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• 144****9500

  貸款買房的首付款金額并不是固定的，具體得看首付的比例，而不同的貸款方式產(chǎn)生的首付比例也是不一樣的，具體如下：
  ①如果是使用商業(yè)貸款，通常貸款的首付比例會(huì)稍高一些，一般不能夠低于30%，如果是貸款購(gòu)買二套房的話，首付比例不能低于50%。假設(shè)購(gòu)買的房子總成交價(jià)格是100萬(wàn)，那么首套房的首付款不低于30萬(wàn)，二套房的首付款不低于50萬(wàn)。
  ②如果是使用公積金來(lái)辦理貸款買房的話，首付比例會(huì)稍低一些。一般公積金貸款的首付比例不低于20%，若是購(gòu)買二套房的話，首付比例不低于40%。假設(shè)購(gòu)買的房子總成交價(jià)是100萬(wàn)，那么首套房的首付款不低于20萬(wàn)，而二套房的首付款就不低于40萬(wàn)。但在實(shí)際買房的時(shí)候，如果經(jīng)濟(jì)上面沒(méi)有太大壓力的話，首付款的金額應(yīng)該越多越好，這樣能夠節(jié)省更多的利息。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買房首付多少
  答

  貸款買房首付一般都是在30%左右，只有極少數(shù)的情況之下，才能夠享受最低20%的首付比例，需要購(gòu)買新房，且房屋的面積不能夠超過(guò)90平米，很多情況之下需要使用住房公積金貸款，才能夠享受首付最低20%的優(yōu)惠政策。如果我們所購(gòu)買的房屋是二套房，也就是改善性住房，在已經(jīng)擁有一套房或者是已經(jīng)使用過(guò)住房抵押貸款的情況之下，購(gòu)買房屋最低首付在50%?，F(xiàn)在很多的城市都已經(jīng)暫停第3套房的出售，能夠根據(jù)房?jī)r(jià)的情況，可以不予余貸款的發(fā)放，除了普通住房之外，現(xiàn)在城市當(dāng)中很多人比較關(guān)注到公寓首付一般也在50%左右，所以大家在購(gòu)買公寓的時(shí)候還是要慎重一些，同等的情況之下，您可購(gòu)買普通住房，也不要購(gòu)買公寓，因?yàn)槌耸赘侗容^多之外，公寓一般的產(chǎn)權(quán)時(shí)間會(huì)比較短。

• 問(wèn) 貸款買房首付多少
  答

  貸款買房的首付并不是固定的，通常情況下分為以下幾個(gè)方面：①首套新房如果是在限購(gòu)城市當(dāng)中購(gòu)買的是首套房屋，那么首付不少于房屋總價(jià)的30%即可，如果是非限購(gòu)城市，通常首套房屋的首付是20%左右。②首付應(yīng)當(dāng)依據(jù)貸款額度來(lái)進(jìn)行計(jì)算。根據(jù)相關(guān)的情況，拿出房屋總價(jià)的30%或者是20%來(lái)進(jìn)行貸款即可，如100萬(wàn)的房子采用公積金來(lái)進(jìn)行貸款，那么雙方可以貸到的額度為45萬(wàn)元，那么首付就需要付55萬(wàn)元。③二套房首付。在很多城市中，二套房首付比例不得低于50%，那就意味著100萬(wàn)元的房子首付必能低于50萬(wàn)元。④經(jīng)濟(jì)收入決定首付的多少。如果經(jīng)濟(jì)水平相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高，而且手頭也較為寬裕，那么可以增加一定的首付款，或者是通過(guò)全款購(gòu)房的方式來(lái)進(jìn)行購(gòu)買也是可以的，但具體情況要結(jié)合自身的需求來(lái)看待。

• 問(wèn) 貸款買房首付多少
  答

  貸款首付的比例是不固定的，一般要看具體情況：①如果是使用公積金貸款，并且是首次使用公積金貸款的話，只要購(gòu)房的面積在90平米以下，那此時(shí)貸款的首付比例是比較低的，只有20%，如果購(gòu)房的面積超過(guò)了90平米的話，那么首付的比例最低是30%。②如果是去銀行按揭貸款的話，那么首套房的首付比例最低是30%。③如果是去銀行按揭貸款，并且是購(gòu)買的第2套住宅房，此時(shí)貸款的首付比例最低是70%。④如果去銀行辦理按揭貸款且購(gòu)買的是第3套住宅房，此時(shí)銀行可以根據(jù)實(shí)際情況來(lái)不予與貸款。⑤在其他情況下首付的比例基本上都是30%左右，無(wú)論你買的是新房還是購(gòu)買的二手房，其實(shí)首付的比例都是一樣的，而二手房的貸款首付一般是根據(jù)評(píng)估價(jià)格來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。

• 問(wèn) 貸款買房首付多少
  答

  購(gòu)買首套房，面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以低為20%。購(gòu)買二套房最低首付為50%，基準(zhǔn)利率4.35%。我國(guó)普遍買房的首付為全款的30%起。貸款買房的具體流程包括：①看房前準(zhǔn)備。首先要確定要買的房產(chǎn)類型，根據(jù)所購(gòu)房的類型合理分配資金。②實(shí)地看房，了解整個(gè)樓盤的情況，如購(gòu)買的是現(xiàn)房，直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，也可向置業(yè)顧問(wèn)詢問(wèn)周邊配套還有規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)問(wèn)題。③排號(hào)、挑選房源。一些集中開盤的，開發(fā)商會(huì)讓購(gòu)房者排號(hào)，等到真正開盤那天，根據(jù)規(guī)則進(jìn)行選房。④認(rèn)購(gòu)、交定金。選好房子認(rèn)購(gòu)前，購(gòu)房者提前準(zhǔn)備好購(gòu)房資質(zhì)審核材料，在簽訂認(rèn)購(gòu)書后把材料交到開發(fā)商工作人員。⑤網(wǎng)簽、簽合同、付首付。購(gòu)房資質(zhì)審核提交后，10個(gè)工作日就會(huì)出具結(jié)果。如通過(guò)，開發(fā)商會(huì)通知購(gòu)房者前來(lái)簽訂購(gòu)房合同。

• 問(wèn) 貸款買房首付要多少？
  答

  貸款買房首付一般是30%。如果手上的錢多于首付的30%，那么也可以增加首付，這樣做的原因是減少貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的。購(gòu)房者在購(gòu)買房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸得越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。