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• 132****9669

  貸款買房不需要公證，只有某些流程才需要，貸款買房和公證沒有任何的關系。只要準備首付，然后辦理網(wǎng)簽，再去銀行貸款，等銀行放款。
  ①申請時要量力而行，有的人會覺得額度越大越好，其實并非如此。因為房貸后是要還的，而且還要利息，如果貸款期限越長，額度越大，那么貸款利息就會越多，從而就會增加還款壓力。
  ②提前準備好資料，身份證復印件，結婚證復印件或者單身證明，收入證明和銀行流水，社保相關證明等。還有很重要的，那就是信用卡還款有不良信用記錄，一定要開好相關證明。
  ③提供真實資料，如果貸款購房者提供了虛假材料，帶來比較嚴重的影響，輕則影響審查，不能發(fā)放，實現(xiàn)不了居住夢，重則可能因為提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發(fā)商要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及違約責任，支付違約金。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:32

相關問題

• 問 按揭買房為什么要公證? 按揭貸款買房需要去公證處公證嗎
  答

  房貸公證費就是當借款人收到銀行貸款批準的通知，與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，并視情況對合同進行公證時繳納的費用。一旦經(jīng)過公證，借款合同就具有強制執(zhí)行力。如果借款人不按時還款，銀行可憑公證書直接向法院要求強制執(zhí)行沒收房產(chǎn)，而不需要通過訴訟環(huán)節(jié)。

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• 問 ??退房委托書要公證嗎？委托書要公證處公正嗎？
  答

  從法律上來講，只要授權人具有相應的民事行不能力委托辦理的事項合法，并由委托人親自在委托人處簽名確認的，該協(xié)議即具有法律效力。首先，授權委托書需要委托人簽字、摁手印方能形成有效的委托。這也就是說，如果有人偽造了一份委托書并以此來損毀了你的權利，可以通過司法鑒定來推翻偽造的委托書，以此來維護權利；其次，委托書的內(nèi)容如果違反國家法律的規(guī)定，那么這樣的委托手續(xù)也是自然無效的；**后，公證的效果只是對材料的效力有一個保護作用，同時，在公證程序中，要對一份委托材料進行公證，需要委托方與受委托方到公證處提供相應的材料才能完成公證程序。

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• 問 退房委托書要公證嗎？委托書要公證處公正嗎？
  答

  不需要，境外人員的授權書，需要公證?！斗课莸怯浺?guī)定》：第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規(guī)定辦理公證或者認證。房產(chǎn)過戶委托主要是因為委托人因為各種原因無法本人親自到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，委托人到公證處申請辦理委托書公證，通過辦理委托書公證的形式將過戶權利委托他人。委托公證書主要是提交給房產(chǎn)部門的，如果房產(chǎn)部門不要求提供公證書，委托人是沒有必要到公證處申請辦理委托書公證的，委托書公證是以當事人的申請而啟動的，不是公證處的職權行為。

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• 問 買房成功需公證處公證嗎
  答

  辦理公證是需要本人親自到場才可以辦理的 本來買房子是需要你們夫妻雙方共同來辦理合同或者房貸之類的，現(xiàn)在你要出差不能親自辦理，所以要辦一個公證，公證的內(nèi)容是你老婆可以全權代理你們新買的房子的手續(xù)問題，這樣的話，你辦理的那個公證應該是需要你們福氣都到公證處去的，光拿身份證是不可以的

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• 問 房屋委托書需要公證嗎? 委托書要公證處公正嗎？
  答

  1、去交易中心辦理過戶手續(xù)的委托必須要公證的。 2、房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關的事務，或者實施與房產(chǎn)有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權委托行為。 3、房產(chǎn)所有權人可以采用公證機關制定的標準房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權情況、委托權限和委托期限等。其中，委托權限可以包括:申領 (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關的其他手續(xù);出賣權;出租權;抵押權 (包括為委托人的債務設定抵押的權利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關的各項費用;轉委托權等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權限中的一項或數(shù)項。 4、委托書辦理流程： 委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表

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