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• 132****4115

  一手房二手房?jī)r(jià)格倒掛主要指的是在正常的交易當(dāng)中，新房的價(jià)格通常是會(huì)高于二手房?jī)r(jià)格的，但是由于一些客觀因素的存在，二手房的價(jià)格高于新房的價(jià)格，而郊區(qū)的價(jià)格高于城區(qū)的價(jià)格，這樣就被稱之為是價(jià)格倒掛。房?jī)r(jià)價(jià)格倒掛意味著以下三個(gè)方面：
  ①房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)節(jié)機(jī)制出現(xiàn)了失衡的現(xiàn)象，這時(shí)候也出現(xiàn)了比較明顯的投機(jī)行為。
  ②出現(xiàn)了這種情況，可能會(huì)導(dǎo)致一部分市民不知道自己是否要進(jìn)行購(gòu)買房屋，同時(shí)也不知道自己應(yīng)該買哪些地段的房屋。
  ③對(duì)于剛需置業(yè)的人群來(lái)說(shuō)，可能會(huì)這樣的話，購(gòu)買房屋因?yàn)榉课莸膬r(jià)格落差相對(duì)來(lái)說(shuō)比較大，想要買到合適的房屋并不是特別的容易?？偠灾皇址慷址?jī)r(jià)格方面都是由政府的相關(guān)部門(mén)來(lái)進(jìn)行宏觀調(diào)控，同樣也受到了市場(chǎng)因素的影響，所以想要讓自己購(gòu)買的房屋不出現(xiàn)倒掛的情況，那么應(yīng)當(dāng)注意購(gòu)買的地段，好地段的房屋相對(duì)來(lái)說(shuō)保值率更高一些。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房倒掛是什么意思
  答

  　　二手房倒掛主要是指相同地段之內(nèi)二手房的每平米成交價(jià)會(huì)高于新建房屋的每平米成交價(jià)，出現(xiàn)這種情況的原因主要有兩個(gè)方面：1、開(kāi)發(fā)商對(duì)于市場(chǎng)供求關(guān)系的考慮，重新制定了定價(jià)策略，使其符合市場(chǎng)行情。2、居民消費(fèi)意識(shí)改變，更多的考慮是二手房的便利。　　如果出現(xiàn)了二手房?jī)r(jià)格倒掛的情況，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎的進(jìn)行判斷選擇，通常情況下，如果是開(kāi)發(fā)商尾盤(pán)銷售的房屋或者是交付時(shí)間有些久遠(yuǎn)的期房開(kāi)盤(pán)階段的價(jià)格出現(xiàn)倒掛的情況，是不能說(shuō)明什么問(wèn)題的，而且在這種情況下所出現(xiàn)的價(jià)格倒掛，往往是用戶型較大的新建房產(chǎn)每平米的單價(jià)，參考戶型較小總價(jià)較低的二手房每平方米的單價(jià)，只有當(dāng)房產(chǎn)的戶型以及面積等多個(gè)因素基本相同的情況下，出現(xiàn)二手房?jī)r(jià)格高于一手房的狀況時(shí)，才能說(shuō)明該區(qū)域二手房?jī)r(jià)值被高估。

• 問(wèn) 二手房倒掛是什么意思
  答

  二手房倒掛就是房?jī)r(jià)和應(yīng)該呈現(xiàn)的趨勢(shì)出現(xiàn)了相反的反?，F(xiàn)象，二手房倒掛一般都是指相同地段的房子，新房的價(jià)格要比二手房的價(jià)格還低。如果出現(xiàn)這種二手房倒掛的現(xiàn)象，那就代表本地的樓市調(diào)控還有很大的空間。產(chǎn)生房?jī)r(jià)倒掛主要有以下這些原因：1、有的時(shí)候很有可能是因?yàn)槟硞€(gè)地區(qū)的土地價(jià)格上漲，或者說(shuō)土地比較的稀缺，正所謂物以稀為貴，由于數(shù)量變少，所以想要買的人就會(huì)變多，價(jià)格自然會(huì)上漲。2、有的時(shí)候是一些開(kāi)發(fā)商借著這樣的方式來(lái)炒房，讓很多人覺(jué)得房子比較難買。3、還有一種可能就是因?yàn)槟硞€(gè)地區(qū)買房的人一下變多了，所以房?jī)r(jià)出現(xiàn)了上漲。4、二手房房?jī)r(jià)上漲的原因，也有可能是因?yàn)檎訌?qiáng)了購(gòu)房政策，所以購(gòu)買二手房的人越來(lái)越多。

• 問(wèn) 一手房是什么意思? 什么是一手房和二手房
  答

  二手房轉(zhuǎn)一手房是市場(chǎng)定義，就是賣方之前通過(guò)開(kāi)發(fā)商買的房子，只簽訂了購(gòu)房合同，還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，在這期間要轉(zhuǎn)手賣出，新的買方可直接通過(guò)賣方在開(kāi)發(fā)商處做房產(chǎn)合同更名，直接由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，從而省去二手房交易過(guò)程中的高額稅費(fèi)，但是這樣做的風(fēng)險(xiǎn)還是很大的，因?yàn)榻灰走^(guò)程中的賣方的身份證明是可以造假的，而且在實(shí)行網(wǎng)簽的城市這種情況能實(shí)現(xiàn)的幾率很小?！　《址浚盒陆ǖ纳唐贩窟M(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言的。

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• 問(wèn) 一手房是什么意思? 什么是一手房和二手房
  答

  　一手房可能是毛坯房，也可能不是，二者沒(méi)有直接關(guān)系?！　∫皇址渴窍鄬?duì)于二手房而言的，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。一般來(lái)說(shuō)，只進(jìn)行過(guò)一手交易的房子，就是一手房。還有一種情況，就是可以直接更名的房子?！　∶鞣坑址Q為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

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• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格？
  答

  很多，我們德佑地產(chǎn)是三亞**大的，基本上每個(gè)小區(qū)都有房，基本上也是一個(gè)小區(qū)一個(gè)價(jià)，您看您要那塊區(qū)域的，我都可以報(bào)給您

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