試點(diǎn)，其實(shí)主要是為了調(diào)控房地產(chǎn)，并且是為了嚴(yán)格落實(shí)住房不炒的政策，在實(shí)行了房產(chǎn)稅之后，能夠有效的增加保有環(huán)節(jié)的成本。除此之外房產(chǎn)稅的試點(diǎn)其實(shí)也是形勢(shì)所迫，因?yàn)殡S著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)代慢慢進(jìn)入尾聲，土地財(cái)政很顯然是難以為繼的，隨著存量房的時(shí)代到來(lái)，從土地財(cái)政向房地產(chǎn)稅轉(zhuǎn)型也是大勢(shì)所趨。而對(duì)于各地方政府來(lái)說(shuō)，地方財(cái)政也是越來(lái)越吃緊，此時(shí)如果實(shí)行房地產(chǎn)稅的話，能夠有效的完善地方的主體稅，能夠增加地方的稅收來(lái)源。在實(shí)行了房產(chǎn)稅之后，如果住房?jī)r(jià)值越高的話，那么需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)肯定也就會(huì)越高了。不過(guò)不同城市的行情是不一樣的，而且樓市格局也是不一樣，所以房地產(chǎn)稅的影響同樣也會(huì)存在著一些差異，在這種情況下，部分熱門地區(qū)將率先開(kāi)展試點(diǎn)。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市都有哪些？
  答

  目前，重慶、寧夏、陜西均已開(kāi)始施行房地產(chǎn)試點(diǎn)工作。結(jié)合同策研究院的樓市周期模型判斷，中國(guó)70城新建商品住宅房?jī)r(jià)將分別在2019年前3季度和2022年前3季度處于實(shí)質(zhì)上升周期通道，預(yù)計(jì)2019年前3季度房產(chǎn)稅擴(kuò)圍的可能性較大，而2022年前3季度將極有可能全面推行房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市都包括哪些？
  答

  目前我國(guó)房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市如下：　　1、房產(chǎn)稅是指以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。鑒于房產(chǎn)稅全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)從個(gè)別城市開(kāi)始試點(diǎn)?！　?、鑒于房產(chǎn)稅全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)從個(gè)別城市開(kāi)始試點(diǎn)。2011年1月28，上海、重慶開(kāi)始試點(diǎn)房產(chǎn)稅，2013年5月24日，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容被證實(shí)，將增加房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市，專家稱直指一二線高房?jī)r(jià)城市，房產(chǎn)稅確定向增量開(kāi)刀?！　?011年1月27日，上海、重慶宣布次日開(kāi)始試點(diǎn)房產(chǎn)稅，上海征收對(duì)象為本市居民新購(gòu)房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購(gòu)房，稅率暫定0.6%;重慶征收對(duì)象是獨(dú)棟別墅高檔公寓，以及無(wú)工作戶口無(wú)投資人員所購(gòu)二套房，稅率為0.5%-1.2%。

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