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• 153****7943

  跟普通的商品房買賣一樣的，需要雙方有真實(shí)意思表示的合同，原產(chǎn)權(quán)人的身份證原件、產(chǎn)權(quán)證書原件、買方身份證原件，雙方當(dāng)事人親自到產(chǎn)權(quán)登記部門親筆簽字，或者經(jīng)公證委托的委托人的原件和受托人的身份證原件。

  查看全文↓ 2022-07-09 09:45:28

相關(guān)問題

• 問 我想在外地買套房需要什么證件
  答

  異地買房需要材料：　　一年以上（含一年）的納稅或社保（查詢 辦理）證明、未婚證明/結(jié)婚證、擁有房屋量證明（無房者開具無房證明）。辦理商業(yè)貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員?！　∫螅骸　?、申請人年齡在18周歲以上，具有**以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策； 2、申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任； 3、申請人在購房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來源； 4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

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• 問 在外地買了房，想過戶給子女需要什么手續(xù)？
  答

  父母房產(chǎn)過戶給子女可以使用兩種方式進(jìn)行過戶：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。過戶涉及以下費(fèi)用：除了以上費(fèi)用，非直系親屬間辦理過戶、增名，還需繳納營業(yè)稅。我們不妨以一套140平米，價值400萬元的房產(chǎn)為例來計(jì)算。交易費(fèi)：2.5元×140=350元契稅：400萬元×3%=120000元個人所得稅：400萬元×1%=40000元另加工本等15元、登記費(fèi)80元 ，過戶費(fèi)共計(jì)160445元。

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• 問 ??交房需要拿什么證件？作用都有哪些呢？
  答

  不是，因?yàn)檫@些都是其附隨義務(wù)，你可以要求其給你。但當(dāng)時沒給你并不影響你們之間的交房行為。

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• 問 拿什么證件去開無房證明？
  答

  　　到戶籍轄地房管局申請，需要的材料包括：無房證明申請、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；　　若是要在異地購房，可能還會被要求提供擬購買的商品房有關(guān)資料（如申請貸款銀行的證明、房屋認(rèn)購書等）?！　∶總€地方的要求可能會有差異，可以向戶籍轄地房管局詳細(xì)了解下。

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• 問 在外地買房需要什么
  答

  ①如果是全款買房的話，那么需要提供夫妻雙方的結(jié)婚證，身份證，戶口本。假如說是單身漢買房的話，那要提供自己的身份證，戶口本，還有單身證明。②如果是在外地貸款買房，那么需要提供的材料就比較多了，除了需要提供結(jié)婚證，戶口本以外，還要提供自己的收入證明，工資卡的流水，一般是要求提供最近半年左右的流水。假如結(jié)婚了還得提供自己的結(jié)婚證明以及配偶的戶口本等證件。若是以單位的名義買房的話，還要提供單位的營業(yè)執(zhí)照副本以及法人證件等等。③假如說在外地兩個人共同借款買房，那么此時配偶也需要提供自己的收入證明和工資流水。④在外地如果新房是獨(dú)自去銀行辦理面簽手續(xù)的話，那么一般房子的銷售會告知自己需要攜帶的材料。如果是二手房的話，那通常是要和賣家共同去銀行辦理面簽手續(xù)的。