已有1個回答

• 153****2506

  公積金的可貸款額度一般是申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并且在申請貸款時，需要同時符合下列這些要求：
  ①在選擇公積金貸款的時候，每個月還款的額度是不可以超過申請人公積金繳存基數(shù)的50%的，所謂的每月還款額度，其實就是指每個月所要償還的本金和利息總和。
  ②在申請辦理公積金貸款時，貸款的額度不可以高于購房總價款和首付款的差額。如果所買的房子是二手房的話，那么可以由申請人委托公積金認可的評估公司來進行價值上的評估。
  ③如果是職工貸款購買首套住宅房房屋的面積在90平米以內(nèi)的話，那么首付款的比例不可以低于20%，如果房屋的面積超過了90平米，那么首付款的比例不可以低于30%。如果說購買的是第2套住宅房，那么公積金貸款的首付比例不能夠低于60%。

  查看全文↓ 2022-07-12 15:50:01

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款貸能貸款多少年？公積金貸款能貸多少萬？
  答

  1、因為一年后貸款，我現(xiàn)在每個月交多少錢（公積金錢都是個人交到公司，在由公司給交）才能貸到**多的款？交的越多，貸得越多．但公積金有個上限，你就是按照**高的繳納，一年也交不了多少錢．你要貸30萬，怎么也得交2000元／月．2、貸完款后公積金里面的錢是否可以取出來？這樣對之前的貸款有影響嗎？貸完款，可以把公積金里的錢提出來，對貸款影響不大．3、貸完款后還用繼續(xù)交住房公積金嗎？要交到什么時間？那里面的錢什么時候可以?。抠J完款后，可以不交．但不能取出來，可以用來還貸．4、對于一年后的用住房公積金貸款，現(xiàn)在需要做什么準備？主要是收入證明，有些地方還要社保，貯備**，算好貸款年限和貸款總額．準備房源等等．

  全部4個回答>
• 問 公積金貸款能貸多少
  答

  公積金貸款能貸多少，主要是看公積金的繳存狀態(tài)，如果繳存的時間長的話，貸款的額度也是會比較高一些的，但是就目前而言，個人最高能夠貸款的額度在40萬元，夫妻雙方都有公積金的話，最高額度在80萬元，有些地方用公積金貸款購買政策性的住房標準會不太相同，所以具體還是要到當?shù)氐淖》抗e金中心去咨詢一下。想要申請住房公積金貸款，首先需要擁有有效的居民身份證，而且也是具有完全民事行為能力的人才能夠申請憑借著當?shù)胤慨a(chǎn)登記部門所確認登記的購房合同協(xié)議，然后辦理申請。在申請的時候，自己的賬戶當中需要有連續(xù)足額6個月以上的繳費記錄，而且繳費的時間越長，中間沒有中斷的話，能夠被審批通過的概率就越高，所購買的房屋如果除了使用住房公積金貸款之外不滿足購房的金額，還可以使用商業(yè)貸款。

• 問 公積金貸款能貸多少
  答

  公積金貸款的額度根據(jù)各地的政策會有一定的差異，比如在廣州進行公積金申請貸款，最高可以貸到60元，而家庭申請貸款最高可以貸到100萬元。公積金貸款的額度其實有很多種因素有影響，主要表現(xiàn)在以下三點：①公積金賬戶余額，通常額度是公積金賬戶余額的10~15倍，而賬戶余額可以結(jié)合每個月繳納的公積金短信通知來進行查詢，也可以通過微信城市服務(wù)等多種方式來查詢，查詢到額度之后就可以知道貸款的額度。舉個簡單的例子，如果額度為5萬元，那么公積金貸款最高額度為75萬元。②公積金繳納額度對于貸款額度有一定的影響，是退休可繳納的最高額度，如果每個月繳納1000元的公積金，而公積金賬戶有5萬元，那么20年后退休的額度為29萬元，這時候就不是75萬元了，但是如果公積金額度高于75萬元，那么貸款額度依然是75萬元。③房屋面積以及總價影響公積金貸款額度。

• 問 公積金貸款能貸多少
  答

  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款，首先問問你公司申報流程和規(guī)則，其次你看你買房的城市和上班的城市是否同一個城市，不同的話，公司公積金是否支持。公積金能貸多少，看你的買房城市的政策，比如深圳，個人公積金貸款上限50萬，兩人共同公積金貸款上限90萬。 一、按住房公積金賬戶余額計算 1、當貸款額度≤公積金賬戶余額的15或20倍，可以購買商品房、經(jīng)濟適用房或首套自有房，申請人的公積金賬戶余額不足2萬元時按2萬元計算。 2、當貸款額度≤公積金賬戶余額的10倍，可以購買二套房和公有現(xiàn)住房，在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有房。 二、按房屋本身價格計算 1、當貸款額度≤房屋價格的80%，可以購買商品房、限價商品房、定向安置經(jīng)濟適用房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)房。 2、當貸款額度≤房屋價格的70%，可以購買二套自有房和公有現(xiàn)住房，在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修的自有房。 3、當貸款額度≤所購房價款-房屋補償金，可以購買定向安置經(jīng)濟適用住房。 三、公積金貸款流程是什么 1、初審：由住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。 3、審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。 4、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。 5、簽訂借款合同。 6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。 7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。 8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。 9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。 10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。 四、住房公積金貸款買房溫馨提示 1、住房公積金貸款買房**說明:公積金不能直接用作購房**。市民需要先墊付**款,然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。 2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的**高可貸額度:計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2 3、住房公積金貸款額度按照貸款**高限額計算的可貸額度:一人申請住房公積金貸款的,**高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,**高貸款額為80萬元。 4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。 5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購房。無論婚前還是婚后,夫妻中有一方辦理過公積金貸款,系統(tǒng)上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視為首次購房。

• 問 公積金貸款能貸多少？
  答

  各城市公積金貸款規(guī)定有所不同，部分城市的招行有開展公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解。

  全部5個回答>