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• 144****9262

  ①評(píng)估費(fèi)：評(píng)估費(fèi)一般會(huì)按照房屋評(píng)估價(jià)格的0.05%來(lái)收取，如果最終房屋的評(píng)估價(jià)格不足1000元，那么會(huì)按照1000元收取。
  ②繼承公證費(fèi)：在繼承房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候是需要支付這個(gè)費(fèi)用的，通常收取的費(fèi)用為房屋評(píng)估總價(jià)格的2%。如果繼承公證費(fèi)不足額200塊錢的話，那最終會(huì)按照200元的標(biāo)準(zhǔn)收取。
  ③房屋測(cè)繪費(fèi)：如果是小于100平米的房子，那么測(cè)繪費(fèi)是50元。
  ④房產(chǎn)繼承過(guò)戶辦公費(fèi)：這里面包含的內(nèi)容比較的多，比如說(shuō)有100元的查冊(cè)，費(fèi)用有200元的登記費(fèi)用，另外還有5元的權(quán)證印花稅。
  ⑤契稅：在辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，如果繼承人是法定的繼承人，那不需要繳納契稅。但如果繼承房產(chǎn)的人并不是法定繼承人，在辦理手續(xù)時(shí)是需要繳納評(píng)估價(jià)格1.5%的契稅。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:47

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些？
  答

  很多，咨詢法律

  全部17個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用有哪些？怎么計(jì)算？
  答

  一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：（1）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭少有住房和購(gòu)買超過(guò)2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料：⑴公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。⑵房管局需要材料和正常過(guò)戶基本一樣，只是還需要公證書一份。二、繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。注：繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費(fèi)，過(guò)戶時(shí)繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用！由于是繼承，所以免除20%個(gè)稅和5.5%營(yíng)業(yè)稅！但是~以后你要是出售這套繼承來(lái)的房產(chǎn)，需要繳納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅。正常過(guò)戶給子女，肯定是要交稅，看子女是否有資格購(gòu)房，首套的話，90平米以下，契稅1%，非首套的話契稅3%；要是做贈(zèng)與的話，要有公證費(fèi)；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用
  答

  房產(chǎn)繼承過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用主要有以下這些：①繼承權(quán)公證費(fèi)用，這個(gè)一般是按照所繼承的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)來(lái)收取的，收取的比例是2%，但最低不少于200元。②房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用，這個(gè)一般是根據(jù)房屋的總評(píng)估價(jià)來(lái)進(jìn)行收取的，如果總評(píng)估價(jià)低于100萬(wàn)，那按照5/10000收取。如果評(píng)估價(jià)格在100萬(wàn)至1,000萬(wàn)之間，那么會(huì)按照2.5/10000的比例收取。③需要征收契稅，一般契稅的征收比例是1.5%，也就是說(shuō)100萬(wàn)的房子在辦理過(guò)戶的時(shí)候產(chǎn)生的契稅就是15000元。④需要征收房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)，這里面包含的內(nèi)容比較的多，比如說(shuō)有0.05%的合同印花稅，同時(shí)還要征收100元的登記費(fèi)用以及5元的權(quán)證印花稅。以上這些其實(shí)就是房產(chǎn)繼承過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用了，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，其實(shí)就是要征收手續(xù)費(fèi)和一些稅費(fèi)。

• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
  答

  繼承費(fèi)沒(méi)多少，也就幾千塊錢，**好是過(guò)一下錢，簽份合同當(dāng)買賣過(guò)，不要省那幾萬(wàn)塊錢，因?yàn)槟阋菃渭兊睦^承的話，再想賣時(shí)就沒(méi)人買你的房了，因?yàn)樵儋u的話當(dāng)中牽扯到20%的繼承稅。有什么不懂得可以問(wèn)我。哥們看你年紀(jì)不大?。渴遣皇翘鎰e人問(wèn)的?。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
  答

  繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要支付繼承公證費(fèi)，房屋評(píng)估費(fèi)，房產(chǎn)繼承稅費(fèi)，印花稅，權(quán)證印花稅和契稅。①繼承公證費(fèi)是按照房屋評(píng)估總價(jià)的2%來(lái)收取，最低收取200元。②評(píng)估費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按照房屋總額的費(fèi)率檔次來(lái)收取③辦理繼承登記時(shí)，還需要繳納登記費(fèi)100元，權(quán)證印花稅5元，合同印花稅（房屋評(píng)估價(jià)的0.05%）。④國(guó)家規(guī)定，如果是法定繼承人繼承房地產(chǎn)，是免契稅的，如果是非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地，房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。繼承房產(chǎn)過(guò)戶與買賣，贈(zèng)與相比較而言，所涉及的稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅和契稅的，繼承人可以憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，然后憑繼承權(quán)公證書到房管局就可以完成轉(zhuǎn)名的相關(guān)手續(xù)。