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• 148****0159

  房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率是5％，不足5年的非普通住房轉(zhuǎn)讓，全額征收營(yíng)業(yè)稅。什么是房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅不僅僅是企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)候需要征收稅費(fèi)，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)也要收取，為了配合住房制度改革，也為了避免多交稅，鼓勵(lì)個(gè)人將多余住房出租，滿足一部分中低收入者對(duì)住房需求。
  有些人已經(jīng)把房子出租出去，征收營(yíng)業(yè)稅的時(shí)候，繳納的營(yíng)業(yè)稅暫減按3%的稅率征收，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，繳納的營(yíng)業(yè)稅暫按3%的稅率征收，房產(chǎn)稅暫按4%的稅率征收，對(duì)于用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，繳納的營(yíng)業(yè)稅按5%的稅率征收，房產(chǎn)稅按12%的稅率征收。
  按上述政策解釋，對(duì)個(gè)人出租商住兩用房的稅費(fèi)該如何收取，大家可以根據(jù)出租后房屋的實(shí)際用途確定。

  查看全文↓ 2022-07-14 11:25:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率是多少？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)公司要交的稅種：房地產(chǎn)開發(fā)公司涉及了很多方面，所以稅種會(huì)有很多，接下來(lái)我會(huì)講一下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種。涉及的稅種有：營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等。分別的稅率：營(yíng)業(yè)稅5%。契稅4%。印花稅0.03%。土地增值稅0.5%。土地使用稅按當(dāng)?shù)貙?shí)際情況計(jì)稅。車輛購(gòu)置稅10%。企業(yè)所得稅按公司的實(shí)際情況來(lái)計(jì)算。簡(jiǎn)介：稅收是指，國(guó)家為了實(shí)現(xiàn)其職能，按照法定標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)償取得財(cái)政收入的一種手段，是國(guó)家憑借政治權(quán)力參與國(guó)民收入分配和再分配而形成的一種特定分配關(guān)系。稅收是國(guó)家（政府）公共財(cái)政**主要的收入形式和來(lái)源。稅收的本質(zhì)是國(guó)家為滿足社會(huì)公共需要，憑借公共權(quán)力，按照法律所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，參與國(guó)民收入分配，強(qiáng)制取得財(cái)政收入所形成的一種特殊分配關(guān)系。它體現(xiàn)了一定社會(huì)制度下國(guó)家與納稅人在征收、納稅的利益分配上的一種特定分配關(guān)系。

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• 問(wèn)

  1、購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅，現(xiàn)在改為增值稅了 2、購(gòu)房者不交營(yíng)業(yè)稅，也不叫增值稅。增值稅是賣方繳納的。 3、房屋買賣中的增值稅，增值稅征收率5%；增值稅稅率11%。計(jì)算方法如下： 增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；

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