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• 148****7279

  房地產開發(fā)公司要交的稅種：
  房地產開發(fā)公司涉及了很多方面，所以稅種會有很多，接下來我會講一下房地產開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種。涉及的稅種有：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、房產稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。
  
  分別的稅率：
  營業(yè)稅5%。
  契稅4%。
  印花稅0.03%。
  土地增值稅0.5%。
  土地使用稅按當地實際情況計稅。
  車輛購置稅10%。
  企業(yè)所得稅按公司的實際情況來計算。
  簡介：
  稅收是指，國家為了實現其職能，按照法定標準，無償取得財政收入的一種手段，是國家憑借政治權力參與國民收入分配和再分配而形成的一種特定分配關系。
  
  稅收是國家（政府）公共財政**主要的收入形式和來源。稅收的本質是國家為滿足社會公共需要，憑借公共權力，按照法律所規(guī)定的標準和程序，參與國民收入分配，強制取得財政收入所形成的一種特殊分配關系。它體現了一定社會制度下國家與納稅人在征收、納稅的利益分配上的一種特定分配關系。

  查看全文↓ 2018-05-31 15:33:09
• 144****7092

  房產營業(yè)稅稅率按照情況不同可以分為以下幾種：
  
  房產證未滿5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；
  房產證未滿5年的，并且面積在144㎡以下的需要繳納總房價的5.6%；
  房產證滿5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%；
  房產證滿5年的，并且面積在144㎡以下的免交。

  查看全文↓ 2018-05-31 15:32:49
• 136****7563

  辦理二手房過戶的稅費如下：
  1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費：80元（買方出）；

  查看全文↓ 2018-05-31 15:32:34

相關問題

• 問 房地產營業(yè)稅稅率
  答

  房產營業(yè)稅稅率是5％，不足5年的非普通住房轉讓，全額征收營業(yè)稅。什么是房產營業(yè)稅房地產營業(yè)稅不僅僅是企業(yè)房產轉讓時候需要征收稅費，個人轉讓房地產也要收取，為了配合住房制度改革，也為了避免多交稅，鼓勵個人將多余住房出租，滿足一部分中低收入者對住房需求。有些人已經把房子出租出去，征收營業(yè)稅的時候，繳納的營業(yè)稅暫減按3%的稅率征收，房產稅暫減按4%的稅率征收，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，繳納的營業(yè)稅暫按3%的稅率征收，房產稅暫按4%的稅率征收，對于用于生產經營的，繳納的營業(yè)稅按5%的稅率征收，房產稅按12%的稅率征收。按上述政策解釋，對個人出租商住兩用房的稅費該如何收取，大家可以根據出租后房屋的實際用途確定。

• 問 房地產營業(yè)稅稅率是多少？
  答

  房地產開發(fā)公司要交的稅種：房地產開發(fā)公司涉及了很多方面，所以稅種會有很多，接下來我會講一下房地產開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種。涉及的稅種有：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、房產稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。分別的稅率：營業(yè)稅5%。契稅4%。印花稅0.03%。土地增值稅0.5%。土地使用稅按當地實際情況計稅。車輛購置稅10%。企業(yè)所得稅按公司的實際情況來計算。簡介：稅收是指，國家為了實現其職能，按照法定標準，無償取得財政收入的一種手段，是國家憑借政治權力參與國民收入分配和再分配而形成的一種特定分配關系。稅收是國家（政府）公共財政**主要的收入形式和來源。稅收的本質是國家為滿足社會公共需要，憑借公共權力，按照法律所規(guī)定的標準和程序，參與國民收入分配，強制取得財政收入所形成的一種特殊分配關系。它體現了一定社會制度下國家與納稅人在征收、納稅的利益分配上的一種特定分配關系。

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• 問 ??房產營業(yè)稅怎么算?房地產營業(yè)稅要交多少?
  答

  　營業(yè)稅：按營業(yè)收入5%繳納，當月取得的營業(yè)收入，不論是不是房價的全款都要計入應納稅所得額；　　城建稅：按繳納的營業(yè)稅7%繳納；　　教育費附加：按繳納的營業(yè)稅3%繳納；　　地方教育費附加：按繳納的營業(yè)稅2繳納%；　　土地增值稅：一般是每月按所售房屋。地下室。車庫的面積大?。?44平米為界）以1.5%和3.5%的稅率進行預繳，在工程完工后匯算清繳（按轉讓房地產收入扣除規(guī)定項目金額的增值額繳納，按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；　　印花稅：　　1.建安合同按承包金額的萬分之三貼花；　　2.購房合同按購銷金額的萬分之五貼花（財政部國家稅務總局文件[財稅（2006）162號]，2006年11月27日執(zhí)行）；　　3.賬簿和營業(yè)執(zhí)照（一般是5元，而且電子賬要打出來貼花）；　　4.房屋租賃合同（合同金額的萬分之三）；　　城鎮(zhèn)土地使用稅：按實際占用的土地面積繳納（各地按地段不同繳費標準不同，XX元/平方米/月，當房屋售出后按照合同簽訂的交房日期為界，交房日期以后不用繳納）；　　房產稅：按自有房產原值的70%*1.2%繳納；　　車船使用稅：按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）；　　企業(yè)所得稅：一般是每月按稅局核定的稅率進行預繳，于項目結束后進行匯算清繳；　　個人所得稅：按當月員工取得的收入（包括各種福利，補助）的總額按照相關等級比例進行代扣代扣繳；　　土地交易契稅：契稅稅率為3～5％（以各地標準定）。　　費用：　　維修基金：按房屋每平方乘以當地規(guī)定的標準（由客戶負擔，由房地產開發(fā)公司代收）；　　天然氣配套設施費：按本地標準交入戶費幾千元由業(yè)主負擔（現有按每平方XX元進行征收，由房地產公司負擔）；　　房產證工本費：按各地標準不同交幾十元（一般房地產公司負擔）；　　業(yè)主應繳納的其它費用：　　房產契稅：按（各地標準不同）144平方米為標準，以下萬分之二，以上萬分之三。

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• 問 ??房產營業(yè)稅怎么算?房地產營業(yè)稅稅率是多少?
  答

  營業(yè)稅定義及二手房營業(yè)稅征收比例營業(yè)稅是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉稅制中的一個主要稅 種。營業(yè)稅：凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普 通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。房產交易營業(yè)稅的有關政策國家營業(yè)稅暫行條例規(guī)定，單位和個人銷售不動產，按成交價格征收5.5%的營業(yè)稅。1999年，為了配合國家住房制度改革，切實減輕個人買賣普通住宅的稅收負擔，國家出臺優(yōu)惠政策規(guī)定，對個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業(yè)稅。個人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時營業(yè)稅按銷售價減去購入原價后的差額計征。**近，為促進房地產市場健康發(fā)展，遏制投機炒作行為，國家對個人轉讓房地產營業(yè)稅政策做出調整，自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。個人購買普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅。對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。2009年12月9日剛剛結束的由國務院總理溫家寶主持召開的國務院常務會議上，個人住房轉讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續(xù)實施。2011年1月26日由國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，會議要求個人轉讓不滿5年住宅按銷售總額全額征收營業(yè)稅。

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• 問 房地產營業(yè)稅稅率是多少??？
  答

  1、購房營業(yè)稅，現在改為增值稅了 2、購房者不交營業(yè)稅，也不叫增值稅。增值稅是賣方繳納的。 3、房屋買賣中的增值稅，增值稅征收率5%；增值稅稅率11%。計算方法如下： 增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；

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