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• 131****1731

  1、房產(chǎn)稅計(jì)稅原值是房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征中的一個(gè)指標(biāo)。房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。簡(jiǎn)單來說即房產(chǎn)建造之初所花的總金額。
  2、房產(chǎn)稅計(jì)稅原值就是房產(chǎn)的賬面原值，有的包含土地價(jià)值，有的土地單獨(dú)列賬，繳納房產(chǎn)稅時(shí)就是以房產(chǎn)的賬面價(jià)值加未計(jì)入房產(chǎn)價(jià)值的土地價(jià)款作為計(jì)稅依據(jù)。應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值（包含土地）X70%X1.2%。
  3、房產(chǎn)稅的計(jì)征方式有以下四種：居民自用的住宅類房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；出租（用于經(jīng)營）房產(chǎn)按年租金12%計(jì)征房產(chǎn)稅；其他情況均按房產(chǎn)原值繳納1.2%房產(chǎn)稅；特例，免費(fèi)租借，視同第2條，按市場(chǎng)均價(jià)核定征收。
  4、土地評(píng)估也應(yīng)按照會(huì)計(jì)規(guī)定處理，若按會(huì)計(jì)規(guī)定已將計(jì)入無形資產(chǎn)核算，應(yīng)納入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:29:31
• 151****4732

  房產(chǎn)稅計(jì)稅原值是房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征中的一個(gè)指標(biāo)。
  房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。簡(jiǎn)單來說即房產(chǎn)建造之初所花的總金額。

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• 138****4107

  房產(chǎn)稅計(jì)稅原值是房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征中的一個(gè)指標(biāo)。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。簡(jiǎn)單來說即房產(chǎn)建造之初所花的總金額。

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相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)稅應(yīng)稅原值是什么意思？
  答

  房產(chǎn)稅計(jì)稅原值是房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征中的一個(gè)指標(biāo)。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。簡(jiǎn)單來說即房產(chǎn)建造之初所花的總金額。

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• 問 房產(chǎn)稅原值包括哪些？它們各自包含什么意思？
  答

  房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施:主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線；電梯、升降機(jī)、過道、曬臺(tái)等。此外，還應(yīng)包括同房屋不可分割的室外扶梯、天橋、水箱、冷暖氣設(shè)備、中央空調(diào)（不包括窗式空調(diào)）、下水道、消防設(shè)施、舞臺(tái)以及電燈網(wǎng)、電話網(wǎng)等項(xiàng)。

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• 問 房產(chǎn)稅是什么意思
  答

  房產(chǎn)稅其實(shí)就是以房屋為對(duì)象征收的一種稅費(fèi)，在征收房產(chǎn)稅的時(shí)候，通常會(huì)按照房屋的計(jì)稅余值來單純計(jì)稅的依據(jù)，或者也可以按照租金的收入來作為計(jì)稅的依據(jù)，另外房產(chǎn)稅其實(shí)是向房屋產(chǎn)權(quán)所有人所征收的一種稅費(fèi)。房產(chǎn)稅是從2012年開始推行的，但是并不是所有城市都會(huì)征收房產(chǎn)稅，目前只有幾個(gè)城市在開始做試點(diǎn)而已，比如說重慶、上海等城市。其實(shí)房產(chǎn)稅的征收主要是有兩種方式的：①從價(jià)計(jì)征：一般二手房屋在發(fā)生交易的時(shí)候，就會(huì)按照這種方式來征收房產(chǎn)稅。這種征收方式的稅率是1.2%，通常是使用房子的原有價(jià)值一次性減去10%至30%，然后用余值乘以稅率。②從租計(jì)征：若是房子是對(duì)外出租的，那么就按照這種方式來征收房產(chǎn)稅，這種征收方式的稅率是12%，一般就是直接使用全年的租金乘以稅率即可。

• 問 房產(chǎn)稅是什么意思
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。就是由房屋所有權(quán)人繳納的一種稅。繳納方式分以下三種：1.自有房產(chǎn) 按照房屋原值交稅 應(yīng)交房產(chǎn)稅=原值*（1-折舊率）*1.2%各個(gè)城市的折舊率不全一樣！2.個(gè)人房產(chǎn)取得租金收入 按照租金交稅 應(yīng)交房產(chǎn)稅=租金*4%3.企業(yè)的投資性房地產(chǎn)取得租金收入 按照租金交稅 應(yīng)交房產(chǎn)稅=租金*12% 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。特點(diǎn)1．房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋； 2．征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋; 　　3．區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。 　　注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。

• 問 房產(chǎn)稅是什么意思？
  答

  房產(chǎn)稅的定義相對(duì)來說是比較廣泛的，但是簡(jiǎn)單來說主要意思是以房屋為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，通常按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。房房產(chǎn)稅納稅時(shí)間：①用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納。②自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，建成的次月起繳納。③出租，出借房產(chǎn)，出借房產(chǎn)之次月起繳納。④購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。⑤房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用，出借該自己建造的商品房時(shí)，自房屋使用或交付之次月起繳納。⑥委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納。