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• 133****0931

  所謂的合作建房，其實(shí)就是指其中一方提供土地使用權(quán)，另外一方提供資金，然后雙方共同合作開發(fā)房地產(chǎn)的一種形式。
  合作建房也是能夠去辦理房產(chǎn)證的，如果是符合規(guī)劃使得土地使用證的，并且也是符合相關(guān)政策的房子，那肯定是可以按照法規(guī)辦理不動(dòng)產(chǎn)證的。
  不過并不是所有的合作建房都是可以去辦理房產(chǎn)證的，最主要的還是得看房子的土地性質(zhì)是哪一種。如果房子的土地性質(zhì)是集體土地，那么這種情況下合作建房是沒有辦法辦理房產(chǎn)證的。但如果房子的土地性質(zhì)是國有土地的話，那么則是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，不過這個(gè)產(chǎn)權(quán)證只能辦在土地使用權(quán)人的名下。
  另外，合作建房的協(xié)議書其實(shí)是不合法的，因?yàn)橥恋胤ó?dāng)中有明確規(guī)定，村民一戶只可以擁有一處宅基地，宅基地是禁止進(jìn)入市場交易的，所謂的合作建房協(xié)議書其實(shí)就是非法轉(zhuǎn)讓宅基地的協(xié)議。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:08

相關(guān)問題

• 問 合作建房是什么意思?合作建房有產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  合作建房是指以一方提供土地使用權(quán)，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)形式。合作建房，是大家一起做開發(fā)商，共同出資，成立房地產(chǎn)公司。 發(fā)起人提供項(xiàng)目方案（成本價(jià)住宅可行性研究），大家一起完善。認(rèn)可項(xiàng)目方案的人一起合作，先驗(yàn)資。錢存到同一個(gè)銀行，每人自己的存折里，有目標(biāo)地塊可以購買時(shí)，建立監(jiān)管賬戶。每個(gè)人在自愿前提下，簽署合同，參加合作。不認(rèn)同項(xiàng)目，不愿簽合同的，不要影響大家即可。如果沒買到地，大家的錢，銀行直接從共管賬戶全額歸還。買到地以后，共同成立房地產(chǎn)開發(fā)公司。請(qǐng)專業(yè)金融機(jī)構(gòu)管錢，專業(yè)機(jī)構(gòu)建設(shè)，每月開會(huì)公示賬目，大家共同審核。蓋好以后，各自取得商品房產(chǎn)權(quán)，共有各種收益。非常安全、簡單。-------------------另一種原始的“合作建房”可概括為：共同出資、籌劃方案、選購地塊、設(shè)計(jì)房屋、建設(shè)施工、驗(yàn)收入住。即解釋為大家按各自購買能力一起出資金，綜合匯總戶型并計(jì)算總面積，選購合適地塊，找設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)、找建筑公司施工，**后驗(yàn)收付款入住。通俗講，就幾個(gè)人合伙出錢，自己買地，自己雇人蓋房子，而現(xiàn)在由于種種原因很難達(dá)到這種初始意義合作建房，基本按照前者實(shí)施。

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• 問 合作建房什么意思
  答

  合作建房其實(shí)就是指其中的一方提供土地使用權(quán)，而另外一方則是提供資金，由雙方或者是多方人士合作開發(fā)的房地產(chǎn)則是被稱為合作建房。并不是所有合作建設(shè)的房子都能夠辦理房產(chǎn)，這主要還是得看土地的性質(zhì)。如果是集體土地所建造的房子，那這種房子就不可以辦理房產(chǎn)證，如果是國有土地建造的房子，那可以辦證件，但是只能辦在土地使用權(quán)人的名下。簡單的來說，合作建設(shè)的房子就是住戶聯(lián)合做開發(fā)商，并且由雙方或者是多方共同出資來建造的房子。如果通俗的來進(jìn)行解釋，那合作建設(shè)方案其實(shí)就是一些志同道合的人一起出錢，然后自己去買地，自己去雇人建造房子。在購買合作建房的時(shí)候還是應(yīng)該明確一下產(chǎn)權(quán)的問題，如果產(chǎn)權(quán)清晰則是可以購買，但如果產(chǎn)權(quán)不清晰，那就不建議購買。

• 問 ??合作建房是什么意思?有產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  合作建房是指以一方提供土地使用權(quán)，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)形式。合作建房，是大家一起做開發(fā)商，共同出資，成立房地產(chǎn)公司。 發(fā)起人提供項(xiàng)目方案（成本價(jià)住宅可行性研究），大家一起完善。認(rèn)可項(xiàng)目方案的人一起合作，先驗(yàn)資。錢存到同一個(gè)銀行，每人自己的存折里，有目標(biāo)地塊可以購買時(shí)，建立監(jiān)管賬戶。每個(gè)人在自愿前提下，簽署合同，參加合作。不認(rèn)同項(xiàng)目，不愿簽合同的，不要影響大家即可。如果沒買到地，大家的錢，銀行直接從共管賬戶全額歸還。買到地以后，共同成立房地產(chǎn)開發(fā)公司。請(qǐng)專業(yè)金融機(jī)構(gòu)管錢，專業(yè)機(jī)構(gòu)建設(shè)，每月開會(huì)公示賬目，大家共同審核。蓋好以后，各自取得商品房產(chǎn)權(quán)，共有各種收益。非常安全、簡單。-------------------另一種原始的“合作建房”可概括為：共同出資、籌劃方案、選購地塊、設(shè)計(jì)房屋、建設(shè)施工、驗(yàn)收入住。即解釋為大家按各自購買能力一起出資金，綜合匯總戶型并計(jì)算總面積，選購合適地塊，找設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)、找建筑公司施工，**后驗(yàn)收付款入住。通俗講，就幾個(gè)人合伙出錢，自己買地，自己雇人蓋房子，而現(xiàn)在由于種種原因很難達(dá)到這種初始意義合作建房，基本按照前者實(shí)施。

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• 問 集資合作建房什么意思
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。

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• 問 合作建房是個(gè)什么意思呢？
  答

  合作建房，就是住戶聯(lián)合做開發(fā)商，共同出資，成立房地產(chǎn)公司，大家按各自購買能力一起出資金，綜合匯總戶型并計(jì)算總面積，選購合適地塊，找設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)、找建筑公司施工，**后驗(yàn)收付款入住。通俗解釋為一些志同道合的人合伙出錢，自己買地，自己雇人蓋房子，而現(xiàn)在由于種種原因很難達(dá)到這種初始意義合作建房，基本按照前者實(shí)施。

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