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• 157****6306

  贈與合同公證告知內(nèi)容在您辦贈與合同公證之前，請仔細(xì)閱讀以下告知內(nèi)容，了解您所申辦贈與合同公證的法律意義及法律后果，明白您所享有的權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)：
  1、辦理贈與合同公證后，贈與人喪失任意撤消權(quán)，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付，因此須慎重為之；但贈與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。
  2、受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：
  (一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
  (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
  (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤消權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤消原因之日起一年內(nèi)行使。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤消贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤消權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤消原因之日起六個月內(nèi)行使。撤消權(quán)人撤消贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。
  3、贈與不得有規(guī)避合法債務(wù)，否則將承擔(dān)因債權(quán)人行使撤銷權(quán)致使該贈與無效的法律后果；
  4、下列情形之一的，贈與行為無效：
  (一)惡意串通；損害國家、集體或第三人利益；
  (二)以合法形式掩蓋非法目的；
  (三)損害社會公共利益；
  5、贈與人知悉贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，應(yīng)當(dāng)告知受贈人，否則因此造成受贈人損失的，將承擔(dān)損害賠償責(zé)任；
  6、產(chǎn)權(quán)需登記的，應(yīng)及時向有關(guān)部門辦理相應(yīng)登記事宜(若為房產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在贈與事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜)，否則贈與財產(chǎn)的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移；
  7、實(shí)施贈與行為，若為共同共有的，應(yīng)當(dāng)取得共有人的同意，否則致使該贈與公證無效及其他不利后果由您自負(fù)；
  8、贈與已被抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得抵押權(quán)人的同意；
  9、若贈與的財產(chǎn)不作為受贈人夫妻共有的，應(yīng)寫入贈與合同。不得以贈與名義行買賣之實(shí)，否則因此所致?lián)p失及后果由你們自己承擔(dān)。你父母到不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)辦理贈與公證.只需注明贈與給你個人所有就行了.帶上相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口、結(jié)婚證（你父母的）、你的身份證

  查看全文↓ 2022-07-14 14:33:09

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• 問 如何寫財產(chǎn)贈予證明
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  只要去公證處公證就可以了。

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• 問 如何寫房產(chǎn)贈予書
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  要直屬親屬才可以辦理！要不辦理不了！

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• 問 住房公積金轉(zhuǎn)出證明如何寫？
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  辦理住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移時，要求轉(zhuǎn)入單位(新單位)開具《住房公積金職工帳戶轉(zhuǎn)移申請書》并加蓋單位章，該轉(zhuǎn)移申請書中需填寫的內(nèi)容為轉(zhuǎn)入單位名稱、轉(zhuǎn)入單位公積金代碼、職工的住房公積金個人帳號、姓名、身份證號碼，不需要提供原單位的信息。一、 新單位可以在公積金網(wǎng)站的“下載中心”欄目中下載《住房公積金職工帳戶轉(zhuǎn)移申請書》。二、公積金轉(zhuǎn)移單怎么辦理1、帶上身份證和公積金卡直接到以前單位的人事部去開轉(zhuǎn)移單，如果有退工單**好帶上，或者直接打電話到以前單位的人事部預(yù)約好時間和帶的東西然后直接過去開。2、填制“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”應(yīng)注意填寫完整以下內(nèi)容：轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出單位的全稱，單位編號及所屬的歸集部門;調(diào)出職工的姓名、編號應(yīng)與單位匯繳清冊填寫的一致;轉(zhuǎn)移金額為該職工賬戶賬面余額;簽章(在歸集部門留的印鑒)。3、按照國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工離職應(yīng)由原單位辦理封存，待到新的單位工作以后，轉(zhuǎn)移到新單位繼續(xù)繳存，但不可銷戶提取。符合提取條件的才可申請?zhí)崛€人住房公積金明細(xì)。(1)職工在新調(diào)入單位的歸集部門開立公積金賬戶，并提供開戶證明;(2)由調(diào)出單位根據(jù)職工住房公積金分戶賬的賬面余額，填制一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”，送交歸集部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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• 問 婚前財產(chǎn)公證協(xié)議書如何寫?
  答

  1、“我們不想將房子給我爸的新女友”：（1）其實(shí)，你們姐妹不必費(fèi)這么大的勁：只要能以2套房子的房產(chǎn)證上的發(fā)證時間、你爸再婚的結(jié)婚證的發(fā)證時間來證明這2套房是你爸再婚前取得的，這2套房就都是在你爸的婚前個人財產(chǎn)，不管是否有婚前財產(chǎn)公證，當(dāng)然，公證后更好。（2）如果他們離婚，“新女友”得不到；如果你爸先去世：這2套房全部成為遺產(chǎn)，由你們姐妹、“新女友”、你爺爺奶奶（如果你爸去世時還在的話）共同繼承。2、“叫我爸做婚前財產(chǎn)公證.那么協(xié)議書該怎么寫?”：（1）如果是做婚前財產(chǎn)“公證”，你不用自己寫協(xié)議了，直接到公證處，公證處會在問清情況后告訴你們怎么寫的。（2）如果不想去公證（公證還需要一筆菲的公證費(fèi)呢）、只是想讓你爸和新女友自己寫一份婚前個人財產(chǎn)的協(xié)議（不公證也一樣有效），可以參照樓上朋友給出的婚前個人財產(chǎn)模板。3、想提醒你的是：（1）不管是婚前財產(chǎn)的協(xié)議、還是婚前個人財產(chǎn)公證，都不能保證你爸不將房子給新女友：婚前財產(chǎn)協(xié)議或婚前個人財產(chǎn)令人公證的作用只是：保證這2套房都作為你父親的婚前個人財產(chǎn)，如果離婚，新女友分不到、全歸你父親；但如果你父親先去世：新女權(quán)有權(quán)和你們一起分這2套房；如果你父親以后寫下遺囑、將這2套房全部給新女友，這協(xié)議和公證書都不能保證你們得到一點(diǎn)房產(chǎn)了。（2）如果是想不讓新女友得到一點(diǎn)房產(chǎn)：應(yīng)讓你父親寫下的，是2套房全部歸2個女兒繼承的遺囑，而且**好是公證遺囑，這樣以后你父親想再變更遺囑內(nèi)容也必須公證才行；如果你父親不再變更遺囑，他百年后，新女友就得不到一點(diǎn)這房子了，而且，作這樣的遺囑不必讓新女友知道。

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  購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》并提供以下資料：（1）借款人身份證件，包括身份證或者戶口本等。（2）婚姻狀況證明，已婚的提供結(jié)婚證或婚姻登記機(jī)關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書，未婚的提供未婚證明書；（3）不低于房價30%的**款付款憑證，購買商業(yè)門面的**款比例不得低于50%。（4）房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同。（5）共有權(quán)人同意以所購房屋作為抵押物的證明；（6）借款人家庭財產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入證明，如果屬于借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責(zé)任確認(rèn)書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。

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