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• 137****0742

  房子抵押銀行貸款申請流程：
  ①購房人提出申請，提交有關(guān)資料并查詢個人征信記錄。
  ②進(jìn)行住房評估，銀行收到住房評估報(bào)告后進(jìn)行貸款前的調(diào)查和審批。
  ③審批通過后由銀行工作人員通知購房人辦理抵押及公證手續(xù)。
  ④銀行收到住房權(quán)利證書以后放款給購房人，購房人根據(jù)合同的約定歸還貸款本息。
  ⑤購房人在約定的時間內(nèi)提供貸款的使用憑證。
  ⑥貸款本息結(jié)清后，辦理抵押住房的撤除手續(xù)。貸款額度以私有房屋或商用房擔(dān)保的，貸款額度最高可拿到住房評估價值的70%。貸款年限用于購房的，貸款期限最長可以到20年，用于購買商用房，裝修，教育，大額消費(fèi)等其他的，年限最長可以達(dá)到10年。由于貸款利率執(zhí)行國家有關(guān)金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款標(biāo)準(zhǔn)利率或者適當(dāng)上浮下調(diào)，而詳細(xì)的貸款利率要依照實(shí)際的貸款時間的長短而有所不一樣。

  查看全文↓ 2022-07-14 11:25:07

相關(guān)問題

• 問 房子如何抵押銀行貸款? 房子抵押銀行貸款要什么手續(xù)？
  答

  ,您談到得二次抵押的問題,原則上是可以的,部分商業(yè)銀行提供此項(xiàng)服務(wù),主要看您的貸款行的意向。下面是關(guān)于二次抵押的簡介,希望對您有幫助。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。舉個例子,假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過專業(yè)評估,即可根據(jù)評估值進(jìn)行再次抵押。 二次抵押貸款的特點(diǎn) 二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。 房產(chǎn)二次抵押中,對房產(chǎn)的要求 各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同,對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應(yīng)的要求,比如對XX年以前的房產(chǎn),或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多,貸款成數(shù)較少。二次抵押貸款的額度 申請人可以只做一次抵押登記手續(xù),實(shí)現(xiàn)**高額抵押貸款。獲得**高貸款額度以后,可根據(jù)需要分幾次支取借款,利息計(jì)算時間以每次款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放時間為準(zhǔn)。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。 辦理二次抵押貸款所需證件、時間等 主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求,通常僅需要申請人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時間,一般情況下,領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

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• 問 房子如何抵押銀行貸款? 如何把房子抵押到銀行貸款？
  答

  可以用房產(chǎn)抵押貸款，可貸額度約為房產(chǎn)評估價值的70%。貸款利率是以銀行基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，根據(jù)您提供的資質(zhì)情況會有略微上浮。申請房產(chǎn)抵押貸款需要提供的材料有：1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及購房合同、收據(jù)、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購房按揭合同；2、借款人（夫妻雙方）有效身份證復(fù)印件（正反面）；3、戶口本復(fù)印件（夫妻雙方）；4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）；5、婚姻證明；6、其它的財(cái)力證明貸款流程：1、與擔(dān)保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項(xiàng)； 2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同； 3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批；4、擔(dān)保公司約評估所進(jìn)行評估；

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• 問 房子抵押銀行貸款
  答

  房屋抵押貸款其實(shí)實(shí)際上就是將客戶已經(jīng)有的并且可以上市流通的商品房子抵押給銀行從而進(jìn)行貸款，當(dāng)?shù)盅悍课葙J款的時候，需要有明確的貸款用途，而不能將這些用于法律法規(guī)已經(jīng)明確禁止使用的用途，比如說炒股就是不被允許的，并且要求抵押房屋的貸款要做到專款專用，是要接受貸款的發(fā)放方以及機(jī)構(gòu)的，如果發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)行為，銀行將有權(quán)追回貸款。大部分人都會認(rèn)為房產(chǎn)抵押貸款只能用于抵押自己名下的房產(chǎn)，但是按照國家貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，借款人也可以用其他人名下的房子作為抵押來進(jìn)行申請貸款，但是這必須取得對方的同意，且需要借款人出具同意抵押承諾書，不然就是抵押無效。比如子女可以用自己父母的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，只要自己的父母同意，并且簽訂了同意抵押貸款的承諾書，那么借款人就可以進(jìn)行房子抵押銀行貸款。

• 問 房子抵押哪個銀行貸款? 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎
  答

  可以。房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。需要滿足下列條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款；2、貸款人需要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；3、貸款人愿意并能夠提供認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；4、所抵押房屋的房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過40年；5、所抵押房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。6、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；7、貸款人有本市常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

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• 問 房子怎么抵押銀行貸款? 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎
  答

  首先要明確自己是否符合房子抵押貸款的條件，然后準(zhǔn)備好需要的申請資料就可以。一、個人房屋抵押貸款需要具備以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，貸款用于購房的，還須滿足我國境外人士購房有關(guān)政策；2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3、 具有良好的信用記錄和還款意愿；4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；5、有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項(xiàng)目；6、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；二、申請個人房屋抵押貸款，需提前準(zhǔn)備并提供以下資料：1. 個人房屋抵押貸款申請表；2. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；3. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在我行或他行近6個月內(nèi)的平均

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