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  房產(chǎn)稅其實就是以房屋為對象征收的一種稅費，在征收房產(chǎn)稅的時候，通常會按照房屋的計稅余值來單純計稅的依據(jù)，或者也可以按照租金的收入來作為計稅的依據(jù)，另外房產(chǎn)稅其實是向房屋產(chǎn)權(quán)所有人所征收的一種稅費。房產(chǎn)稅是從2012年開始推行的，但是并不是所有城市都會征收房產(chǎn)稅，目前只有幾個城市在開始做試點而已，比如說重慶、上海等城市。其實房產(chǎn)稅的征收主要是有兩種方式的：
  ①從價計征：一般二手房屋在發(fā)生交易的時候，就會按照這種方式來征收房產(chǎn)稅。這種征收方式的稅率是1.2%，通常是使用房子的原有價值一次性減去10%至30%，然后用余值乘以稅率。
  ②從租計征：若是房子是對外出租的，那么就按照這種方式來征收房產(chǎn)稅，這種征收方式的稅率是12%，一般就是直接使用全年的租金乘以稅率即可。

  查看全文↓ 2022-07-12 15:50:06

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅是什么意思
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。就是由房屋所有權(quán)人繳納的一種稅。繳納方式分以下三種：1.自有房產(chǎn) 按照房屋原值交稅 應(yīng)交房產(chǎn)稅=原值*（1-折舊率）*1.2%各個城市的折舊率不全一樣！2.個人房產(chǎn)取得租金收入 按照租金交稅 應(yīng)交房產(chǎn)稅=租金*4%3.企業(yè)的投資性房地產(chǎn)取得租金收入 按照租金交稅 應(yīng)交房產(chǎn)稅=租金*12% 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實施。特點1．房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋； 2．征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋; 　　3．區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。 　　注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。

• 問 房產(chǎn)稅是什么意思？
  答

  房產(chǎn)稅的定義相對來說是比較廣泛的，但是簡單來說主要意思是以房屋為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，通常按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。房房產(chǎn)稅納稅時間：①用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納。②自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，建成的次月起繳納。③出租，出借房產(chǎn)，出借房產(chǎn)之次月起繳納。④購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。⑤房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用，出借該自己建造的商品房時，自房屋使用或交付之次月起繳納。⑥委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納。

• 問 ?? 房產(chǎn)稅原值是什么意思
  答

  1、房產(chǎn)稅計稅原值是房產(chǎn)稅從價計征中的一個指標(biāo)。房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。簡單來說即房產(chǎn)建造之初所花的總金額。2、房產(chǎn)稅計稅原值就是房產(chǎn)的賬面原值，有的包含土地價值，有的土地單獨列賬，繳納房產(chǎn)稅時就是以房產(chǎn)的賬面價值加未計入房產(chǎn)價值的土地價款作為計稅依據(jù)。應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值（包含土地）X70%X1.2%。3、房產(chǎn)稅的計征方式有以下四種：居民自用的住宅類房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；出租（用于經(jīng)營）房產(chǎn)按年租金12%計征房產(chǎn)稅；其他情況均按房產(chǎn)原值繳納1.2%房產(chǎn)稅；特例，免費租借，視同第2條，按市場均價核定征收。4、土地評估也應(yīng)按照會計規(guī)定處理，若按會計規(guī)定已將計入無形資產(chǎn)核算，應(yīng)納入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 請問房產(chǎn)稅是什么意思？
  答

  本人精研房產(chǎn)，跟蹤研究過房地產(chǎn)政策。免除復(fù)制了，直接給你明確答復(fù)：1。房產(chǎn)稅只是提議，至今已提議將近10年了，爭議很大，以后還是不出臺可能性大，作為抑制房價上漲的**后一道利器，如果不得已出臺，也只是在特大城市，北上廣深推行的可能比較大。2。雖然網(wǎng)民要求降價很大，但實際數(shù)字看，中國目前已有的私人房產(chǎn)為1.2億套，準(zhǔn)備買房的（也就是網(wǎng)上鬧的**厲害的那批人）每年只有500萬，而且買房之后必然也反對征收房產(chǎn)稅，孰輕孰重，一目了然。3。以你的情況看，現(xiàn)在根本不用擔(dān)心房產(chǎn)稅。一個家庭如果開征，從議案上看，從特大城市，144平米以上，每個家庭的第三套房開征，你應(yīng)該不屬于此限內(nèi)。4。如果你的房產(chǎn)屬于公產(chǎn)房，小產(chǎn)房，宅基地，軍產(chǎn)，企業(yè)產(chǎn)，院校產(chǎn)，鐵路產(chǎn)等，均不計算在本人名下房產(chǎn)祝愉快！

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• 問 不免房產(chǎn)稅，是什么意思？房產(chǎn)稅怎么算
  答

  您好，房產(chǎn)稅有很多！

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