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• 136****9783

  二套房政策從2010年開始的，我國第二套房政策包括三大塊。
  ①調(diào)整首付，國家對首付作了調(diào)整，購買第二套房支付的首付為總額的60%，即200萬的住房，需要支付120萬。
  ②調(diào)整貸款利率，貸款利率提高了，目前二套房貸利率在基準利率上浮10%至15%。根據(jù)二套房政策，除了首付最低降至四成，利率也可由機構(gòu)根據(jù)信用狀況和還款能力等確定。
  ③調(diào)整稅費，契稅一律是3%，不論面積，除了契稅，還需交營業(yè)稅，各地不同個稅1%，房本費85元，以及過戶的其他費用。怎么購買二套房最劃算
  ①首次公積金貸款，所購建筑面積在90平方以下的，首付為總價的20％。90平方米以上的，首付為房屋總價的30％
  ②第二次金貸款的，首付為總價的50％。第二次公積金五年年利率為4．95％
  ③如果首套房貸款使用了公積金且還沒還清，二套不可以使用公積金。

  查看全文↓ 2022-07-12 15:50:05

相關(guān)問題

• 問 國家什么時候放開二套房?家二套房政策
  答

  　　　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 契稅：按評估額1%-2%繳納，,面積90平米內(nèi)1%,面積90平方以上1.5%,非首次購房按2%繳納，買方繳納；　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費：3元/平方米　　4、 測繪費：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費：3元/平方米　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）?！　∧銓φ湛纯窗蓗

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• 問 二套房現(xiàn)行什么政策 二套房政策是什么
  答

  有市場傳言稱，二套房政策或進行調(diào)整，**比例將從6成上調(diào)至7成，而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個銀行表示并未接到通知，二套房貸款政策仍按照“二套房貸款**6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。 個人住房公積金貸款的對象及條件 一、貸款對象 購買、建造自住住房的在職職工。 二、貸款條件 1) 借款人具有完全民事行為能力; 2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份; 3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上; 5) 能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議; 6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾; 7) 具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金; 8) 借款人同意辦理住房抵押和保險; 9) 購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料; 10) 借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

• 問 什么時候開始執(zhí)行二套房契稅
  答

  財政部、國稅總局和住建部聯(lián)合發(fā)布通知，定于10月1日起取消二套房契稅優(yōu)惠，及出售家庭唯一住房一年內(nèi)又新購房的個稅減免。業(yè)內(nèi)人士表示，此舉旨在遏制炒房向二手房及房屋租賃市場蔓延。 通知指出，如所購房屋為家庭唯一住房，90平方米以下仍能享

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• 問 二套房政策是什么？ 二套房的概念是什么
  答

  二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需**50％、利率上浮1.1倍。要貸款的話可以貸50%以下。擴展資料：二套房的要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)；二是以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克?；三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

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• 問 大連二套房契稅什么時候開始
  答

  2011年實行的新的二手房契稅收費標準..

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