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• 141****9167

  房地產開發(fā)企業(yè)資質注冊資本不得低于100萬元人民幣，擁有房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，以上人員必須持有上崗資格證，如果房地產開發(fā)企業(yè)的股東是外商的，需要辦理外商投資相關的審批手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)在設立的時候需要經過縣級以上政府工商登記管理部門的批準登記，工商登記管理部門審查房地產開發(fā)企業(yè)是否符合登記條件，向同級房地產開發(fā)主管部門征求意見。房地產開發(fā)資質需要哪些要求
  ①拿到地以后到建委辦理相關手續(xù)。如果是新設立的房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質等級。
  ②開發(fā)商進行房地產項目要獲取房地產開發(fā)項目建設條件意見書，開發(fā)項目手冊、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工許可證等。

  查看全文↓ 2022-07-15 11:25:15

相關問題

• 問 誰能介紹以下房地產開發(fā)企業(yè)資質
  答

  據(jù)國務院法制辦公室網站8月10日消息，《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定(修訂征求意見稿)》公開征求意見，截止日期為9月10日。征求意見稿規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當按照本規(guī)定申請核定房地產開發(fā)企業(yè)資質等級。征求意見稿規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)資質等級分為一級、二級、三級、四級四個資質等級。一級資質房地產開發(fā)企業(yè)承擔房地產開發(fā)項目的建設規(guī)模不受限制。二級資質及二級資質以下的房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積30萬平方米以下的開發(fā)建設項目。申請房地產開發(fā)企業(yè)資質的企業(yè)，應當滿足以下基本條件：(一)具有經房地產開發(fā)主管部門備案的房地產開發(fā)項目手冊；(二)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；(三)未發(fā)生過重大工程質量事故；(四)近3年內無以下違法違規(guī)行為：1.超越資質等級從事房地產開發(fā)經營，情節(jié)嚴重的；2.發(fā)生囤積土地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房價及其他違法開發(fā)行為，情節(jié)嚴重，經有關行政主管部門查實的；3.在開發(fā)經營過程中引發(fā)影響社會穩(wěn)定的群體投訴并經核實負有主要責任的；4.其他應被追究法律責任的嚴重違法開發(fā)行為。等級如下：一級資質1．注冊資本不低于5000萬元；2．從事房地產開發(fā)經營5年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；4．連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未發(fā)生過重大工程質量事故。二級資質1．注冊資本不低于2000萬元；2．從事房地產開發(fā)經營3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；4．連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%；5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未發(fā)生過重大工程質量事故。三級資質1．注冊資本不低于800萬元；2．從事房地產開發(fā)經營2年以上；3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；4．連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%；5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；6．工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8．未發(fā)生過重大工程質量事故。四級資質1．注冊資本不低于100萬元；2．從事房地產開發(fā)經營1年以上；3．已竣工的建筑工程質量合格率達100%；4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5．工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7．未發(fā)生過重大工程質量事故。房地產開發(fā)企業(yè)資質等級實行分級審批。一級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。經資質審查合格的企業(yè)，由資質審批部門發(fā)給相應等級的資質證書。

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• 問 辦理房地產開發(fā)企業(yè)資質時，都有哪些程序和材料？
  答

  不清楚，不好意思，但是樓上說的真好。

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• 問 房地產開發(fā)企業(yè)的資質年檢制度，該如何理解？
  答

  據(jù)了解，房地產開發(fā)企業(yè)資質年檢需要以下材料：房地產開發(fā)企業(yè)資質年檢申報表; 房地產開發(fā)企業(yè)資質證書（正本、副本）; 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照; 企業(yè)上年度財務報表（原件或復印件加蓋審計單位公章）; 本年度新建和在建房地產項目的證明文件（出讓合同、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、房屋竣工驗收證明、房地產權證等）; 房地產開發(fā)企業(yè)法定代表人和經濟、技術、財會負責人的職稱證件; 企業(yè)房地產開發(fā)、經營統(tǒng)計年報等。在陜西省建設廳辦理此手續(xù)。

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• 問 房地產開發(fā)資質辦理流程
  答

  1.準備房地產開發(fā)資質核準材料2.房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表;3.房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證書正、副本復印件;4.提出申請 申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請,提交有關材料。5.初審 省、自治區(qū)、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審,提出明確的初審意見。

• 問 房地產開發(fā)資質辦理流程
  答

  申請房地產開發(fā)資質的辦理流程大致如下：①準備相關的資質核準材料，比如資質申請表，公司章程，財務報表，及相關高管的身份證明等。②向所在地的相關行政部門，提出申請并提交準備好的相關材料。相關部門在收到申請及相關材料后，會對提交的材料進行審核。③如果申請單位是申請三四級房地產開發(fā)資質，那么只需當?shù)氐恼块T對于提交的相關材料進行審核就可以。當申請通過，政府部門就會在規(guī)定時間內將質資證書下發(fā)至申請人。④如果申請的是一級房地產開發(fā)質資，就需要在房地產行政部門進行初審后，將審核過程中的問題，意見及單位向行政房地產部門所提交的相關材料，上報給當?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設部門，相關在收到行政房地產部門所提交的相關材料及意見后，會再次審核，作出是否通過該申請房地產開發(fā)資質單位的行政許可決定。