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• 158****9562

  公積金貸款首付為首套房90㎡以下的公積金貸款首付不得低于20%，90㎡以上的首付比例不得低于30%。首套房商業(yè)貸款首付為30%，使用商業(yè)貸款買房利率上浮。契稅規(guī)定為家庭首套房購房面積90平米，契稅1%。90平米以上，契稅1.5%，買房的時候要注意幾個方面。①很多人總是把價位看在首位，只要單價便宜就是賺到，這種想法片面。同等區(qū)域，同等地段的價格相差太大，就要考慮了，要了解清楚便宜的原因，確保質(zhì)量沒有任何問題。②要選好樓層，不要選擇底層。底層濕度大，采光差，還容易遭受蚊蟲地叮咬，還要忍受噪音，不利于生活。頂層會出現(xiàn)冬冷夏熱的問題，還會漏水，影響生活。③不要繳納定金，定金本來不是必須強制性繳納，所以業(yè)主可以選擇不交，交了定金，出現(xiàn)問題以后也很難退回。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:34

相關(guān)問題

• 問 南京公寓政策2022
  答

  南京公寓不限購不限貸，但是40年產(chǎn)權(quán)公寓房目前還不能落戶口而且首付要五成，商業(yè)貸款要十年內(nèi)還清。南京公寓升值空間很大，比較好的公寓位于主城地段，配套完善，可以作為投資購買。另附買公寓的注意事項：1、注意房屋的產(chǎn)權(quán)購房者在選擇公寓房的時候，一定要注意公寓房的產(chǎn)權(quán)問題，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，商品房的性質(zhì)是住宅用地，商業(yè)用地和工業(yè)用地，這個房子只需要查看樓盤的國土，使用證中的土地使用第一欄是住宅還是商業(yè)便一目了然了。2、選擇知名開發(fā)商在選擇公寓房的時候，購房者一定要選擇知名開發(fā)商所開發(fā)的樓盤，因為知名開發(fā)商相對于一些小中型的開發(fā)商來說更有實力，最重要的是擁有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，這樣的企業(yè)具有責任感，也不會出現(xiàn)爛尾房的情況。3、選擇優(yōu)越地段不管購買公寓房是用用于自住還是投資，在買房的時候一定要選擇成熟的地段和交通方便的區(qū)域。一方面是方便出租，而且租金也有保障，另一方面是因為漲價的空間比較大，如果未來需要換房的話，在出售的時候也比較容易。

• 問 2022買房退稅有什么流程
  答

  ①首先打開個人所得稅APP后 點擊我要辦稅。②進入后選擇專項附加填報。③然后點擊右側(cè)的住房貸款利息。④接著，準備資料后點擊進入填報。⑤之后填寫房貸信息 點擊下一步。⑥最后完善房貸利息填報 點擊提交即可。

• 問 廉租房2022新政策有哪些?
  答

  1、實施低租金政策：降低廉租房的租金，使租金比當?shù)厣唐贩孔饨鸬?0%-50%。2、實施投資補貼政策：為開發(fā)建設廉租房提供政府補貼，鼓勵社會資本參與廉租房開發(fā)建設。3、相關(guān)配套政策：完善貸款及擔保政策，政府提供貸款擔保，促進房地產(chǎn)投資者及購房者擁有更多廉租房選擇。4、稅收優(yōu)惠政策：針對廉租房開發(fā)建設企業(yè)實施各項稅收優(yōu)惠政策，減免或免除部分稅收，減輕企業(yè)負擔。5、實施政府采購政策：政府采購廉租房，用于社會救助、社會保障等用途。6、完善租賃規(guī)范：完善租賃管理規(guī)范，確保廉租房租賃有序進行，保障租賃者的合法權(quán)益。

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• 問 南京2022的限購政策有變動么？
  答

  一、 南京（六合、高淳、溧水除外）1. 南京戶籍單身非離異：限購1套；2. 南京戶籍離異超2年：①不帶未成年小孩，名下最多1套房；②帶未成年小孩，名下最多2套房；3. 南京戶籍離異兩年內(nèi)：①離異前家庭名下無房，離異后雙方任意可購1套；②離異前家庭名下1套房，離異后無房一方可購1套；③離異前家庭名下≥2套房，離異后雙方均不得購房；4. 非南京戶籍無房：限購1套（3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€稅24個月，不可補繳）；5. 非南京戶籍有房，不能再買房；二、六合區(qū)1. 南京戶籍：不限購；2. 非南京戶籍：①有房：限購不能再買；②無房：限購1套；條件1：3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€稅24個月條件2：有《居住證》、大專及以上學歷畢業(yè)證、南京用工《勞動合同》（需提供就業(yè)單位《營業(yè)執(zhí)照》復印件（兩個條件滿足1條即可）三、溧水區(qū)1. 南京戶籍：不限購；2. 非南京戶籍：①有房：限購不能再買；②無房：限購1套；3年內(nèi)在南京繳納社保或個稅24個月四、高淳區(qū)1. 南京戶籍：不限購；2. 非南京戶籍：①有房：限購不能再買；②無房：限購1套；條件1：3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€稅24個月條件2：有《居住證》、大專及以上學歷畢業(yè)證、南京用工《勞動合同》（需提供就業(yè)單位《營業(yè)執(zhí)照》復印件（兩個條件滿足1條即可）。

• 問 2022年南京限購政策
  答

  一、南京（六合、高淳、溧水除外）1.南京戶籍單身非離異：限購1套；2.南京戶籍離異超2年：①不帶未成年小孩，名下最多1套房；②帶未成年小孩，名下最多2套房；3.南京戶籍離異兩年內(nèi)：①離異前家庭名下無房，離異后雙方任意可購1套；②離異前家庭名下1套房，離異后無房一方可購1套；③離異前家庭名下≥2套房，離異后雙方均不得購房；4.非南京戶籍無房：限購1套（3年內(nèi)在南京繳納社保或個稅24個月，不可補繳）；5.非南京戶籍有房，不能再買房；二、六合區(qū)1.南京戶籍：不限購；2.非南京戶籍：①有房：限購不能再買；②無房：限購1套；條件1：3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€稅24個月條件2：有《居住證》、大專及以上學歷畢業(yè)證、南京用工《勞動合同》（需提供就業(yè)單位《營業(yè)執(zhí)照》復印件（兩個條件滿足1條即可）三、溧水區(qū)1.南京戶籍：不限購；2.非南京戶籍：①有房：限購不能再買；②無房：限購1套；3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€稅24個月四、高淳區(qū)1.南京戶籍：不限購；2.非南京戶籍：①有房：限購不能再買；②無房：限購1套；條件1：3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€稅24個月條件2：有《居住證》、大專及以上學歷畢業(yè)證、南京用工《勞動合同》（需提供就業(yè)單位《營業(yè)執(zhí)照》復印件（兩個條件滿足1條即可）。