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越層是什么?有什么特點(diǎn)

137****9628 | 2022-07-12 16:17:36

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  • 157****8202

    裝修裝飾界提出概念以及自然界的躍層現(xiàn)象。上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接,有別墅式的感覺。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,最好有一間臥室,二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。這類住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)

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相關(guān)問題

  •        大平層的特點(diǎn)是:1、面積大,功能齊全,分布扁平。2、私密性好,生活性強(qiáng)。3、空間的家庭特征強(qiáng)烈。4、資源集中,全方位享受。5、房屋精品化,品質(zhì)高?! ?、面積大,功能齊全。面積大于200㎡??蛷d及各個(gè)臥室都有大面積開間。有單獨(dú)家政空間和儲(chǔ)物收納空間。室內(nèi)功能區(qū)域劃分清晰,實(shí)用性好。各個(gè)私人空間之間互不干擾。  2、私密性好。配備**低一梯一戶,**高三梯兩戶(有保姆電梯)的私人電梯。同層戶與戶間配備獨(dú)立的電梯侯梯廳。私密性強(qiáng),可以設(shè)置外出衣帽間,出門前可在此處更換。  3、空間的家庭特征強(qiáng)烈。大平層在空間設(shè)計(jì)以為家庭生活服務(wù)為核心,多南向開間,進(jìn)深好,戶型長(zhǎng)寬比合適,在空間設(shè)計(jì)上給人以大氣奢華的感覺,讓一家人享受到空間強(qiáng)烈的尊貴感。  4、資源集中,全方位享受。大平層周圍既有完美的整體景觀視覺,又有完善的周邊配套,交通出行方便,區(qū)位佳,城市資源和社區(qū)環(huán)境好。在享受到完美景觀空間的同時(shí)又可以體驗(yàn)社區(qū)感和私享性?! ?、房屋精品化,品質(zhì)高。大平層是為新精英階層提供的新戶型,主打精裝修的住宅,所以大平層配備的都是精裝修,高品質(zhì)的家具和家電,對(duì)生活品質(zhì)的提升非常大?! 〈笃綄邮琼槕?yīng)時(shí)代的產(chǎn)物,迎合當(dāng)前精英階層的審美品位和消費(fèi)水平。享受別墅的體驗(yàn)和城區(qū)完善的生活配套及生活氛圍。深受精英階層的喜愛。

  •        大平層是指面積較大的公寓住宅。業(yè)內(nèi)也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”。屬于高端公寓的一種,有面積大,功能齊全,私密性好等特點(diǎn)。  具備以下的要素的,才可以稱為大平層  1、面積大于200㎡?! ?、電梯配備標(biāo)準(zhǔn):**低一梯一戶,**佳三梯兩戶(有保姆電梯)?! ?、同層戶與戶間配備獨(dú)立的電梯侯梯廳。私密性強(qiáng),可以設(shè)置外出衣帽間,出門前可在此處更換?! ?、入戶門**好在北面,這樣可形成獨(dú)立玄關(guān),房屋結(jié)構(gòu)有至少兩面的完整墻體,私密性高,避免入戶直視客廳和房間。同時(shí)可以提高空間的收納利用率。如果是東西向入戶的話,不推薦購(gòu)買,私密性差。  5、多南向開間,客廳及各個(gè)臥室都要大面積開間。有單獨(dú)家政空間和儲(chǔ)物收納空間。室內(nèi)功能區(qū)域劃分清晰,實(shí)用性好。各個(gè)私人空間之間互不干擾?! ?、進(jìn)深好,戶型長(zhǎng)寬比合適,如果進(jìn)深過大面寬過小的話,很容易顯得戶型局促,一字排布?! ?、周邊配套完善,交通出行方便,區(qū)位佳,城市資源和社區(qū)環(huán)境好。  大平層是順應(yīng)時(shí)代的產(chǎn)物,迎合當(dāng)前精英階層的審美品位和消費(fèi)水平。享受別墅的體驗(yàn)和城區(qū)完善的生活配套及生活氛圍。深受精英階層的喜愛。

  • 錯(cuò)層式住宅,主要指的是一套房子不處于同一平面,即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影,上下面積一致;而錯(cuò)層式兩個(gè)或三引樓面并非垂直相疊,而是互相以不等高形式錯(cuò)開。 復(fù)式住宅在概念上是一層,也就是指并不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)要高,可在局部留出夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯(lián)系上下,目的是在有限的空間里增加使用面積。 人們常常把那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復(fù)式住宅,其實(shí)不然,那是躍層式住宅,它與復(fù)式住宅是完全不同的兩個(gè)概念。從外觀來說,躍層式住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層,—般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。也就是說,如果上下兩層完全分隔,應(yīng)稱為躍層式住宅;如上下兩層在同一空間內(nèi),即從下層室內(nèi)可以看見上層的場(chǎng)面、欄桿或走廊等部分,則為復(fù)式住宅。 躍層式住宅如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和,具體計(jì)算時(shí)可根據(jù)各地對(duì)使用房間爭(zhēng)面積和凈高度的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算;復(fù)式住宅的面積計(jì)算也參照同一標(biāo)準(zhǔn);錯(cuò)層式住宅的面積計(jì)算則要參照平面住宅面積計(jì)算。

  • 躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式,指套內(nèi)空間跨越兩個(gè)樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,**好有一間臥室,二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 躍層式住宅特點(diǎn) 有上下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房,上下層之間的通道不通過公共樓梯,而采用戶內(nèi)獨(dú)用的小樓梯連接。 躍層式住宅優(yōu)點(diǎn) 躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面;通風(fēng)較好,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中,由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái),可縮小電梯公共平臺(tái)面積,提高空間使用效率。 躍層式住宅缺點(diǎn) 躍層戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積,同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口,發(fā)生火災(zāi)時(shí),人員不易疏散,消防人員也不易迅速進(jìn)入。

  • 中國(guó)的這種庭院式的組群布局所造成的藝術(shù)效果,與歐洲建筑相比,有它獨(dú)特的藝術(shù)魅力。一般地說,一座歐洲建筑,是比較一目了然的。而中國(guó)的古建筑,卻象一幅中國(guó)畫長(zhǎng)卷,必須一段段地逐漸展看,不可能同時(shí)全部看到。走進(jìn)一所中國(guó)古建筑也只能從一個(gè)庭院走進(jìn)另一個(gè)庭院,必須全部走完才能看完。北京的故宮就是**杰出的一個(gè)范例,人們從天安門進(jìn)去,每通過一道門,進(jìn)入另一庭院;由庭院的這一頭走到那一頭,一院院、一步步景色都在變換,給人以深切的感受。故宮的藝術(shù)形象也就深深地留在人們的腦海中了。

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