已有1個(gè)回答

• 148****0816

  房屋初始登記是第一次房屋登記。我國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)登記制度，只有辦理了登記之后，所有人才能擁有物權(quán)，而初始登記是指所有人第一次去登記機(jī)關(guān)辦理登記，把房屋的信息登記在登記簿上，辦理了之后，所有人就取得了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。初始登記的辦事程序
  ①提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人持資料到區(qū)房管局提出申請(qǐng)。對(duì)符合條件的，部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。
  ②審核制證，產(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對(duì)符合條件的，進(jìn)行登記，打印權(quán)屬證書。
  ③交費(fèi)領(lǐng)證，經(jīng)辦人持委托書及身份證到產(chǎn)權(quán)登記中心交納費(fèi)用后，領(lǐng)取權(quán)屬證書。房屋初始登記需提交的資料
  ①申請(qǐng)書。
  ②個(gè)人申請(qǐng)的提交身份證，單位申請(qǐng)的提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
  ③用地使用權(quán)證明。
  ④符合規(guī)劃的證明。
  ⑤測(cè)繪報(bào)告。
  ⑥已竣工的證明。
  ⑦個(gè)人委托出具委托書和受托人身份證，單位委托出具委托書和受托人身份證明。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是房屋初始登記
  答

  初始登記是對(duì)合法建造的房屋進(jìn)行的所有權(quán)登記，也就是你提到的開(kāi)發(fā)商所辦理的大證。你購(gòu)買開(kāi)發(fā)商房屋所進(jìn)行的登記，屬于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。物權(quán)法第九條、第三十條、第三十條以及住建部房屋登記辦法第三十條、三十一條、三十二條。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是房屋初始登記?。?/a>
  答

  房地產(chǎn)初始登記是指對(duì)未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書的土地使用權(quán)及其建筑物、附著物的所有權(quán)進(jìn)行的第一次登記。

  ??房屋完成初始登記后能退房嗎？什么叫房屋初始登記？

  答

  一、房屋所有權(quán)初始登記指對(duì)未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書的土地使用權(quán)及建筑物、 附著物的所有權(quán)進(jìn)行的登記。房屋所有權(quán)初始登記多為房款開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理的，房屋所有權(quán)登記是房屋由開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)移到購(gòu)房者個(gè)人名下的登記。二、依據(jù)《房屋登記辦法》第三十條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;(五)房屋已竣工的證明;(六)房屋測(cè)繪報(bào)告;(七)其他必要材料。第三十一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請(qǐng)登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。三、《城市房地產(chǎn)管理法》確定了房屋登記發(fā)證制度，新頒布的《物權(quán)法》確立了登記簿制度，房屋自記載于房屋登記簿上發(fā)生物權(quán)效力。我們通常稱的所有權(quán)初始登記是指房屋權(quán)利的第一次登記，對(duì)其之后的物權(quán)變動(dòng)具有原始根據(jù)效力。因此，新建的商品房屋應(yīng)當(dāng)先辦理初始登記后才能辦理轉(zhuǎn)移登記。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋完成初始登記后能退房嗎？房屋所有權(quán)初始登記和房屋初始登記有什么區(qū)別？
  答

  1、定義不同：房屋所有權(quán)初始登記指對(duì)未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書的土地使用權(quán)及建筑物、 附著物的所有權(quán)進(jìn)行的登記。房屋所有權(quán)初始登記多為房款開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理的，房屋所有權(quán)登記是房屋由開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)移到購(gòu)房者個(gè)人名下的登記。2、提交資料不同：依據(jù)《房屋登記辦法》第三十條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;(五)房屋已竣工的證明;第三十一條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請(qǐng)登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋完成初始登記后能退房嗎？房屋所有權(quán)初始登記和房屋初始登記有哪些區(qū)別？
  答

  一、房屋所有權(quán)初始登記指對(duì)未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書的土地使用權(quán)及建筑物、 附著物的所有權(quán)進(jìn)行的登記。房屋所有權(quán)初始登記多為房款開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理的，房屋所有權(quán)登記是房屋由開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)移到購(gòu)房者個(gè)人名下的登記。二、依據(jù)《房屋登記辦法》第三十條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;(五)房屋已竣工的證明;(六)房屋測(cè)繪報(bào)告;(七)其他必要材料。第三十一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請(qǐng)登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。三、《城市房地產(chǎn)管理法》確定了房屋登記發(fā)證制度，新頒布的《物權(quán)法》確立了登記簿制度，房屋自記載于房屋登記簿上發(fā)生物權(quán)效力。我們通常稱的所有權(quán)初始登記是指房屋權(quán)利的第一次登記，對(duì)其之后的物權(quán)變動(dòng)具有原始根據(jù)效力。因此，新建的商品房屋應(yīng)當(dāng)先辦理初始登記后才能辦理轉(zhuǎn)移登記。

  全部5個(gè)回答>