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• 153****5707

  ①可以領(lǐng)取拆遷補償款。隨著農(nóng)村的建設(shè)發(fā)展，越來越多的地區(qū)開始拆遷了，在拆遷的時候，如果有宅基地證件的話，那么就可以領(lǐng)取相應(yīng)的補償金。一般情況下，如果自己能夠拿出宅基地證書，至少也是可以領(lǐng)取10到15萬的補償款。但如果拆遷時拿不出證件的話，很有可能一分錢的補償都拿不到，因為沒有證件就沒有辦法證明這個宅基地是在自己的名下。
  ②可以領(lǐng)取落戶的補貼。雖然現(xiàn)在農(nóng)村發(fā)展的非常好不過依舊有一部分人想要進城落戶，在城市落戶之后一般就不會再屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員了，所以這種情況下自然也就失去了宅基地的權(quán)益。但如果能夠拿出自己的宅基地證書，那么在進城落戶發(fā)展之后，是可以拿到一筆非常可觀的補貼的。
  ③可以去抵押貸款。很多農(nóng)村人想要自己創(chuàng)業(yè)，但資金不足，于是此時便可以拿自己的宅基地去銀行辦理抵押貸款，但前提條件是必須要拿出自己的宅基地證件。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:18

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村測量宅基地到底有什么用?
  答

  說到農(nóng)村的宅基地政策，不得不說現(xiàn)在是眾多人關(guān)注的焦點。農(nóng)村宅基地是遺留下來的制度產(chǎn)物，一直以來都是一個備受爭議的話題，現(xiàn)在不少宅基地現(xiàn)在也隨著城市化的擴大被征用，其中可額外獲得的利潤也非?？捎^，自然而然形成了宅基地的糾紛問題，那么宅基地怎么測量，測量宅基地的用意是什么呢？農(nóng)村宅基地怎么測量我國農(nóng)村宅基地分布廣、占用面積大，宅基地布局散亂，人均宅基地面積嚴重超標，一戶多宅現(xiàn)象普遍存在，土地閑置浪費嚴重，權(quán)屬確認相對落后，存在大量的權(quán)屬混亂、四界不清，糾紛不斷等問題。采用測量工具測量宅基地的面積，看是否超過標準。農(nóng)村宅基地面積按照下列標準執(zhí)行：（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；（三）壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米?？h（市）人民政府可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標準。農(nóng)村測量宅基地的用意實行土地掛勾，農(nóng)村每還原一畝耕地，城市可以給一畝商業(yè)用地，現(xiàn)在，很多省市都把農(nóng)村集中在一起居住，好讓宅基地還原為耕地，這樣，就可以把城市用地給擴大了。不過這種做法，違背了國土部的初衷，已引起中央的高度重視，農(nóng)村測量宅基地的用意是為了確權(quán)登記發(fā)證。1、《土地管理法》實施以來，各地按照國家法律法規(guī)和政策積極開展土地登記工作，取得了顯著的成績，對推進土地市場建設(shè)，維護土地權(quán)利人合法權(quán)益，促進經(jīng)濟社會發(fā)展發(fā)揮了重要作用。2、受當時條件的限制，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作總體滯后，有的地區(qū)登記發(fā)證率還很低，已頒證的農(nóng)村集體土地所有權(quán)大部分只確權(quán)登記到行政村農(nóng)民集體一級，沒有確認到每一個具有所有權(quán)的農(nóng)民集體，這與中央的要求和農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展的現(xiàn)實需求不相適應(yīng)。3、明晰集體土地財產(chǎn)權(quán)，加快推進農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作任務(wù)十分緊迫繁重。在這種背景下，中央統(tǒng)一部署了農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證工作。測量宅基地、住宅，就是為了確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村宅基地效益日漸發(fā)揮著重要重用，不少人已經(jīng)開始爭搶劃分的宅基地范圍，用以在土地被征用是獲得更多的補償，對農(nóng)村宅基地的測量能夠明確徒弟的而歸屬，避免糾紛的發(fā)生。

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• 問 什么是宅基地證？宅基地證的作用是什么？
  答

  什么是農(nóng)村宅基地證？1、農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。2、農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體。農(nóng)村宅基地證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別？1、宅基地就是國家通常所說的小產(chǎn)權(quán)，沒有實際的使用權(quán)，如國家有政策不受保護，房產(chǎn)證是在房產(chǎn)機關(guān)登記過的房屋產(chǎn)權(quán)證明.受法律保護。2、住宅方面的集體土地證，其實就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民，房產(chǎn)證包括房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的書面憑證。3、宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產(chǎn)證。宅基地證不能過戶，房產(chǎn)證可以依據(jù)國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產(chǎn)是可以進行市場交易的所以房產(chǎn)證可以過戶。以上是小編介紹的什么是農(nóng)村宅基地證？農(nóng)村宅基地證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別？宅基證和房產(chǎn)證是有一定的區(qū)別的，我們了解到農(nóng)村的宅基證是不可以過戶的，在宅基地上可以建造房屋，并且也不能上市交易。但是房產(chǎn)證屬于合法的房子，可以過戶，可以直接上市交易。

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• 問 宅基地證辦理流程有哪些?宅基地證的辦理流程是什么？
  答

  第一步，當建房者準備建房并選好地點時，提出書面建房申請，申請必須注明建房者的個人信息、建房原因、地點、四至等相關(guān)情況。所選的建房地點要符合土地法的相關(guān)要求。申請必須經(jīng)過建房者所屬村組社長和村委會的同意蓋章。第二步、經(jīng)村組、村委會同意后，建房者將建房申請、個人身份證、戶口本復(fù)印件遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土管理部門，有鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土管理部門到實地進行核實，勘察，詢問四鄰意見。第三步、經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門實地核實、勘察后，符合相關(guān)要求的，進一步填寫村民建房審批表，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意后，在村組內(nèi)張貼公示，公示期一般是7天。第四步、公示7天后如果無村民提出異議，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門將所收集的建房者的材料一并報送縣級國土部門，在此期間，經(jīng)縣級國土部門審批，符合建房條件的，建房者要到縣級地稅部門交納耕地占用稅，稅額因區(qū)域不同存在差異。將票據(jù)遞交到縣級國土部門。有縣級國土部門給建房者辦證。第五步、根據(jù)相關(guān)的土地法，建房者必須在領(lǐng)取到宅基地使用證之日起的兩年內(nèi)，建蓋好所批準地點的房屋，否則，國土部門有權(quán)將當事人的宅基地使用證收回。

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• 問 ??什么是宅基地證？宅基地證的作用是哪些？
  答

  1、宅基地證，即"集體土地使用證"，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權(quán)，還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體建設(shè)用地使用權(quán)證明，如:村辦**、辦公室、村辦企業(yè)等等。2、宅基地使用證是農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但是不能向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓，我們一般稱宅基地使用證稱之為宅基證。農(nóng)村的宅基地是允許建房的，但是在這之前還需要提出申請，批準以后才能憑宅基地走和準建證去申請辦理房產(chǎn)證。

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• 問 沒有宅基地證的宅基地，拆遷補償
  答

  看你當?shù)禺敼俚男暮诓?/p> 全部8個回答>