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• 133****4834

  產(chǎn)權(quán)證類型可以分為所有權(quán)證，共有權(quán)證，他項權(quán)證，房地產(chǎn)權(quán)證，共有權(quán)證。有關(guān)所有權(quán)證是登記機關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的憑證，權(quán)利人依法憑證行使所有權(quán)，共有權(quán)證是登記機關(guān)頒發(fā)給兩個權(quán)利人憑證。房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦依照規(guī)定，目前我國的住宅年限為70年。等到產(chǎn)權(quán)70年后，土地是歸國家，不過建筑物仍屬于業(yè)主。因此可以申請土地使用權(quán)。
  ①成為危房，產(chǎn)權(quán)在70年后，會成為危房，出現(xiàn)這種情況的話，會根據(jù)法規(guī)進入拆遷，并且會給相關(guān)補償。
  ②自動續(xù)期，產(chǎn)權(quán)70年后使用權(quán)到期，并且沒有拆遷的打算時，可以進行續(xù)期。如果是樓房可以與其他業(yè)主進行群體聯(lián)名，并且按照底價，繳納土地出讓金，完成自動續(xù)期。
  ③無法繳費，產(chǎn)權(quán)70年后，沒有能力繳費的話，那么國家可以土地所有權(quán)，并且房屋也會按照市場價進行賠償。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:20

相關(guān)問題

• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)證類型有哪些？
  答

  　房產(chǎn)證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。 　　1.《房屋所有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證，權(quán)利人依據(jù)法定憑證行使房屋的所有權(quán)。 　　2.《房屋共有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有證書一份。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等法律效力。 　　3.《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依據(jù)法定憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。 《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》是實行房地產(chǎn)合一，統(tǒng)一管理的城市登記管理機關(guān)頒發(fā)的法定憑證，除記載房屋權(quán)屬要素外， 還記有土地使用權(quán)方面的要素。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證明有哪些? 房屋產(chǎn)權(quán)有幾種？房屋產(chǎn)權(quán)證類型又有哪些？
  答

  大家都知道買完房子要辦理產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓也**終體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓上，那么產(chǎn)權(quán)有幾種呢？產(chǎn)權(quán)來源有哪些呢？一、房屋產(chǎn)權(quán)有哪幾種？屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 按房屋所有權(quán)的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：(l)國家所有住宅；(2)勞動群眾集體所有住宅；

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)有幾種 房屋產(chǎn)權(quán)證類型又有哪些
  答

  大家都知道買完房子要辦理產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓也**終體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓上，那么產(chǎn)權(quán)有幾種呢？產(chǎn)權(quán)來源有哪些呢？   一、房屋產(chǎn)權(quán)有哪幾種？ 屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 按房屋所有權(quán)的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：  (l)國家所有住宅； (2)勞動群眾集體所有住宅； (3)公民私人所有住宅； (4)其他經(jīng)濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。 二、產(chǎn)權(quán)來源 產(chǎn)權(quán)來源各有不同，房產(chǎn)證上房產(chǎn)“產(chǎn)權(quán)來源”方式分如下幾種：分割、合并、購買、繼承、贈與、變更、交換、析產(chǎn)。購買方式是**普遍的，目前市場上放盤的大部分盤源都為購買所得再轉(zhuǎn)讓。分割與合并是一對相反的方式，分割是指產(chǎn)權(quán)人對物業(yè)進行重新間隔，房產(chǎn)證由一個變成多個;合并則是逆操作，房產(chǎn)證由多個變一個。繼承與贈與的獲得方式之前已多次討論過，贈與房交易有可能出現(xiàn)巨額稅費(評估價全額的20%)，買家碰到這類型的房源一定要小心。變更是指業(yè)主曾經(jīng)改名，以新名字再重新出證。 三、產(chǎn)權(quán)證分哪幾種 房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。 1.《房屋所有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證，權(quán)利人依法憑證行使房屋的所有權(quán)。 2.《房屋共有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等法律效力。 3.《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護

• 問 農(nóng)村房產(chǎn)可以辦理產(chǎn)權(quán)證嗎，辦理產(chǎn)權(quán)證需哪些材料？
  答

  可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，手續(xù)是產(chǎn)監(jiān)處申報-然后是測繪-然后是提交資料辦理產(chǎn)證！ 但是土地證就不一定了，要看土地性質(zhì)的，如果是集土你就無法辦土地證了！

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證有幾種類型？
  答

  1.商品房產(chǎn)權(quán)：就是按商品房性質(zhì)購買的房屋。 2.經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)：按照經(jīng)濟適用住房性質(zhì)購買的房屋，按回遷房性質(zhì)購買的房子，部分通過集資建房性質(zhì)購買的房屋。 3.已購公房產(chǎn)權(quán)：按照房改政策購買的房屋，部分通過集資建房性質(zhì)購買的房屋。 二、如何進行房屋產(chǎn)權(quán)證查詢？ 1.購房者可以登錄到網(wǎng)站主頁面的“查詢中心”一欄，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進度查詢與合同備案查詢、預(yù)售許可證查詢、一房一價查詢等并列為熱門查詢選項，輸入辦理業(yè)務(wù)的受理單號及驗證碼即可查詢進度，綠色為辦理結(jié)束，紅色為辦理中。 2.對于辦理繼承、轉(zhuǎn)讓交易等個人單獨遞交的辦證受理單，市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍中心承諾辦理時間為20個工作日。 3.對于新購商品房的房產(chǎn)證，一般都由開發(fā)商批量辦理，受理時間會略長些，也可能在遞件過程中因為資料不全等問題而出現(xiàn)打回資料等反復(fù)，購房者應(yīng)予理解。 4.購房者如果要查詢房產(chǎn)證辦理的進度，可通過新上線的進度查詢功能進行跟蹤。如果系統(tǒng)顯示辦理結(jié)束，購房者可及時與開發(fā)商聯(lián)系取。

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